Risposta migliore
Per conoscere i passaggi per impostare un REIT, devi impararne la formazione.
Quindi, quale entità si qualifica come REIT?
Un trust è classificato come REIT, quando –
- Il trust distribuisce il 90\% del proprio reddito sotto forma di dividendi.
- Il trust investe l80\% del proprio capitale in beni immobili che generano entrate.
- la fiducia ha il 10\% del capitale investito in immobili in costruzione.
- La fiducia dovrebbe avere una base patrimoniale di Rs. 500 Crores.
- Il Valore Patrimoniale Netto (NAV) del REIT viene aggiornato due volte durante un esercizio.
Qual è la struttura di un REIT?
Un Real Estate Investment Trusts è costituito come un trust ai sensi dellIndian Trust Act, 1882. Il REIT deve essere registrato presso il Securities and Exchange Board of India (SEBI). Il trust è regolato da SEBI ai sensi dei regolamenti SEBI (REIT), 2014 e SEBI (REIT) (emendamento), 2018.
Un REIT ha un Struttura a 3 livelli –
- Sponsor – Uno sponsor è una persona / entità che porta il capitale per il REIT sotto forma di un portafoglio immobiliare già stabilito per iniziare le sue operazioni . Lo sponsor mantiene la quota di maggioranza del REIT, in occasione della quotazione. Le attività produttive di reddito sono detenute dal trust acquisendo una partecipazione di controllo in una società indiana (SPV) dallo sponsor.
- Società di gestione patrimoniale (AMC): unentità aziendale che investe i fondi in pool dagli investitori diversi asset immobiliari generatori di reddito. LAMC funge da gestore del fondo per il trust.
- Fiduciari – I Fiduciari agiscono come il proprietario legale dei beni del trust. Sono inoltre responsabili di garantire che il trust aderisca a tutte le leggi e i regolamenti e che i fondi siano investiti nellinteresse dei detentori di quote.
Un trust deve soddisfare le condizioni di cui sopra per qualificarsi come REIT. Se non hai ancora visto le somiglianze, il modello di lavoro dei REIT ha una struttura simile a quella di un fondo comune.
Risposta
Cosa si qualifica come REIT?
Un trust è classificato come REIT, quando:
1. Il trust distribuisce il 90\% del proprio reddito sotto forma di dividendo.
2. Il trust investe l80\% del proprio capitale in beni immobili che generano entrate.
3. Il trust ha il 10\% del capitale investito in immobili in costruzione.
4. La fiducia dovrebbe avere una base patrimoniale di Rs. 500 Crores.
5. Il valore patrimoniale netto (NAV) del REIT viene aggiornato due volte durante un esercizio finanziario.
Struttura di un REIT
Un fondo comune di investimento immobiliare è istituito come fondo fiduciario ai sensi del Indian Trust Act, 1882 . Il REIT deve essere registrato presso il Securities and Exchange Board of India (SEBI). Il trust è regolato da SEBI ai sensi dei Regolamento SEBI (REIT), 2014 e Regolamento SEBI (REIT) (Modifica), 2018 .
Il REIT ha una struttura a 3 livelli –
1. Sponsor –
Uno sponsor è una persona / entità che porta il capitale per il REIT sotto forma di un già stabilito portafoglio immobiliare per iniziare le sue operazioni. Al momento della quotazione del REIT, lo sponsor manterrà la proprietà di maggioranza del REIT.
Le attività che producono reddito sono detenute dal trust acquisendo una partecipazione di controllo in una società indiana (SPV) dallo sponsor.
2. Asset Management Company (AMC) –
Un AMC è unentità aziendale che investe i fondi raccolti dagli investitori in varie attività immobiliari generatrici di reddito. LAMC funge da gestore di fondi per il trust.
3. Fiduciari –
I Fiduciari funge da proprietario legale dei beni del trust. Sono inoltre responsabili di garantire che il trust aderisca a tutte le leggi e i regolamenti e che i fondi siano investiti nellinteresse dei detentori di quote.
Un trust deve soddisfare le condizioni di cui sopra per qualificarsi come REIT. Il REIT ha una struttura simile a quella di un fondo comune di investimento.
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