Melhor resposta
Depende de onde você está e da casa. Lembre-se de obter uma licença de demolição.
Obtenha orçamentos. Eles variam muito. Se você usar amadores, certifique-se de que eles usem botas de segurança, luvas de segurança, capacetes e óculos de proteção.
Além disso, anuncie para vender resíduos, como janelas e portas, o tijolo , ferragens da porta, o forno, etc. Você quer que os compradores venham ao local, paguem em dinheiro, pegem as coisas e saiam.
Certa vez, vendi uma casa que era minha em uma rua principal, por um terreno valor para um incorporador. A oferta dizia que eu estava vendendo um terreno e tinha que demolir a casa. Isso foi bom porque me permitiu obter um prejuízo terminal no prédio, para fins fiscais. Eu poderia deduzir dos lucros, o custo de capital não desvalorizado de o prédio.
Mas e se eu derrubar o prédio e o desenvolvedor não fechar? Então, consultei um advogado tributário e perguntei se ainda conseguiria a anulação do prejuízo terminal, se eu colocasse uma cláusula na oferta que dizia que, não obstante qualquer coisa aqui contida em contrário, o vendedor pode decidir demolir a casa em 15 dias após o fechamento. O advogado tributário disse que funcionaria.
Eu também obtive um ganho de capital com o terreno. Então, economizei impostos sobre a casa e sobre o terreno. Aprendi que a legislação tributária canadense foi posterior alterado para evitar perda terminal e ganho de capital ao mesmo tempo na mesma propriedade.
Enquanto isso, de volta à demonstração. Contratei um faz-tudo que usava trabalhadores amadores. Eles vieram sem equipamento de segurança . Um adolescente estava usando tênis. Eu deveria ter interrompido o processo, mas não o fiz. O garoto acabou com um prego espetado bem no pé. Eu me senti mal. Eu fui o responsável. Eu tive sorte. O adolescente pode ter sido infectado com travamento ou outra substância tóxica e morreu. A experiência me assustou e me ensinou. O método mais barato pode acabar sendo o mais caro.
Em outro negócio, eu estava dividindo a propriedade de uma casa em dois lotes. A indenização foi concedida com a condição de que eu derrubasse o casebre de uma casa no terreno. reduziu meu lucro, mas ainda era lucrativo.
Desta vez, eu não queria me arriscar a economizar alguns dólares. Contratei um empreiteiro respeitável que era licenciado, segurado e aderiu a requisitos de segurança. Ele também tirou a licença de demolição. Isso é algo que eu tinha omitido da primeira vez – também estúpido. Ei, você aprende e espero que fique mais sábio.
Espero ter dado algumas dicas e ideias para ajudá-lo com sua demonstração.
Oh, tire fotos. Será divertido olhar anos depois.
Resposta
Você teria que obter uma estimativa de alguém local para você no negócio de demonstração. Nada mais funcionará para obter uma boa estimativa. Porque eu suponho que você não está apenas perguntando sobre demolir uma casa, mas também sobre como remover os escombros. E ISSO, as taxas de transporte e despejo podem ficar caras. Pode depender se você tem um perímetro ou uma fundação de laje; uma fundação de laje exigirá um trabalho extenso para quebrá-la e deve custar mais do que uma fundação de perímetro porque a maioria dos lixões não gosta muito de concreto. Se houver um porão, isso geralmente implica em muita remoção de concreto. Cada local é diferente. Meu irmão teve uma casa incendiada nos incêndios do No CA; era uma casa térrea, com cerca de 1800 pés quadrados, uma casa suburbana de 1962 com estrutura de madeira padrão CA. Queimado completamente até o chão, então não havia muitos entulhos de estrutura e do tipo sheetrock como haveria após um incêndio em uma casa “normal”; não havia demonstração a ser feita como quebrar paredes … já estava totalmente queimado. Mas a área sob a casa teve que ser escavada de 1 a 1,5 m, porque estamos na Califórnia e os requisitos de remediação ambiental eram muito elevados. Acredito que mais de 100 metros de terra tiveram que ser removidos, mas não quero enganar você, porque não me lembro exatamente. Lembro-me que o número me chocou na época. Acho que a conta de demonstração e retirada estava na zona de US $ 20 mil. O que também me chocou. A maioria das apólices de seguro de proprietários de casas cobrem desmontagem e transporte após um incêndio.
Não é contratar três caras com carrinhos de mão e marretas por $ 2500 se houver tem qualquer tipo de casa lá. É provável que seja MUITO mais do que você pensa.