La mejor respuesta
Depende de dónde se encuentre y de la casa. Recuerde obtener un permiso de demolición.
Obtenga cotizaciones. Variarán enormemente. Si utiliza aficionados, asegúrese de que usen botas de seguridad, guantes de seguridad, cascos y gafas de seguridad.
Además, publicite para vender objetos de salvamento, como las ventanas y puertas, el ladrillo , herrajes para puertas, el horno, etc. Quiere que los compradores vengan al sitio, le paguen en efectivo, tomen las cosas y se vayan.
Una vez vendí una casa que tenía en una calle principal, por un terreno valor para un desarrollador. La oferta decía que estaba vendiendo un terreno y que tenía que demoler la casa. Eso fue bueno porque me permitió obtener una pérdida terminal en el edificio, a efectos fiscales. Podría deducir de las ganancias, el costo de capital no depreciado de el edificio.
Pero, ¿qué pasa si derribo el edificio y luego el desarrollador no cierra? Así que consulté a un abogado fiscal y le pregunté si todavía obtendría la cancelación de la pérdida terminal, si ponía una cláusula en la oferta que dijera que, a pesar de cualquier contenido en este documento que indique lo contrario, el vendedor puede optar por demoler la casa dentro de 15 días después del cierre. El abogado fiscal dijo que funcionaría.
También obtuve una ganancia de capital en el terreno. Así que ahorré impuestos tanto en la casa como en el terreno. Me enteré de que la ley tributaria canadiense cambiado para evitar una pérdida terminal y una ganancia de capital al mismo tiempo en la misma propiedad.
Mientras tanto, volvamos a la demostración. Contraté a un personal de mantenimiento que usaba trabajadores aficionados. Vinieron sin equipo de seguridad . Un adolescente llevaba zapatillas. Debería haber detenido el proceso, pero no lo hice. El niño terminó con un clavo en el pie. Me sentí mal. Yo fui el responsable. Tuve suerte. El adolescente podría haber sido infectado con trismo u otras cosas tóxicas y haber muerto. La experiencia me asustó y me enseñó. El método más barato podría terminar siendo el más caro.
En otro trato, estaba dividiendo la propiedad de una casa en dos lotes. La indemnización se concedió con la condición de que derribara la pequeña choza de una casa en el terreno. redujo mis ganancias, pero seguía siendo rentable.
Esta vez, no quería arriesgarme a ahorrar unos dólares. Contraté a un contratista de confianza que tenía licencia, estaba asegurado y se adhirió a requisitos de seguridad. También sacó el permiso de demolición. Eso es algo que había omitido la primera vez, también estúpido. Oye, aprendes y, con suerte, te vuelves más sabio.
Espero haberte dado algunos consejos e ideas para ayudarte con tu demostración.
Oh, haz fotos. Será divertido verlo años después.
Respuesta
Tendría que obtener un presupuesto de alguien local en el negocio de demostración. Nada más funcionará para obtener una buena estimación. Porque supongo que no solo está preguntando por derribar una casa, sino también por la eliminación de los escombros. Y ESO, las tarifas de transporte y descarga pueden resultar caras. Puede depender de si tiene un perímetro o una base de losa; una base de losa requerirá un trabajo extenso para romperla y se debería esperar que cueste más que una base perimetral porque la mayoría de los vertederos no están tan contentos con el concreto. Si hay un sótano eso suele implicar mucha remoción de hormigón. Cada lugar es diferente. A mi hermano le quemaron una casa en los incendios de No CA; era una casa de un solo piso, de aproximadamente 1800 pies cuadrados, una bonita casa suburbana de 1962 con estructura de madera de California. Quemado por completo hasta el suelo, por lo que no había muchos marcos y escombros de tipo yeso como los que habría después de un incendio «normal» en una casa; no había demostración que hacer como derribar paredes … ya estaba quemado hasta los cimientos. Pero el área debajo de la casa tuvo que excavarse entre 4 y 5 pies porque estamos en California y los requisitos de remediación ambiental eran muy elevados. Creo que se tuvieron que quitar más de 100 yardas de tierra, pero no quiero engañarlos, porque no lo recuerdo exactamente. Recuerdo que el número me sorprendió en ese momento. Creo que la demostración y la factura de transporte estaban en la zona de $ 20K. Lo que también me sorprendió. La mayoría de las pólizas de seguro para propietarios de viviendas cubren el desmontaje y el transporte después de un incendio.
No es contratar a tres tipos con carretillas y mazos por $ 2500 si hay Hay cualquier tipo de casa ahí. Es probable que sea MUCHO más de lo que cree.