Beste svaret
Du må ta kontakt med planleggings- og soneavdelingen i din lokale by eller fylke. De lager reglene for det. For eksempel, hvor jeg er, tillater de en å bo på mye. Jeg er på 24 dekar og det er en gammel låve omtrent 300 ′ fra huset. (Du kan ikke engang se det om sommeren på grunn av trær.) Jeg spurte om å gjøre det til et pensjonat. Jeg kan ikke gjøre det til en bolig. Selv med 24 mål – nok til 24–48 timer, kan jeg bare ha en faktisk bolig (deres ord for det) på eiendommen min. Så fjøset kan ikke være en bolig.
I dette fylket har de flere måter å håndheve det på. For eksempel kan jeg ikke ha 220V uttak på kjøkkenet. Ingen rekkevidde eller komfyr tillatt. Jeg kan ha et lite kjøleskap, men ikke et stort kjøleskap. De ser på ting som motopplegget ditt, eller noterer uttakene når den elektriske installasjonen blir inspisert for å sikre at du ikke bryter med reglene. (For eksempel kan du få det elektriske systemet inspisert, så la dem kjøre 220V til kjøkkenet og sette i et stikkontakt, inspektører vil ikke se i senere stadier – men hvis formen på benkene gjør det klart, vil en komfyr gå dit, de vil ikke godkjenne det.)
I de fleste områder, hvis du er i et boligområde, kan du ikke bygge et annet hus på eiendommen. Du kan få tillatelse til noe som en trailer for en stund hvis du har en eldre forelder eller noe sånt, men generelt vil reguleringsregler ikke ha ekstra hus på boligtomter.
Spørsmål, som besvart: Kan jeg bygge et annet hus på eiendommen min?
Svar
I de fleste tilfeller er «pakken med eierrettigheter» inkluderer ikke bare strukturen, men landet, mineralrettighetene, luftrettighetene og en rekke andre rettigheter. Så, i de fleste tilfeller (spesielt i USA) eier eieren av et hus også landet det sitter på.
Men der er unntak, for eksempel mobile / produserte hjemmeparker. I noen byer (som Baltimore) ligger en eiendom – vanligvis et radhus – på land med langtidsleie. Hvis du eier en sameie eller en enhet i et andelslag, eier foreningen / selskapet jorda, ikke individet.
Fortsatt: Ja. En person kan virkelig sies å eie et hus når han / hun ikke eier landet det sitter på. Han / hun eier kanskje ikke landet, men den personen er sikker på at den eier strukturen.
Ytterligere merknad: I eiendom, ofte den virkelige makten er ikke eierskap, men kontroll. Hvis jeg eier et produsert hjem på leid jord, kan jeg fortsatt selge huset. Jeg kan bestemme hvem som bor der. Avhengig av parkens regler kan jeg kanskje leie eiendommen. Det er mye kontroll. Et annet eksempel: Jeg driver med engrossalg av eiendom. Det vil si: Jeg setter en eiendom under kontrakt og tilordner / selger deretter kontrakten til noen andre. På intet tidspunkt i prosessen eier jeg eiendommen. Jeg har bare rett (gjennom kjøpsavtalen) til å kjøpe eiendommen. Og likevel kontrollerer jeg eiendommen. Det er likt med opsjoner – som for eksempel leieopsjoner (noen ganger feil kalt «leie til egen»). Med et alternativ kontrollerer jeg eiendommen. Det er mitt valg om å kjøpe eller ikke selge opsjonen til noen andre. Likevel et annet eksempel: Jeg kan sette huset mitt i tillit og deretter leie huset av tilliten. Jeg er ikke lenger eier av huset, men fordi det er min tillit og måten jeg konfigurerer det på, kontrollerer jeg eiendommen.
Så igjen, for å svare på spørsmålet: Ja. En person kan virkelig sies å eie et hus når han / hun ikke eier landet det sitter på.