Nejlepší odpověď
Existuje spousta příležitostí, jak se pokusit zbohatnout a vydělat 20 milionů dolarů.
Dám vám čtyřstupňový plán, který se osvědčuje po mnoho let :
- Poslechněte si problémy jiných lidí
- Přiveďte řešení problémů jiných lidí
- Proměňte řešení problémů na produkty
- Zaměřte své úsilí na propagaci vašich produktů
Každý krok tohoto plánu podrobně popisuji zde: „ Čtyřstupňový plán, jak vydělat 1 000 000 $ https://medium.com/live-your-life-on-purpose/the-4-step-plan-to-earn-1-000-000-9fb2fb87a987?source=friends\_link&sk=3c99f834ea65470f9da8e8c23082f83a ”.
Není na tom nic zázračného, ale naopak je založeno na tom, co již pro mnoho lidí fungovalo. Vyžaduje to samozřejmě hodně práce z vaší strany.
Závěr
Díky internetu vydělávejte 1 000 000 $ je něco mnohem dostupnějšího než kdykoli předtím. Mnoho lidí to již udělalo. Vznik webu učinil Klub milionářů přístupnějším než kdykoli předtím.
Přístup však neznamená, že můžete dělat zázračně s hotovým receptem. Pokud se podíváte na úspěchy těch, kteří za posledních 20 let vydělali na internetu alespoň 1 milion dolarů, zjistíte, že všechny tyto úspěchy jsou založeny na různých nápadech.
Obecný plán všech těchto úspěšných lidí, jak vydělat alespoň 1 000 000 $, jsem však právě představil . Jádrem tohoto plánu je potřeba vždy dát větší hodnotu ostatním tím, že budete producentem.
S tímto přístupem budete moci vytvořit slavný produkt, který pomůže co největšímu počtu lidí. Když se dostanete do této fáze, peníze k vám přijdou jako příjemný důsledek, i když jste to sami nedělali.
Vy vědět, co teď musíte udělat. Stačí tedy jednat.
Odpovědět
Ano, naprosto možné .
Takto vydělávám peníze bez použití vlastních peněz…. Nekonečný výnos:
16 650 $ x 60 měsíců = 1 milion $
Musíte průměrně 16 650 $ / měsíc.
Můžete snadno dosáhnout zisku + 1M za 5 let investováním do nemovitostí , obracející domy.
Máte 5 let na to, abyste se stali odborníkem!
Začněte v malém, soustřeďte se, za 5 let získejte obrovskou velikost.
- Potřebujete vzdělání: čím více vzdělání a zkušeností máte, tím menší riziko.
- Potřebujete finanční partnery: Ano, můžete začít s nulovými penězi.
- Potřebujete disciplínu: Tato věc je celá o číslech. Pokud se budete řídit svými vnitřními pocity, ztratíte velkou část. Na nákupu vyděláte peníze.
- Potřebujete tvrdou práci: Chcete-li to udělat správně a dosáhnout cíle 1 milion USD je to práce na plný úvazek. Neexistují žádné zkratky.
- Musíte najít správný trh: Nemovitosti jsou místní. Jedno město může být dobrým trhem pro převrácení, zatímco mnoho dalších nemusí mít dobré obchody.
- Musíte mít kontrolu nad svými penězi: chcete-li vydělat peníze, musíte mít kontrolu nad svými investicemi. Buďte proaktivní, ne pasivní.
- Potřebujete páku: Bez páky není možné dosáhnout velkých výnosů. Čas jiných lidí, peníze jiných lidí.
- Kreativní financování: Žádný kredit? Žádný problém! V oblasti nemovitostí je možné najít mnoho způsobů uzavření obchodu. Jednání s prodejcem mnohokrát mohou být vaší bankou! V jakém jiném oboru to můžete udělat?
- Potřebujete daňové výhody: Nemovitosti mají spoustu daňových výhod. To vyžaduje vzdělání … budete mít více peněz. Příkladem je směnárna 1031: se správnou strategií a daňovým poradenstvím můžete platit nulové daně při prodeji nemovitostí a investování do stejných aktiv, a to i za 5 roky a více!
- Riziko: Ano, existuje riziko. Ale zkušení investoři dosahují téměř nulového rizika, protože přesně vědí co dělají. Investice jsou o kontrole . Pokud nevíte, co děláte, začněte se vzdělávat.
Nyní… v oblasti nemovitostí; 16 650 $ / měsíc je naprosto možné! Čím větší je transakce , tím větší jsou potenciální zisky.
Co je realistické převrácení domů?
Podle mých zkušeností to záleží na tom, zda flip financuji z vlastní hotovosti, nebo pákový efekt.
U nákupů v hotovosti obecně vidím návratnost přibližně 20\% až 25\% v průměru přibližně za 2 až 3 měsíce, hotovost; za roční návratnost investic přibližně 100–150\%. měnil se v průběhu ročních období, přesto to už nedělám na plný úvazek. V letech 2011 a 2012 jsem to udělal s týmem na plný úvazek a byl to skvělý trh pro převrácení v oblasti Houstonu. Podmínky na trhu se změnily a já jsem změnil svou strategii.
U transakcí využívajících pákový efekt obecně vidím přibližně 70\% návratnost investic; dokonce nekonečné výnosy z obchodů, kde jsem použil soukromé investory, protože oni poskytnou 100\% z celkové investice (nákup, náklady na rehabilitaci a náklady na držení).
Můžete si dokonce nechat některé nájemní domy s nulovou hodnotou investováno. Zde je příklad, který jsem udělal:
Koupil jsem si dům: 65 000 $ (super nabídka)
+ Rehabilitace: 50 000 $
+ Náklady na držení: 5 000 $
Celková hotovost: 120 000 $
Hodnota po opravě: 160 000 $
Zisk: 40 000 $
Ale tady je to, co jsem udělal s tímto domem. Získal jsem soukromého investora, jehož hotovost v bance činila asi 2\% ročně…. Depresivní!
Nabídl jsem mu 6\% roční návratnost, úrok pouze z měsíčních plateb za investici 130 000 $ a můj rehabilitační dům jako kolaterál. Platím mu 650 $ měsíčně.
Takže tady, jak to všechno dopadlo:
- I investoval 120 000 $
- Získal jsem hotovost od investora: 130 000 $…. vypočítat! + 10 000 $
- Dům jsem si pronajal za 1 750 $ / měsíc
- platím mu 650 $ / měsíc…. do matematiky: + 1 100 $ / měsíc
- dům si nechávám
- stále si vážím
- Zachovávám pozitivní peněžní tok
- Zachovávám výhody odpisů
- Udržuji kontrolu nad investicí
- Zachovávám všechny daňové výhody
- Mám vše pod kontrolou!
- Držím know how; mohu to dělat znovu a znovu a znovu.
Nyní mi řeknete … 1 000 000 $ za 5 let; možné?
Všechno záleží na vaší odbornosti a vzdělání. Buďte soustředění a začněte.