Mejor respuesta
¿Cuánto? ¿Eso es Estados Unidos? No me di cuenta de que eran un grupo de comunistas. “¡Espera!”, Dices, pero también sois un montón de comunistas… Bueno, sí, si insistes en vivir aquí de verdad, aquí seguro que pagarás lo que estás pagando en este momento. Casi exactamente lo mismo, de hecho, si es asalariado, pero no tanto, como director de una empresa. Por lo general, se recompensaría con dividendos. Estos están sujetos a impuestos al 38,1\%. No tiene que pagarse ningún salario, y otras formas de impuestos están vinculadas a esto. La tasa se rompe en alrededor de $ 200.000, por debajo del cual está el 32,5\%, un ahorro útil. Significa, aproximadamente, que pagará el 37\% de su millón de dólares.
Si vive en el Reino Unido durante más de 90 días al año.
De lo contrario, la factura es precisamente cero. No sé si, como ciudadano de los Estados Unidos, alguna vez podrá entregar su pasaporte y renunciar a esa ciudadanía. pero si eres capaz de hacerlo, conviértete en británico. Y base su empresa en la República de Irlanda. Es muy bonito ahí. (Un destino romántico, para los que saben, su población femenina indígena, también muy agradable, estaba hablando con una dama muy encantadora del sur de su país, conocida por niveles similares de adoración, y estaba bastante desconcertada por el La calidad de la competencia. Luego se retiró brevemente al baño de mujeres, para escribir una nota de agradecimiento, por la bebida y nuestra compañía. Los niños encontraron esto bastante impactante, el placer, sin duda, había sido nuestro. Desafortunadamente, mi mi esposa no lleva esa papelería, o, de hecho, reconoce la necesidad de hacerlo. Me entristeció.)
El impuesto de sociedades, en Irlanda, es bajo, 12,5\% para los ingresos comerciales. Muchas empresas bastante grandes, como Amazon, basan sus operaciones europeas allí, y un poco de aritmética también puede acercar ese número a cero. Los más astutos y con mentalidad matemática podrían incluso calificar para un reembolso.
Respuesta
Si desea convertir $ 3 millones en $ 10 millones, puedo decir de primera mano que lo mejor ( y el vehículo más seguro de creación de riqueza serán los bienes raíces. Comencé a la edad de 15 años y ahora a la edad de 37 he creado un patrimonio neto de más de $ 150 millones.
(1) La inversión más importante que puede hacer es en usted mismo.
El último «trabajo real» en el que trabajé fue cuando tenía 14 años. Ahorré mi dinero durante todo un año para poder comprar un curso de $ 10k sobre inversiones en bienes raíces. Sin embargo, no es necesario que sea un curso de $ 10,000, puede ser un libro de $ 7 que le enseñará lo suficiente para comenzar. De ese curso aprendí cómo voltear casas y aprendí que podía voltear una casa sin usar un solo centavo de mi propio dinero. Me enseñaron a utilizar 2 tipos de prestamistas, un prestamista de dinero fuerte para cubrir el precio de compra de la casa y un prestamista privado para cubrir el costo de las reparaciones. Sin embargo, vengo de una familia de clase baja en SLC Utah y no conocía a nadie con más de $ 5k, así que, ¿cómo diablos se suponía que iba a encontrar a 2 personas para que me prestaran esa cantidad de dinero? Esto me lleva al segundo punto, que es …
(2) Nunca dejes de hacer contactos.
Decidí que la mejor manera de conocer gente «rica» que me prestaría dinero era ir adonde estaría la gente con dinero. Gasté otros $ 1000 para unirme a una REIA (Asociación de Inversores de Bienes Raíces) y pronto conocí a Matt, un inversionista experimentado que vio potencial en mí.
(3) Siempre busque un mentor.
Matt aceptó ser un prestamista privado y acordamos que me enseñaría lo que sabe a cambio de una división del 50/50 en un tirón. Me enseñó varias cosas, desde recaudar capital hasta encontrar un buen negocio y calcular el costo de las reparaciones. No me importaba dar el 50\% de las ganancias en absoluto porque valoraba mucho más el conocimiento que el dinero. Si no hubiera sido por Matt, me habría llevado años aprender lo que me enseñó.
(3) La automatización es el activo más valioso de cualquier empresa.
Por lo general, no lo haré invertir un dólar en un negocio u oportunidad a menos que esté completamente automatizado. Lo que significa que si tuviera que hacer el trabajo manual en un tirón, no lo haría. Si quieres ganar unas cuantas cifras de cinco, sería genial, pero sabía desde el principio que estaba en este negocio para ganar millones. Para escalar un negocio a su máximo potencial, debe darse cuenta de que su tiempo es más valioso que su dinero. No intente ahorrar tanto como pueda si eso significa que está sacrificando su tiempo. Este concepto me permite concentrar mi tiempo en el panorama general y me ha llevado al punto en el que estoy cambiando 300 casas en todo el país al año. Empiece por contratar empleados y pagar salarios mientras libera su tiempo para reunir suficiente capital para hacer de 3 a 4 casas a la vez. Luego, una vez que tenga suficiente capital, contrate gerentes para que se hagan cargo de su trabajo. Luego, sigue escalando desde allí. Te haces una idea.
(4) Ingresos del trabajo e ingresos pasivos.
La diferencia es que los ingresos derivados del trabajo ocupan su tiempo, por ejemplo, en un trabajo. Los ingresos pasivos son dinero que recibirás mientras duermes.
Personalmente, veo mi negocio de vender casas como un ingreso del trabajo porque todavía tengo que dedicar algo de tiempo a ello. La única razón por la que me quedo con este negocio es que tengo capital para invertir en vehículos de generación de ingresos pasivos.
(5) Apartamentos increíbles.
Así es como te recomiendo que conviertas tus $ 3 m en $ 10 millones y esos $ 10 millones en $ 50 millones.
Los complejos de apartamentos son algunos de los mejores en el negocio cuando se trata de crear verdadera riqueza e ingresos pasivos.
Primero que nada , nunca aproveches demasiado tus apartamentos. Por lo general, nunca recibiré más del 60-75\% del precio de compra prestado. Lo que significa que puse entre un 25 y un 40\% de descuento. Esto es lo que me ha permitido mantenerme a prueba de balas sin importar lo que suceda en el mercado.
En segundo lugar, invierta para obtener apreciación en lugar de flujo de efectivo. Recibo casi $ 500 mil al mes en flujo de efectivo de los apartamentos, pero solo veo el flujo de efectivo como el pago inicial que se me devuelve para poder invertir en otro complejo. Elijo los complejos que compro primero determinando cuánto puedo vender en 10 años. Por ejemplo, con un pago inicial de 3 millones de dólares, compraría un complejo de 10 a 12 millones de dólares esperando venderlo por al menos 14 a 16 millones de dólares. Hago esto aumentando los alquileres, alquileres más altos = valor más alto y comprando solo en las mejores y más altas áreas de potencial. No compre donde están construyendo muchos complejos porque solo devaluará su complejo. Además, espero que mi flujo de efectivo (después de pagar al administrador de la propiedad y reservar dinero para las reparaciones) reembolse completamente mi pago inicial al final de los 10 años. Entonces, una vez que se toma en cuenta el flujo de caja, la apreciación y el pago de la deuda. Debería venir con unos buenos $ 10 millones.
Además, siempre compre a través de un corredor. Tenga paciencia para que llegue el trato correcto. No se desespere. Y si la oferta ya tiene 30 ofertas, no tenga miedo de ofrecer más. Significa que es un muy buen negocio. Invierta en una educación multifamiliar de calidad.
¡Buena suerte!