La mejor respuesta
¿Puede indicar en qué país (y estado) vive para que podamos ¿Ser más útil?
Mi experiencia en la construcción de una casa no es muy buena, ya que me tomó mucho tiempo. Pero es la casa que quiero. Sé cómo está construida y tengo una idea de lo inflados que son los costos cuando compra casas de nueva construcción. Considerando el tiempo que pasé contratando contratistas y terminando los planos con la ayuda de un arquitecto (pariente mío), no ahorré nada económicamente. Solo me salvé de batallas legales con buitres que son arquitectos e ingenieros civiles. Contratar especialistas trabajan más que contratar a una persona o empresa para que lo haga todo por usted. Considere a los especialistas en techos que también fabrican materiales para techos. Por lo general, son mejores que contratar a una persona o empresa para hacer todo. ¿Por qué los costos aumentan? del costo que los especialistas le cotizan. Incluso con posibles problemas, esa es una cantidad irrazonable.
Algunas casas antiguas tienen más valor que las nuevas, dependiendo de los siguientes factores:
1. Ubicación 2. Calidad de diseño y estructura de la casa (mire los materiales y atraiga a los extranjeros)
Hay una casa vieja cerca de la casa de mi familia que fue comprada por un coreano. Ella hizo comercial el lugar y gana mucho dinero con él (restaurante y hostal). Probablemente lo compró por una cantidad insignificante en comparación con lo que gana con la vieja casa construida en una buena ubicación.
Si vive en los Estados Unidos, existe este programa llamado Property Brothers que responde bien tu pregunta. Usted sabe con certeza que las casas recién construidas son muy caras en algunos lugares. Comprar un terreno y construir una casa puede ser problemático si no conoces personalmente a personas que puedan ayudarte. Como en mi caso, tengo parientes en esa industria (construcción y arquitectura). Tu mejor opción puede ser comprar una casa vieja en una buena ubicación y haga algunas renovaciones.
Países en los que puede tener dificultades para construir algo nuevo: Singapur y Reino Unido. Los costos son prohibitivos.
Respuesta
Depende de lo que desee y de dónde lo desee.
Comprar una casa conlleva algunos riesgos. Específicamente, existe la posibilidad de desalinear el precio con el valor al comprar una casa ya construida. Usted (o su inspector) puede no detecta un defecto material en la casa que requiera una reparación costosa y, si se detecta demasiado tarde, el precio no se ajustará en consecuencia, por ejemplo. Mi amigo siempre dice: no hay un mal trato, solo un mal precio. Lo que quiere decir es que una casa deteriorada por un precio bajo puede ser perfecta. El punto aquí es que la casa ya construida puede ser investigada, examinada y usted y el vendedor pueden acordar un precio justo. Tiene una mejor idea de lo que obtendrá y por cuánto dinero. No hay mucho que se interponga en el camino para que lo consiga.
Construir una casa conlleva más riesgos y hay muchos más pasos antes de poder mudarse.
Primero debe decidir cómo para construir:
- Vaya con un constructor grande establecido o un constructor de viviendas personalizado pequeño (depende de lo que desee, dado que el constructor grande tendrá opciones limitadas, mientras que el constructor personalizado construirá casi cualquier cosa que desee).
- Desarrolle usted mismo con subcontratistas cuidadosamente seleccionados para los aspectos del trabajo que no puede realizar usted mismo. Esta es solo una opción para un sitio que usted controla por completo (y normalmente no funciona en grandes subdivisiones nuevas simplemente porque los constructores tradicionales lo excluyen).
- Decidir sobre un mecanismo de precios: precio fijo (suma global) ser mejor, mientras que el costo adicional (margen fijo) puede ahorrar dinero, pero conlleva un mayor riesgo. Intente alinear cuidadosamente los pagos con el progreso tangible.
A continuación, decida qué crear. Es posible que tenga un plan en mente de una casa existente que le encanta o que desee evaluar los planos y diseñar algo único y más funcional para usted. Dedique tiempo a los planes. Construir una casa nueva le brinda mucha flexibilidad para diseñar y crear exactamente lo que es adecuado para su estilo de vida.
Elija un sitio. Si es un sitio de su propiedad, es posible que deba trabajar exclusivamente con constructores personalizados. Los grandes constructores generalmente son propietarios de los sitios y posiblemente de toda la subdivisión para economías de escala que los constructores personalizados no tienen. Esta parte se reduce al lugar donde usted desea el sitio. La gente de la propiedad dice «ubicación, ubicación, ubicación». En el escenario de construcción nueva, realmente puede construir lo que desee en cualquier lugar que desee, que es el atractivo principal. Si se hace correctamente, hay poco o ningún compromiso (excepto quizás en el costo).
Piense en dónde Vivirá durante la construcción. Si necesita vender su residencia principal para financiar la construcción, un constructor establecido puede tener mejores condiciones de pago que le permitan permanecer en su casa hasta el final.Algunos constructores ofrecen garantías de venta de modo que comprarán su casa si no se vende a las tarifas del mercado durante un período de tiempo determinado después de la finalización de la nueva casa. Un constructor personalizado no podrá ayudar de la misma manera si una residencia primaria existente es parte del plan de financiamiento.
Por lo tanto, todo se reduce al estrés potencial y la incertidumbre de una nueva construcción frente a la Es más fácil evaluar la opción tangible de una casa existente en venta. Cada enfoque tiene sus méritos, pero uno puede ser mejor para sus necesidades.
¡Buena suerte!