Melhor resposta
Para saber as etapas de configuração de um REIT, você deve aprender a forma-lo.
Então, qual entidade se qualifica como REIT?
Um trust é classificado como REIT, quando –
- O trust distribui 90\% de sua receita na forma de dividendos.
- O trust investe 80\% de seu capital em imóveis geradores de receita.
- O o trust tem 10\% de seu capital investido em imóveis em construção.
- O trust deve ter uma base de ativos de Rs. 500 milhões.
- O valor patrimonial líquido (NAV) do REIT é atualizado duas vezes em um ano financeiro.
Qual é a estrutura de um REIT?
Um Real Estate Investment Trusts é estabelecido como um trust sob o Indian Trust Act de 1882. O REIT deve ser registrado no Securities and Exchange Board of Índia (SEBI). O trust é regido pelo SEBI sob os Regulamentos SEBI (REIT) de 2014 e Regulamentos SEBI (REIT) (Alteração), 2018.
Um REIT tem um Estrutura de 3 níveis –
- Patrocinador – Um patrocinador é uma pessoa / entidade que traz o capital para o REIT na forma de uma carteira imobiliária já estabelecida para iniciar suas operações . O patrocinador mantém a participação majoritária do REIT, por ocasião de sua listagem. Os ativos que geram receita são mantidos pelo trust através da aquisição do controle acionário de uma empresa indiana (SPV) do patrocinador.
- Asset Management Company (AMC) – Um AMC é uma entidade corporativa que investe os fundos reunidos de investidores vários ativos imobiliários geradores de renda. O AMC atua como um gestor do fundo do trust.
- Curadores – Os curadores atuam como o proprietário legal dos ativos do trust. Eles também são responsáveis por garantir que o trust cumpra todas as leis e regulamentos e que os fundos sejam investidos no interesse dos participantes.
Um trust deve cumprir as condições acima mencionadas para se qualificar como um REIT. Se você ainda não viu as semelhanças, o modelo de trabalho dos REITs tem uma estrutura como a de um fundo mútuo.
Resposta
O que se qualifica como REIT?
Um trust é classificado como REIT, quando –
1. O trust distribui 90\% de sua receita na forma de dividendos.
2. O trust investe 80\% de seu capital em imóveis geradores de receita.
3. O trust tem 10\% de seu capital investido em imóveis em construção.
4. O trust deve ter uma base de ativos de Rs. 500 milhões.
5. O valor líquido do ativo (NAV) do REIT é atualizado duas vezes em um ano financeiro.
Estrutura de um REIT
Um Fundo de Investimento Imobiliário é estabelecido como um fundo de acordo com a Indian Trust Act, 1882 . O REIT deve ser registrado no Securities and Exchange Board of India (SEBI). O trust é regido pelo SEBI sob os Regulamentos SEBI (REIT) de 2014 e Regulamentos SEBI (REIT) (Emenda) de 2018 .
O REIT tem uma estrutura de 3 camadas –
1. Patrocinador –
Um patrocinador é uma pessoa / entidade que traz o capital para o REIT na forma de um já estabelecido carteira imobiliária para iniciar suas operações. Na listagem do REIT, o patrocinador manterá a propriedade majoritária do REIT.
Os ativos geradores de receita são detidos pelo trust através da aquisição do controle acionário de uma empresa indiana (SPV) do patrocinador.
2. Asset Management Company (AMC) –
Um AMC é uma entidade corporativa que investe os fundos reunidos em vários ativos imobiliários de geração de renda de investidores. O AMC atua como um gestor de fundos para o trust.
3. Curadores –
Os Curadores atuam como os proprietários legais dos ativos do trust. Eles também são responsáveis por garantir que o trust cumpra todas as leis e regulamentos e que os fundos sejam investidos no interesse dos participantes.
Um trust deve cumprir as condições acima mencionadas para se qualificar como um REIT. O REIT tem uma estrutura como a de um fundo mútuo.
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