La mejor respuesta
Hay muchas oportunidades para intentar hacerse rico y ganar 20 millones de dólares.
Le daré un plan de 4 pasos que ha sido probado durante muchos años :
- Escuche los problemas de otras personas
- Traiga soluciones a los problemas de otras personas
- Convierta las soluciones de los problemas en productos
- Enfoque sus esfuerzos en la promoción de sus productos
Detallo cada paso de este plan aquí: “ El plan de 4 pasos para ganar $ 1,000,000 https://medium.com/live-your-life-on-purpose/the-4-step-plan-to-earn-1-000-000-9fb2fb87a987?source=friends\_link&sk=3c99f834ea65470f9da8e8c23082f83a ”.
No tiene nada de milagroso, sino todo lo contrario, se basa en lo que ya ha funcionado para muchas personas. Por supuesto, requiere mucho trabajo de su parte.
Conclusión
Gracias a Internet, ganar $ 1,000,000 es algo mucho más accesible que nunca. Mucha gente ya lo ha hecho. La aparición de la Web ha hecho que el Club de Millonarios sea más accesible que nunca.
Sin embargo, la accesibilidad no significa que usted pueda hacerlo milagrosamente con una receta preparada. Si observa los éxitos de quienes han ganado al menos $ 1 millón en Internet durante los últimos 20 años, encontrará que todos estos éxitos se basan en ideas diferentes.
Sin embargo, el plan general que siguieron todas estas personas exitosas para ganar al menos $ 1,000,000 fue el que acabo de presentarles . En el corazón de este plan está la necesidad de dar siempre más valor a los demás siendo productor.
Con este enfoque, podrá crear el famoso producto que ayudará a la mayor cantidad de personas posible. Cuando haya alcanzado esta etapa, el dinero le llegará como una consecuencia agradable, aunque no lo haya convertido en un fin en sí mismo.
Usted sepa lo que tiene que hacer ahora. Así que actúe.
Respuesta
Sí, absolutamente posible .
Así es como gano dinero sin usar mi propio dinero…. Retorno infinito:
$ 16.650 x 60 meses = $ 1 millón
Debe obtener un promedio de $ 16.650 / mes.
Puede fácilmente obtener + 1 millón de ganancias en 5 años invirtiendo en bienes raíces , volteando casas.
¡Tienes 5 años para convertirte en un experto!
Empiece de a poco, manténgase enfocado, hágase enorme en 5 años.
- Necesita educación: cuanta más educación y experiencia tenga, menos riesgo.
- Necesita socios financieros: Sí, puede comenzar con cero dinero.
- Necesitas disciplina: Este negocio se trata de números. Si te dejas llevar por tus instintos, perderás mucho. Usted gana dinero con la compra.
- Necesita trabajo duro: Para hacer esto correctamente y lograr la meta de $ 1 millón, este es un trabajo de tiempo completo. No hay atajos.
- Necesita encontrar el mercado adecuado: Los bienes raíces son locales. Una ciudad puede ser un buen mercado para invertir, mientras que muchas otras pueden no tener buenas ofertas.
- Necesita controlar su dinero: Si quiere ganar dinero, necesita tener el control de sus inversiones. Sea proactivo, no pasivo.
- Necesita apalancamiento: Es imposible obtener grandes retornos sin apalancamiento. El tiempo de otras personas, el dinero de otras personas.
- Financiamiento creativo: ¿Sin crédito? ¡No hay problema! En el sector inmobiliario, es posible encontrar muchas formas de cerrar un trato. ¡Las negociaciones con el vendedor, muchas veces, pueden funcionar para ser su banco! ¿En qué otro negocio puede hacer eso?
- Necesita ventajas fiscales: Los bienes raíces tienen toneladas de ventajas fiscales. Esto requiere educación … puedes quedarte con más dinero. Un ejemplo es el intercambio 1031: con la estrategia y el asesoramiento fiscal correctos , puede pagar cero impuestos mientras vende bienes raíces y permanece invertido en los mismos activos, incluso por 5 años o más.
- Riesgo: Sí, existe riesgo. Pero inversores expertos logran un riesgo casi nulo porque saben exactamente lo que» están haciendo. Invertir se trata de tener el control . Si no sabe lo que está haciendo, comience a educarse.
Ahora … en bienes raíces; ¡$ 16,650 / mes es absolutamente posible! Cuanto mayor sea la transacción , mayores serán las ganancias potenciales.
¿Qué es un retorno de la inversión realista al cambiar las casas?
Según mi experiencia, depende de si financio el cambio con mi propio efectivo o apalancamiento.
Para compras en efectivo, generalmente veo un rendimiento de entre el 20\% y el 25\% en un promedio de aproximadamente 2 a 3 meses, efectivo sobre efectivo; para un ROI anualizado de aproximadamente 100-150\%. varió a lo largo de las estaciones, pero ya no hago esto a tiempo completo. En 2011 y 2012, hice esto con un equipo de tiempo completo, y fue un gran mercado para voltear en el área de Houston. Las condiciones del mercado cambiaron y cambié mi estrategia.
En el caso de las operaciones apalancadas, por lo general veo un ROI del 70\%; incluso rendimientos infinitos en acuerdos en los que he utilizado inversores privados, ya que proporcionarán el 100\% de la inversión total (costos de compra, rehabilitación y mantenimiento).
Incluso puede mantener algunas casas de alquiler con cero invertido. He aquí un ejemplo que hice:
Compré una casa: $ 65,000 (Super oferta)
+ Rehabilitación: $ 50,000
+ Costos de mantenimiento: $ 5,000
Efectivo total: $ 120,000
Valor después de la reparación: $ 160,000
Beneficio: $ 40,000
Pero esto es lo que hice con esta casa. Conseguí un inversor privado con su efectivo en el banco ganando alrededor del 2\% / año…. ¡Deprimente!
Le ofrecí un interés de retorno anual del 6\%, solo en pagos mensuales por una inversión de $ 130,000 y mi casa rehabilitada como garantía. Le pago $ 650 al mes.
Así que, así es como salió todo:
- Yo invirtió $ 120,000
- Recibí efectivo del inversionista: $ 130,000…. ¡Haz las matematicas! + $ 10,000
- Alquilé la casa por $ 1,750 / mes
- Le pago $ 650 / mes…. haz los cálculos: + $ 1,100 / mes
- Me quedo con la casa
- Me quedo con el agradecimiento
- Mantengo el flujo de caja positivo
- Mantengo las ventajas de depreciación
- Mantengo el control de la inversión
- Mantengo todos los beneficios fiscales
- ¡Tengo el control!
- Mantengo el conocimiento, puedo hacer esto una y otra y otra vez.
Ahora dime… $ 1,000,000 en 5 años; ¿posible?
Todo se reduce a su experiencia y educación. Manténgase enfocado y comience.