Nejlepší odpověď
Nemohu opravdu odpovědět, kolik to bude stát, ale mohu dát máte několik obecných ukazatelů, jak zjistit, jakou hodnotu přidáte do domu.
Způsob, jak zjistit, zda přidání garáže přidá domu nějakou hodnotu, je podívat se na prodej domů s garáží, a prodej domů bez garáží. Pokud jsou všechny ostatní faktory relativně stejné (stav / aktualizace, rozloha, velikost pozemku, věk domu), uvidíte, za kolik by se mohl dům prodat bez garáže a kolik dům s garáží se bude prodávat za.
Pokud má každý jiný dům, jako je ten váš, garáž, a váš ne, jednoduše zvýšíte svou potenciální prodejní cenu na průměr dané oblasti přidáním garáže.
Samozřejmě nikdy nedostanete perfektní odpověď, protože žádné dva domy nejsou podobné, proto vám místní realitní kancelář nebo odhadce může po přidání garáže poskytnout lepší představu o domácí hodnotě.
Odpověď
Garáže jsou obvykle konstruovány za přibližně 30 $ za čtvereční stopu nebo méně. Jsou hodnoceny zde, kde žiji pro daňové účely, na 13 $ za čtvereční stopu, kde je hodnocení odhadováno na 40\% af.
O Seattlu nevím nic a jsem si jist, že o povolení se dozvíte snadněji než já, takže jste tam sami. Rozšíření z garáže pro dvě auta na tři auta příliš nedělá změnu vzorce. To, co zvyšuje náklady na garáže, připojené i odpojené, přidává nad nimi teplo nebo obytný prostor a vlastní podrobnosti. Pokud jde o návratnost investic, sousedství bude diktovat výsledek přidání garáže k nemovitosti bez jedné. Ve většině lokalit by přidání garáže mohlo usnadnit prodej nemovitosti, pokud je to pro danou oblast obvyklé.