Beste svaret
Den tidligere vanlige indeksen var at du trengte å ha nok penger slik at bare en fjerde til en tredjedel av det (netto, etter skatt) gikk penger til bolig. I LA i det siste er det ikke bare veldig vanskelig å finne bolig, det har blitt veldig dyrt. Det er ikke nok utleieenheter, og boligmassen å kjøpe er veldig stram, noe som driver opp prisene utrolig. Hvis du mener Los Angeles, byen og / eller fylket, betaler en høy andel mennesker halvparten av inntekten for bolig, om ikke mer. Ganske mange mennesker møter veldig lange pendler fordi de bare har råd til boliger i fjerne distrikter og lokalsamfunn. Selv med MetroLink kan pendler vare i to eller flere timer fordi folk ikke har råd til å bo nærmere sitt arbeid.
LA blir mer fotgjengervennlig, med flere lokalsamfunn som tilbyr utleiesykler, det lokale toget systemet utvides, og det finnes flere forskjellige typer busser, men de fleste opplever at det å ha bil er fortsatt en nødvendighet i LA. Trafikken er overveldende gatenettet i de fleste deler av det sentrale området som går fra Santa Monica til sentrum. Og gass blir dyrere. Parkering er også et problem. Hvis du jobber i et av de høye befolkningsområdene, vil parkering være en fordel for jobben din hvis du er heldig, men ofte må du betale en prosentandel av lønnen din for parkering. De fleste kjøpesentre og butikker har gratis parkering, men ikke alle på noen måte. Turistområder med høy tetthet parkerer mareritt, ikke bare på grunn av tiden det tar å finne plass, men også kostnadene. (Det kan koste over $ 40 å parkere i en avstand fra Hollywood Bowl, med mindre du er villig til å takle «stack» -parkering (du kommer ikke ut før alle kommer ut). Også bilforsikring er dyr her. Så kostnaden for selve bilen er minst av det.
Dette er ikke akkurat et svar. For å leve komfortabelt, la oss si at du bor i en god leilighet i et godt nabolag rimelig nær jobben din, at jobben din er i et trygt område av byen, og at du tjener nok til å få et rimelig sosialt liv (restauranter kan bli veldig dyre avhengig av nabolag). Jeg bor i Park La Brea, som ligger veldig bra for butikker og underholdning, men leilighetene er veldig dyre med mindre du blir veldig heldig.
Jeg kan rett og slett ikke forestille meg å bo «komfortabelt» i LA med mindre du har råd til 3000 dollar i måneden for en leilighet, selv om boligmasse i rimelige områder kan starte så lave som $ 1 800 i måneden (som IKKE er lav, det skjønner jeg at.) Ved å bruke indeksen min ovenfor, vil komfortabelt bety at du trenger å tjene etter skatt til slutt $ 10.000 i måneden. Det ville være behagelig. Folk som tjener mindre enn det (de begynner for eksempel, for eksempel) må gå på akkord. De har romkamerater, og / eller de betaler mer enn halvparten av inntekten for leie- eller pantelånekostnader, eller de pendler lange avstander til jobbene sine. Hvis din spesielle type karriere enten betaler mindre (for eksempel akademia) eller er sesongbasert (du jobber frilans etter arbeid), er det noen steder (ikke mange) som gir boligtilskudd.
Men før flytter hit, vil jeg foreslå at du gjør MYE lekser om bolig, jobber, lønn og hva som skal til for deg å definere “behagelig” for deg selv.
Svar
LA fylke er så stor. Det er områder i LA fylke hvor en husholdning på $ 100.000 / år for 2 personer vil være et komfortabelt opphold. Det er også områder der det tar $ 400 000 i året å leve komfortabelt. Det kommer an på hva du leter etter.
Min gf og jeg bor sammen på vestkanten. Min årlige bruttoinntekt er omtrent $ 75 000. Hennes bruttoinntekt er omtrent $ 90k. Så vår samlede husholdningsinntekt er rundt $ 165 000 før skatt og utgifter. Jeg vil ikke si at vi «sliter», men vi har definitivt ikke råd til mange ting. Vi har ikke råd til et hjem, vi har leid det siste tiåret uten håp i sikte på huseier. Ikke engang i nærheten. Anstendig nabolag i vest ligger rundt $ 2.000.000 startpris for et enkelt familiehus. På mange områder er det enda mer. Kanskje i et sakte marked kan du finne 1,5 mill for en større fikseringsoverdel hvis du er veldig heldig. Vi har ikke barn. Hvis vi gjorde det, ville vi ikke ha råd til privatskole (de fleste offentlige skoler i LA er forferdelig), og vi måtte gjøre noen store ofre for å ha råd til barnehage. Jeg tviler på at vi ville være i stand til å finansiere en høyskolesparekonto for barna våre.
Alt som er sagt, vi elsker å bo her. Vi har 2 biler, en hund, leier en fin leilighet på 1600 kvadratmeter, bor bare kvartaler fra stranden, bor i nærheten av jobb slik at vi unngår trafikk. Kystdelen av Los Angeles har sannsynligvis det beste været i noen større by i verden. I hele 2018 tror jeg at vi slo på AC omtrent 15 ganger og varmeapparatet omtrent 15 ganger. De andre 335 dagene var komfortable nok til ikke å trenge varme eller AC. Ikke la deg lure når folk forteller deg at LA har flott vær.Det gjelder bare for kystområder i LA. Ganske mye alle de mindre dyre områdene har elendig vær, elendig luftkvalitet og fryktelig pendeltrafikk. Omtrent halvparten av byene i LA-fylket vil få deg til å føle at du bor i Asia eller Latin-Amerika. Nesten ingen av disse innbyggerne vil snakke engelsk, alle reklametavler og skilt vil bli skrevet på spansk eller asiatiske språk, maten vil være alle utenlandske retter. Hvis du vil føle at du er i USA og snakke med folk som førstespråk var engelsk, må du bo i en av de finere byene i LA. Huseier og muligheten til å forsørge barn komfortabelt i de hyggeligere områdene vil kreve rundt $ 400 000 brutto årlig inntekt. Hvis du er villig til å leie hele livet og ikke har barn, er $ 150 000 noe behagelig for en 2-personers husstand. Hvis du er villig til å bo i utkantstrøk hvor været er dårlig og reisetiden er fryktelig, kan du leve på mye mindre penger, men du vil ikke ha veldig god livskvalitet. Du vil egentlig bo i bilen din. Pendler på 4 timer per dag er ikke uvanlig. Temperaturen vil være 90–110 grader 5 måneder ut av året. I løpet av vintermånedene vil det stupe til 30-tallet.
Hvis du velger å bo i de tette byområdene, må du takle språkbarrierer og rasebarrierer. Høy kriminalitetsrate, tung trafikk 24/7, ingen parkering og mange sirener. Politihelikoptre som sirkler rundt klokka 2 eller 3 om natten. Hvis du har gateparkering, blir bilen din delt inn i så ofte. Bilen din blir vandalisert eller sideveid, og ingen vil legge igjen et notat. Du vil ikke føle deg trygg å gå hjem om natten, du må kjøre eller ta Uber når solen går ned. Du vil høre høy konstruksjon nesten hver dag. Du må håndtere veier eller kjørefelt som er stengt og parkering sperret av på grunn av bygging daglig.