La mejor respuesta
Intentaré responder esto para todos y cada uno de los que puedan tener esta pregunta: independientemente de su ubicación, tamaño del terreno, etc.
Construir su propia casa es un proceso tanto emocional como financiero, y espero poder contribuir a ello.
Espero que estas 2 imágenes te hayan dado una idea básica de los precios de construcción, donde gastar, cuando gasta, etc.
El costo mínimo, en general, es de 1.300 rupias / pies cuadrados, para la construcción de la estructura. El costo del terreno, interiores, etc. no está incluido en esto. A partir de aquí, puede subir a 80.000 rupias por pie cuadrado o incluso más. El cielo es el límite.
El costo depende de lo siguiente y de muchos otros factores:
- Ubicación
- Tamaño
- Diseño
- Número de pisos
- Calidad del material
- Costo laboral
- Calidad de los interiores
Para tener una idea un poco mejor de lo que terminará gastando según sus requisitos, visite cualquiera de estas páginas e ingrese sus datos:
Calculadora de costos de construcción de viviendas India – Happho
calculadora para la construcción de viviendas
¿Costo de construcción en Bangalore?
Consejos para reducir el costo de construcción:
- Asegúrese de que el terreno esté al nivel de la carretera frente a él o más alto. De lo contrario, necesitará material adicional para llegar al nivel.
- Dedique tiempo a investigar material de construcción de bajo costo. Elija la combinación correcta de seguridad, apariencia y costo al elegir puertas, ventanas, manijas, etc.
- Gaste en contratistas experimentados, arquitectos para evitar errores
Un arquitecto o contratista de su área podrá darle una idea mucho mejor.
Felicitaciones por dar el primer paso para construir su propia casa. ¡No comprometa la calidad!
Respuesta
Conceptos básicos
Planificación de una vivienda:
¡Bien! Has decidido ser dueño de tu propio hogar dulce. Felicidades. Ahora veamos qué debe hacer para hacer realidad su sueño. El primer paso es tener muy claras sus necesidades, lo que determinará el tipo de casa que planea tener. Se deben tomar algunas decisiones importantes en cuanto a si le gustaría tener un apartamento o una casa independiente. Un piso o apartamento es bueno cuando quiere ser propietario de una vivienda a un costo asequible pero aún permanecer dentro de la ciudad. Para las casas independientes, es posible que deba invertir una cantidad considerable de dinero en el caso de propiedades en la ciudad, ya que el costo del terreno será alto. O puede que tenga que ubicar un terreno fuera de los límites de la ciudad, si desea minimizar la inversión. Sin embargo, las casas independientes ofrecen una mejor valoración que los pisos. Teniendo en cuenta el tamaño de la familia, las necesidades como los desplazamientos al lugar de trabajo, la educación de los niños y el presupuesto de la casa propuesta, etc., debe tener una idea aproximada sobre la ubicación y el tamaño de la casa que va a construir. Discuta sus necesidades con su familia y considere el tamaño de su familia / hogar, presente y futuro. Decida la cantidad de habitaciones, baños, almacenes, veranda, cualquier otra instalación, ¿de qué tamaño y con qué propósito?
Presupuesto y estimación:
Básicamente, hay dos factores principales a considerar: el costo del terreno y el costo de la construcción. Los costos de la tierra fluctúan y varían según la ubicación. El costo de construcción se puede tomar aproximadamente como Rs 500 por pie cuadrado de área de zócalo de su hogar. Suponiendo que planea comprar un terreno en Rs 6 lakhs y construir una casa de 1200 pies cuadrados, el costo total del edificio es de aproximadamente Rs 12 lakhs. Agregue un 20\% a esto para gastos varios e imprevistos. Por lo tanto, su presupuesto para la casa propuesta es de aproximadamente 14,4 mil rupias.
La información es poder:
Comprenda la aspectos básicos de la construcción y el proceso de su amigo, constructor o arquitecto. Esta información lo hará más cómodo con el proceso y lo preparará para lo que puede esperar en cada etapa de la construcción. Además, tenga a mano una cinta métrica cuando visite el sitio y mantenga los ojos abiertos. No debe dudar en hacer preguntas sobre el proceso o el progreso de su hogar. Si ve algo que se ve mal o fuera de lugar, pregunte sin acusar a su constructor de perder algo, es probable que lo sepa y esté en proceso de corregirlo o completarlo.
Duración de la construcción:
Muchas variables afectan el tiempo que lleva construir su casa.Aunque es posible que no pueda planificar exactamente cuánto tiempo tomará hasta que haya seleccionado un arquitecto, desarrolle un plan aproximado de actividades. El tamaño y la complejidad de una casa, el sitio y las condiciones climáticas, y la disponibilidad de mano de obra y materiales: todos afectan el tiempo en construcción, o tiempo de ciclo, como lo llaman los constructores. Los procedimientos regulatorios varían tanto en todo el país que el tiempo que lleva obtener un permiso de construcción puede variar desde un par de semanas hasta muchos meses, antes de que su constructor pueda siquiera comenzar la construcción. Y luego está el hecho de que cada empresa de construcción tiene su propio ritmo en el que avanza en la construcción.
Comprar terreno:
Después de organizar las finanzas para la compra propuesta de terreno, y dependiendo de su asequibilidad, decida el tipo de entorno y la ubicación que más le convenga. La tierra debe ser fácilmente accesible en primer lugar. Piense en la ubicación y los caminos que conducen a su tierra. ¿Su terreno cuenta con servicios públicos? ¿El barrio es favorable para ti? ¿Qué pasa con la condición del suelo? Hay muchos factores que debe verificar antes de decidirse por un terreno. Hemos enumerado algunos puntos valiosos para facilitarle la toma de una decisión sobre la ubicación de su nuevo hogar.
- Precio
- Zonificación y restricciones
- Infraestructura disponibilidad como electricidad, teléfono, agua, etc.
- Accesibilidad y carreteras
- Condiciones del suelo
- Nivel freático
- Residuos / alcantarillado / agua de lluvia existentes sistema
- Topografía
Preguntas que debe hacer antes de comprar un terreno:
- ¿Está claro el título del vendedor?
- ¿Existen sentencias judiciales / restricciones contra el vendedor?
- ¿Existe alguna restricción en cuanto al uso de el terreno o la escritura?
- ¿El vendedor ha pagado todos los impuestos y tarifas?
- ¿Tiene la parcela la fachada mínima a la calle?
- la parcela permite cualquier expansión futura sobre la cual construir?
- ¿Es buena la capa superior del suelo?
- ¿Cómo es la vista general del vecindario?
- ¿Hay alguna -áreas acostadas que permiten el estancamiento del agua?
- ¿Están bien colocados los desagües de agua?
- ¿Hay límites permanentes para la parcela?
- ¿Hay servicios públicos como energía, agua potable, etc. ¿Está disponible?
- ¿La forma de la parcela es regular y simple?
- ¿Hay buenos árboles en la parcela y es necesario cortar árboles?
- ¿Es la trama propicia para la privacidad de la vida?
ESPERO QUE LA RESPUESTA SERA ÚTIL 😁😁🙏😊
DÉ UN VOTO A FAVOR SI ESTÁ DE ACUERDO 😊😊
FELIZ LECTURA 😊😍😀
JAI HIND 🇮🇳🇮🇳🇮🇳