Beste Antwort
Guten Nachmittag Kellen,
Es hängt wirklich von der Dichte des Waldes ab und die Menge der Bürste unter dem Baldachin. Es hat auch mit dem Pro-Morgen-Volumen von handelsüblichen Bäumen im Vergleich zu Holz zu tun, das nicht handelsüblich ist. Wenn Sie die handelsüblichen Bäume verkaufen können, die die Kosten senken, könnte der handelsübliche Baum in einigen Fällen die Lichtung bezahlen.
Sagen Sie im Allgemeinen, dass Ihr Baumbestand 4.000 Brettfuß pro Morgen und die Mühle bewirtschaftet hat zahlte 400 Dollar pro tausend Brettfüße. Das ist handelsübliches Holz im Wert von 1600 US-Dollar. Aber Sie müssen die Kosten berücksichtigen, die entstehen, wenn Sie es fallen lassen, schleudern, laden und zur Mühle transportieren. Im Allgemeinen wären das 250 US-Dollar pro tausend Brettfuß für 1000 US-Dollar. Der Nettowert für Sie beträgt also 600 US-Dollar pro Morgen.
Der Holzfäller sollte diesen Schrägstrich für die oben genannten Kosten stapeln und verbrennen. Wir haben jedoch immer noch die Kosten für nicht handelsübliche Bäume und die Bürstenhaufen. Sie würden diese Kosten stundenweise berechnen, etwa 75 US-Dollar pro Stunde. Ungefähr 4 Stunden später sollten die Trümmer zum Verbrennen geschnitten, abgekratzt und gestapelt werden. Die zusätzlichen Kosten für Sie betragen also ungefähr 300 US-Dollar. Um den Wald unter den oben genannten Umständen roden zu lassen, hätten Sie 300 US-Dollar in der Tasche.
Ich hoffe, das hilft.
Danke,
Steve
Antwort
Vor dreißig Jahren kauften wir 70 Morgen in Central Kentucky für 21.000 Dollar, 300 Dollar pro Morgen. Wir haben es drei Jahre später mit leichtem Gewinn verkauft. Es war Ackerland mit etwa 20 Hektar gerodet. Es gab auch eine Tabakzuteilung mit dem Land.
Vor 23 Jahren kauften wir zehn Morgen im unteren Shenandoah Valley für 22.000 US-Dollar. Bis zum Absturz in den frühen 2000er Jahren hatte das Land einen Wert von fast 18.000 pro Morgen oder 180.000 US-Dollar. Es hat jetzt einen Wert von 80.000 US-Dollar. Es ist kein Ackerland, es ist alles bewaldet und obwohl stark bewaldet, nicht wirklich gut für Holz, obwohl ich niemals einen Baum auf dem Platz verkaufen würde.
Wenn Sie meinen, wie viel Anbaufläche, größere Grundstücke, Im Vergleich zu Wohngrundstücken ist die Preisgestaltung unterschiedlich. Wenn in einem ländlichen Gebiet, das sich in einer landwirtschaftlichen Zone A1 befindet, Land verfügbar ist und es geräumt ist, gibt es einen guten Markt dafür. Wohngrundstücke in begehrenswerten Gegenden können für 100.000 US-Dollar für ein winziges Grundstück verkauft werden, das groß genug für ein Haus ist.
Außerhalb von Harrisonburg, Virginia, gibt es ein 10-Morgen-Grundstück zum Verkauf, nur Land, für 245.000 US-Dollar und mehr Auch Land, das 148 Morgen groß ist und für fast 2 Millionen Dollar verkauft wird.
Ungefähr 100 Meilen südlich gibt es eine Farm zum Verkauf in der Nähe von Radford, Virginia, mit 102 Morgen, einem kühnen Bach und einem alten Bauernhaus, das verkauft wird Für 350.000 US-Dollar.
Näher an einer Stadt ist das Land höher, da es unterteilt und in ein neues Viertel mit neuen Häusern umgewandelt werden kann.
Sogar Bergland kann teuer sein. Wenn Sie sich in der Nähe von Wasser befinden, eine gute Aussicht haben und sich in der Nähe einer Autobahn befinden.
Wenn Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an.