Beste svaret
For å vite trinnene for å sette opp en REIT, må du lære hvordan det dannes.
Så hvilken enhet kvalifiserer som REIT?
En tillit klassifiseres som en REIT når –
- Tilliten fordeler 90\% av inntektene i form av utbytte.
- Tilliten investerer 80\% av kapitalen i inntektsgenererende eiendom.
- tillit har 10\% av kapitalen investert i eiendom under bygging.
- Tilliten skal ha en aktiva base på Rs. 500 crores.
- Netto aktivaverdi (NAV) av REIT oppdateres to ganger i løpet av et regnskapsår.
Hva er strukturen til en REIT?
En eiendomsinvesteringskontor er satt opp som en trust i henhold til Indian Trust Act, 1882. REIT må være registrert hos Securities and Exchange Board of India (SEBI). Tilliten styres av SEBI under SEBI (REIT) Regulations, 2014 og SEBI (REIT) (Amendment) Regulations, 2018.
A REIT har en 3-lags struktur –
- Sponsor – En sponsor er en person / enhet som bringer inn kapitalen til REIT i form av en allerede etablert eiendomsportefølje for å starte sin virksomhet . Sponsoren beholder majoritetseierskapet til REIT, i anledning at den blir oppført. De inntektsbærende eiendelene holdes av tilliten ved å anskaffe en kontrollerende andel i et indisk selskap (SPV) fra sponsoren.
- Asset Management Company (AMC) – En AMC er en bedriftsenhet som investerer de samlede midlene inn fra investorer ulike inntektsgenererende eiendomsmidler. AMC fungerer som fondsforvalter for tilliten.
- Forvaltere – Forvalterne fungerer som den juridiske eieren av trustens eiendeler. De er også ansvarlige for å sikre at tilliten følger alle lover og forskrifter og at midlene investeres i andelseiernes interesse.
En tillit må oppfylle de ovennevnte vilkårene for å kvalifisere som REIT. Hvis du ikke har sett likhetene ennå, har arbeidsmodellen til REITs en struktur som den for et fond.
Svar
Hva kvalifiserer som en REIT?
En tillit klassifiseres som en REIT når –
1. Tilliten fordeler 90\% av inntekten i form av utbytte.
2. Tilliten investerer 80\% av kapitalen i inntektsgenererende eiendom.
3. Tilliten har 10\% av kapitalen investert i eiendom under bygging.
4. Tilliten skal ha en aktiva base på Rs. 500 crores.
5. Netto aktivaverdi (NAV) for REIT oppdateres to ganger i løpet av et regnskapsår.
Struktur for en REIT
En eiendomsinvesteringskontor er satt opp som en tillit under Indian Trust Act, 1882 . REIT må være registrert hos Securities and Exchange Board of India (SEBI). Tilliten styres av SEBI i henhold til SEBI (REIT) Regulations, 2014 and SEBI (REIT) (Amendment) Regulations, 2018 .
REIT har en tredelt struktur –
1. Sponsor –
En sponsor er en person / enhet som bringer inn hovedstaden for REIT i form av en allerede etablert eiendomsportefølje for å starte sin virksomhet. Ved notering av REIT vil sponsoren beholde majoritetseierskapet til REIT.
De inntektsbærende eiendelene eies av tilliten ved å anskaffe en kontrollerende eierandel i et indisk selskap (SPV) fra sponsoren.
2. Asset Management Company (AMC) –
En AMC er en bedriftsenhet som investerer midlene fra investorer i ulike inntektsgenererende eiendeler. AMC fungerer som fondsforvalter for tilliten.
3. Forvaltere –
Forvalterne opptrer som den juridiske eieren av trustens eiendeler. De er også ansvarlige for å sikre at tilliten overholder alle lover og regler og at midlene investeres i andelseiernes interesse.
En tillit må oppfylle ovennevnte vilkår for å kvalifisere som en REIT. REIT har en struktur som et fond.
Følg plass for flere innlegg Kapitalformue