Melhor resposta
Boa tarde Kellen,
Realmente depende da densidade da floresta e a quantidade de arbustos sob o dossel. Também tem a ver com o volume por acre de árvores comercializáveis versus madeira que não é comercializável. Se você puder vender as árvores comercializáveis, o que reduzirá o custo, em alguns casos, o comercializável poderá pagar pela derrubada.
De modo geral, digamos que seu grupo de árvores estava com 4 mil pés quadrados por acre e o moinho estava pagando $ 400 por mil pés de tábua. Isso equivale a $ 1600 em madeira comercializável. Mas você deve considerar o custo de cair, derrapar, carregar e transportar para a fábrica. De um modo geral, isso seria $ 250 por mil pés de placa por um custo de $ 1000. Portanto, o valor líquido para você é de $ 600 por acre.
O empreiteiro madeireiro deve empilhar e queimar essa barra pelo custo acima. Porém ainda temos o custo das árvores não comercializáveis e o empilhamento de mato. Você calcularia esse custo por hora, cerca de US $ 75 por hora. Aproximadamente 4 horas depois, esses detritos devem ser cortados, raspados e empilhados para queimar. Portanto, o custo extra para você seria de aproximadamente $ 300. Portanto, para limpar a floresta nas circunstâncias acima, você teria $ 300 no bolso.
Espero que ajude.
Obrigado,
Steve
Resposta
Trinta anos atrás, compramos 70 acres no centro de Kentucky por $ 21.000 dólares, $ 300 o acre. Nós o vendemos três anos depois com um pequeno lucro. Eram terras agrícolas com cerca de 20 acres desmatados. Havia também um lote de tabaco com a terra.
Vinte e três anos atrás, compramos dez acres no vale de Shenandoah inferior por US $ 22 mil. Até o acidente no início dos anos 2000, o terreno valia cerca de 18 mil o acre, ou US $ 180.000. Agora está avaliado em $ 80.000. Não é terra de cultivo, é tudo arborizado e, embora densamente arborizado, não é muito bom para madeira, embora eu nunca vendesse uma árvore no local.
Se você quer dizer quanta área plantada, lotes maiores de terra, versus lotes habitacionais, o preço é diferente. Se houver terreno disponível em uma área rural que está em zona agrícola, A1, e estiver desmatado, há um bom mercado para ele. Loteamentos residenciais em bairros desejáveis podem ser vendidos por US $ 100 mil por um pequeno lote de terreno, grande o suficiente para uma casa.
Fora de Harrisonburg, Virgínia, há um lote de 10 acres à venda, apenas terreno, por US $ 245.000 e além disso, um terreno de 148 acres é vendido por quase 2 milhões de dólares.
Cerca de 100 milhas ao sul, há uma fazenda à venda perto de Radford, Virginia, com 102 acres, um riacho arrojado e uma antiga casa de fazenda à venda por $ 350K.
Mais perto de uma cidade, o terreno é mais alto, pois pode ser subdividido e transformado em um novo bairro com novas casas.
Mesmo terrenos nas montanhas podem ser caros, se estiver perto da água, tiver boas vistas e perto de uma rodovia.
Se você tiver mais perguntas, pergunte.