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Um die Schritte zum Einrichten eines REIT zu kennen, müssen Sie dessen Bildung lernen.
Welche Entität qualifiziert sich also als REIT?
Eine Vertrauensstellung wird als REIT klassifiziert, wenn –
- Der Trust schüttet 90\% seines Einkommens in Form einer Dividende aus.
- Der Trust investiert 80\% seines Kapitals in umsatzgenerierende Immobilien.
- The Der Trust hat 10\% seines Kapitals in im Bau befindliche Immobilien investiert.
- Der Trust sollte eine Vermögensbasis von Rs haben. 500 Crores.
- Der Nettoinventarwert (NAV) des REIT wird zweimal in einem Geschäftsjahr aktualisiert.
Wie ist ein REIT aufgebaut?
Ein Real Estate Investment Trusts wird gemäß dem Indian Trust Act von 1882 als Trust gegründet. Der REIT muss beim Securities and Exchange Board von registriert sein Indien (SEBI). Der Trust wird von SEBI gemäß den SEBI (REIT) -Verordnungen von 2014 und den SEBI (REIT) -Verordnungen (Änderung) von 2018 geregelt.
Ein REIT hat eine 3-stufige Struktur –
- Sponsor – Ein Sponsor ist eine Person / Organisation, die das Kapital für den REIT in Form eines bereits etablierten Immobilienportfolios einbringt, um seine Geschäftstätigkeit aufzunehmen . Der Sponsor behält die Mehrheit an dem REIT, wenn dieser gelistet wird. Das einkommenstragende Vermögen wird vom Trust gehalten, indem vom Sponsor eine Mehrheitsbeteiligung an einem indischen Unternehmen (SPV) erworben wird.
- Asset Management Company (AMC) – Ein AMC ist eine Unternehmenseinheit, die die gepoolten Mittel investiert in von Investoren verschiedene einkommensschaffende Immobilienvermögen. Der AMC fungiert als Fondsmanager für den Trust.
- Treuhänder – Der Treuhänder fungiert als rechtmäßiger Eigentümer des Trust-Vermögens. Sie sind auch dafür verantwortlich, dass der Trust alle Gesetze und Vorschriften einhält und dass die Mittel im Interesse der Anteilinhaber angelegt werden.
Ein Trust muss die oben genannten Bedingungen erfüllen als REIT zu qualifizieren. Wenn Sie die Ähnlichkeiten noch nicht gesehen haben, hat das Arbeitsmodell der REITs eine Struktur wie die eines Investmentfonds.
Antwort
Was ist ein REIT?
Ein Trust wird als REIT klassifiziert, wenn –
1. Der Trust schüttet 90\% seines Einkommens in Form einer Dividende aus.
2. Der Trust investiert 80\% seines Kapitals in umsatzgenerierende Immobilien.
3. Der Trust hat 10\% seines Kapitals in im Bau befindliche Immobilien investiert.
4. Der Trust sollte eine Vermögensbasis von Rs haben. 500 Crores.
5. Der Nettoinventarwert (NAV) des REIT wird zweimal im Geschäftsjahr aktualisiert.
Struktur eines REIT
Ein Real Estate Investment Trusts wird als Trust gemäß dem Indian Trust Act, 1882 eingerichtet. Der REIT muss beim Securities and Exchange Board of India (SEBI) registriert sein. Der Trust wird von SEBI gemäß den SEBI (REIT) -Verordnungen, 2014 und den SEBI (REIT) (Änderung) -Verordnungen, 2018 , geregelt.
Der REIT hat eine dreistufige Struktur –
1. Sponsor –
Ein Sponsor ist eine Person / Organisation, die das Kapital für den REIT in Form eines bereits eingerichteten einbringt Immobilienportfolio zur Aufnahme seiner Geschäftstätigkeit. Bei der Notierung des REIT behält der Sponsor die Mehrheitsbeteiligung am REIT.
Das einkommenstragende Vermögen wird vom Trust gehalten, indem vom Sponsor eine Mehrheitsbeteiligung an einem indischen Unternehmen (SPV) erworben wird.
2. Asset Management Company (AMC) –
Ein AMC ist eine Unternehmenseinheit, die die von Anlegern gesammelten Mittel in verschiedene einkommensschaffende Immobilien investiert. Der AMC fungiert als Fondsmanager für den Trust.
3. Treuhänder –
Die Treuhänder fungieren als rechtmäßiger Eigentümer des Vermögens des Trusts. Sie sind auch dafür verantwortlich, dass der Trust alle Gesetze und Vorschriften einhält und dass die Mittel im Interesse der Anteilinhaber angelegt werden.
Ein Trust muss die oben genannten Bedingungen erfüllen, um sich als zu qualifizieren REIT. Der REIT hat eine Struktur wie die eines Investmentfonds.
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