Beste svaret
Kan du vennligst oppgi hvilket land (og stat) du bor i så vi kan være mer hjelpsomme?
Min erfaring med å få bygget et hus er ikke stor, da det tok mye tid. Men det er huset jeg vil ha. Jeg vet hvordan det er bygget og har et ide om hvor oppblåste kostnader er når du kjøper nybygde hus. Med tanke på tiden jeg brukte på å ansette entreprenører og fullføre planene med en arkitekt (min slektning), sparte jeg ikke noe økonomisk. Jeg reddet meg bare fra lovlige kamper med gribber som er arkitekter og sivilingeniører. Ansette spesialister jobber mer enn å ansette en person eller et firma til å gjøre alt for deg. Tenk takspesialister som også produserer takmaterialer. De er vanligvis bedre enn å ansette en person eller et firma til å gjøre alt. Hvorfor er kostnadene oppblåste? Fordi entreprenøren legger til omtrent 30\% til 50\% av kostnadene spesialistene oppgir. Selv med mulige problemer, er det fortsatt et urimelig beløp.
Noen gamle hus har mer verdi enn nye, avhengig av følgende faktorer:
1. Sted 2. Kvalitet på husets design og struktur (se på materialene og appeller til utlendinger)
Det er et gammelt hus i nærheten av familiens hus som ble kjøpt av en koreaner. Hun gjorde stedet kommersielt og tjener mye penger på det (restaurant og hostel). Hun kjøpte den sannsynligvis for et ubetydelig beløp sammenlignet med hva hun tjener på det gamle huset bygget på en god beliggenhet.
Hvis du bor i USA, er det dette showet som heter Property Brothers, som vil svar på spørsmålet ditt godt. Du vet helt sikkert at de nybygde hjemmene er veldig dyre på enkelte steder. Å kjøpe land og få bygget et hus kan være problematisk hvis du ikke personlig kjenner folk som kan hjelpe deg. Som i mitt tilfelle har jeg slektninger i den bransjen (konstruksjon og arkitektur). Det beste valget ditt kan være å kjøpe et gammelt hus. på et bra sted og gjør renoveringer.
Land der du kan slite med å bygge noe nytt: Singapore og Storbritannia. Kostnadene er uoverkommelige.
Svar
Det avhenger av hva du vil og hvor du vil ha det.
Å kjøpe hus medfører noen risikoer. Spesielt er muligheten for å feiljustere prisen med verdi når du kjøper et allerede bygget hus. Du (eller din inspektør) kan savner en materiell feil i huset som krever kostbar utbedring, og hvis dette tas opp for sent, vil ikke prisen bli justert tilsvarende, som et eksempel. Min venn sier alltid: ingen ting som en dårlig avtale, bare en dårlig pris. Det han mener er et nedslitt hus til en lav pris kan være perfekt. Poenget her er at det allerede bygde huset kan undersøkes, undersøkes, og du og selgeren kan bli enige om en rimelig pris. Du har en bedre ide om hva du får og for hvor mye penger. Ikke mye står i veien for at du får det.
Å bygge et hus har større risiko, og det er mange flere trinn før du kan flytte inn.
Først må du bestemme hvordan å bygge:
- Gå med en stor etablert byggmester eller en liten tilpasset hjemmebygger (avhenger av hva du vil, gitt at den store byggmesteren har begrensede muligheter, mens den egendefinerte byggmesteren vil bygge nesten hva du vil).
- Bygg deg med nøye utvalgte underleverandører for de aspektene av arbeidet du ikke kan utføre selv. Dette er bare et alternativ for et nettsted du har full kontroll over (og fungerer vanligvis ikke i store nye underavdelinger bare fordi de etablerte byggherrene utelukker det).
- Bestem deg for en prismekanisme: fast pris (engangsbeløp) vil være best mens kostnad pluss (fast markering) kan spare penger, men medfører større risiko. Prøv å nøye justere betalinger etter håndgripelig fremgang.
Deretter bestemmer du hva du skal bygge. Du kan ha en plan i tankene fra et eksisterende hjem som du elsker, eller kanskje du vil evaluere planer og designe noe unikt og mest funksjonelt for deg. Bruk tid på planene. Å bygge et nytt hjem gir deg mye fleksibilitet til å designe og lage nøyaktig det som er riktig for din livsstil.
Velg et nettsted. Hvis det er et nettsted du eier, kan det hende du må jobbe utelukkende med tilpassede byggere. Store byggherrer eier generelt nettstedene og muligens hele underavdelingen for stordriftsfordeler, som spesialutviklere ikke har. Denne delen kommer ned til hvor du vil ha nettstedet. Eiendomsfolk sier «beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet.» I det nye byggescenariet kan du virkelig lage det du vil hvor som helst du vil ha det, som er det primære tegnet. Hvis det gjøres riktig, er det lite eller ingen kompromisser (bortsett fra kanskje på kostnad).
Tenk på hvor du vil leve under bygget. Hvis du trenger å selge din primære bolig for å finansiere bygningen, kan en etablert byggherre ha bedre betalingsbetingelser slik at du kan bli i huset ditt til slutten.Noen byggherrer tilbyr salgsgarantier slik at de vil kjøpe ditt hjem hvis det ikke selger til markedspriser en bestemt periode etter ferdigstillelse av det nye hjemmet. En spesialbygger vil ikke kunne hjelpe på samme måte hvis en eksisterende bolig først og fremst er en del av finansieringsplanen. lettere å evaluere håndgripelig alternativ for et eksisterende hjem for salg. Hver tilnærming har sine fordeler, men en kan være bedre for dine behov.
Lykke til!