Melhor resposta
Tentarei responder a todas as pessoas que possam tropeçar nesta pergunta, independentemente de sua localização, tamanho do terreno etc.
Construir sua própria casa é um processo tanto emocional quanto financeiro, e espero poder contribuir para isso.
Espero que essas 2 imagens tenham dado a você uma ideia básica dos preços de construção, onde você gaste, quando você gasta etc.
O custo mínimo, em geral, é Rs.1.300 / -sqft, para a construção da estrutura. O custo do terreno, interiores, etc. não está incluído neste valor. A partir daqui, pode ir até Rs.80.000 / – sqft ou até mais. O céu é o limite.
O custo depende do seguinte e de muitos outros fatores:
- Localização
- Tamanho
- Design
- Número de andares
- Qualidade do material
- Custo de mão de obra
- Qualidade de interiores
Para ter uma ideia um pouco melhor de quanto você acabará gastando dependendo de suas necessidades, visite qualquer uma dessas páginas e insira seus dados:
Estimador de custos de construção de casas na Índia – Happho
calculadora para construção de casas
Custo de construção em Bangalore?
Dicas para reduzir o custo de construção:
- Certifique-se de que o terreno esteja no nível da estrada em frente a ele, ou mais alto. Caso contrário, você precisará de material extra para chegar ao nível.
- Passe algum tempo pesquisando materiais de construção de baixo custo. Escolha a combinação certa de segurança, aparência e custo ao escolher portas, janelas, puxadores, etc.
- Gaste com empreiteiros experientes, arquitetos para evitar erros
Um arquiteto ou empreiteiro da sua região poderá lhe dar uma ideia muito melhor.
Parabéns por dar o primeiro passo para construir sua própria casa. Não comprometa a qualidade!
Resposta
Noções básicas
Planejando uma moradia:
Bem! Você decidiu possuir seu próprio doce lar. Parabéns. Agora vamos ver o que você deve fazer para tornar seu sonho realidade. O primeiro passo é ser muito claro sobre as suas necessidades, o que irá determinar o tipo de casa que pretende adquirir. Algumas decisões importantes devem ser feitas se você gostaria de ter um apartamento ou uma casa independente. Um flat ou apartamento é bom quando você quer ter uma casa a um custo acessível, mas ainda assim ficar na cidade. Para casas independentes, você pode ter que investir uma quantia considerável de dinheiro no caso de propriedades baseadas na cidade, pois o custo do terreno será alto. Ou você pode ter que localizar um terreno fora dos limites da cidade, se quiser minimizar o investimento. No entanto, as casas independentes oferecem melhor valorização do que os apartamentos. Considerando o tamanho da família, as necessidades como deslocamento para o local de trabalho, educação dos filhos e o orçamento para a casa proposta, etc., você deve ter uma ideia aproximada sobre a localização e o tamanho da casa que vai construir. Discuta as suas necessidades com a sua família e considere o tamanho da sua família / agregado familiar, presente e futuro. Decida o número de quartos, banheiros, despensas, varanda, qualquer outra instalação – de que tamanho, para qual finalidade?
Orçamento e estimativa:
Existem basicamente dois fatores principais a serem considerados: Custo do terreno e Custo de construção. Os custos do terreno flutuam e variam dependendo da localização. O custo de construção pode ser estimado em aproximadamente Rs 500 por pés quadrados de área do pedestal de sua casa. Supondo que você esteja planejando comprar um terreno por Rs 6 lakhs e construir uma casa de 1200 pés quadrados, o custo total do edifício é de cerca de Rs 12 lakhs. Adicione 20\% sobre isso para despesas diversas e imprevistas. Portanto, seu orçamento para a casa proposta é de cerca de Rs 14,4 lakhs.
Informação é poder:
Entenda o aspectos básicos da construção e do processo de seu amigo, construtor ou arquiteto. Essas informações deixarão você mais à vontade com o processo e prepará-lo-ão para o que esperar de cada etapa da construção. Além disso, mantenha uma fita métrica à mão quando visitar o local e mantenha os olhos abertos. Você não deve hesitar em fazer perguntas sobre o processo ou o andamento de sua casa. Se você vir algo que parece errado ou fora do lugar – pergunte sem acusar seu construtor de perder algo – é provável que eles saibam e estejam em processo de correção ou conclusão.
Duração da construção:
Muitas variáveis afetam o tempo que leva para construir sua casa.Embora você possa não ser capaz de planejar exatamente quanto tempo levará até que tenha escolhido um arquiteto, desenvolva um plano de atividades aproximado. O tamanho e a complexidade de uma casa, o local e as condições climáticas, e a disponibilidade de mão de obra e materiais – todos afetam o tempo de construção, ou tempo de ciclo, como os construtores o chamam. Os procedimentos regulatórios variam tanto em todo o país que o tempo que leva para obter uma licença de construção pode variar de algumas semanas a muitos meses – antes mesmo que seu construtor possa começar a construção. E há o fato de que cada empresa de construção tem seu próprio ritmo, no qual avança durante a construção.
Compra de terrenos:
Depois de organizar as finanças para a proposta de compra do terreno, e dependendo da sua disponibilidade, decida o tipo de ambiente e a localização que mais lhe convier. O terreno deve ser facilmente acessível em primeiro lugar. Pense na localização e nas estradas que levam ao seu terreno. O seu terreno possui comodidades públicas? O bairro é favorável para você? E sobre a condição do solo? Existem muitos fatores que você deve verificar antes de decidir sobre um terreno. Listamos alguns pontos valiosos para facilitar a tomada de decisão sobre a localização de sua nova casa.
- Preço
- Zoneamento e restrições
- Infraestrutura disponibilidade como eletricidade, telefone, água, etc.
- Acessibilidade e estradas
- Condições do solo
- Lençol freático
- Resíduos / esgoto / águas pluviais existentes sistema
- Topografia
Perguntas que você precisa fazer antes de comprar um terreno:
- O cargo do vendedor é claro?
- Existem julgamentos / restrições judiciais contra o vendedor?
- Existe alguma restrição quanto ao uso de o terreno ou a escritura?
- Todos os impostos e taxas foram pagos pelo vendedor?
- O terreno tem uma fachada mínima para a rua?
- O terreno permite qualquer expansão futura sobre a qual construir?
- A superfície do solo é boa?
- Como é a visão geral da vizinhança?
- Há alguma baixa áreas adjacentes que permitem a estagnação da água?
- Os drenos de água estão bem colocados?
- Existem marcadores de limite permanentes para o terreno?
- Existem serviços como energia, água potável, etc. disponível?
- A forma da parcela é regular e simples?
- Existem boas árvores na parcela e é necessário cortar árvores?
- O enredo leva à privacidade da vida?
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LEITURA FELIZ 😊😍😀
JAI HIND 🇮🇳🇮🇳🇮🇳