Nejlepší odpověď
Záleží na tom, kde jste a jaký je dům. Nezapomeňte získat demoliční povolení.
Získejte nabídky. Budou se divoce lišit. Pokud používáte amatéry, ujistěte se, že nosí bezpečnostní boty, ochranné rukavice, přilby a ochranné brýle.
Také inzerujte prodej záchranných služeb, jako jsou okna a dveře, cihly , dveřní kování, pec atd. Chcete, aby kupující přišli na web, zaplatili vám hotovost, vzali věci a odešli.
Jednou jsem prodal dům, který jsem vlastnil na hlavní ulici, za pozemky hodnota pro developera. V nabídce se uvádělo, že prodávám pozemky a musím dům zbourat. To bylo dobré, protože mi to umožnilo získat terminální ztrátu na budově, pro daňové účely. Ze zisků jsem mohl odečíst neodepsané kapitálové náklady budova.
Ale co když budovu strhnu a vývojář se nezavře? Konzultoval jsem tedy daňového právníka a zeptal jsem se, zda „i nadále dostanu odpis ztráty terminálu, pokud do nabídky vložím klauzuli, která říká, že bez ohledu na to, co je zde uvedeno, může se prodejce rozhodnout dům zbourat do 15 dny po uzavření. Daňový právník řekl, že to bude fungovat.
Také jsem získal kapitálový zisk z pozemku. Ušetřil jsem tedy daň z domu i z pozemku. Dozvěděl jsem se, že kanadský daňový zákon byl později změněno, aby se zabránilo ztrátě terminálu i kapitálovému zisku současně na stejném pozemku.
Mezitím zpět k ukázce. Najal jsem kutila, který používal amatérské pracovníky. Přišli bez bezpečnostního vybavení Teenager měl na sobě tenisky. Měl jsem proces zastavit, ale neudělal jsem to. Dítě skončilo s hrotem přímo do nohy. Cítil jsem se špatně. Byl jsem zodpovědný. Měla jsem štěstí. Teenager mohl být infikován tlakovou čelistí nebo jinými toxickými látkami a zemřel. Zkušenost mě vyděsila a naučila. Nejlevnější metoda by mohla být nejdražší.
U jiné dohody jsem rozdělil nemovitost na dvě části. Odstupné bylo uděleno pod podmínkou, že strhnu malou chatrč domu na zemi. snížilo to můj zisk, ale stále to bylo ziskové.
Tentokrát jsem nechtěl riskovat, abych ušetřil pár babek. Najal jsem si renomovaného dodavatele, který byl držitelem licence, pojištěn a který dodržoval bezpečnostní požadavky. Také odstranil demoliční povolení. To je něco, co jsem poprvé vynechal – také hloupé. Hej, učíš se a doufejme, že budeš moudřejší.
Doufám, že jsem ti dal několik tipů a nápadů, které ti pomohou s ukázkou.
Pořiď fotky. Bude zábavné se podívat na roky později.
Odpověď
V demoobchodu byste museli získat odhad od někoho místního. Pro získání dobrého odhadu nebude fungovat nic jiného. Protože předpokládám, že se neptáte jen na stržení domu, ale také na odstranění trosek. A ŽE, poplatky za odvoz a skládku se mohou stát drahé. Může to záviset na tom, zda máte obvodový nebo deskový základ; základová deska bude vyžadovat rozsáhlou práci, aby ji rozbila, a mělo by se očekávat, že bude stát více než obvodový základ, protože většina skládek není z betonu tak šťastná. Pokud existuje suterén, který obvykle znamená velké odstranění betonu. Každé národní prostředí je jiné. Můj bratr nechal hořet dům při požárech No CA; byl to jednopodlažní dům, asi 1800 čtverečních stop pěkného standardního příměstského domu z dřevěného rámu CA z roku 1962. Vyhořel úplně na zem, takže tam nebylo moc rámování a sutě štěrkového typu, jaké by byly po „normálním“ požáru domu; nebylo třeba dělat žádné demo, jako při rozbíjení zdí … to už bylo spálené k zemi. Ale oblast pod domem musela být vykopána 4–5 stop, protože jsme v CA a požadavky na sanaci prostředí byly velmi strmé. Věřím, že muselo být odstraněno více než 100 metrů špíny, ale nechci vás uvést v omyl, protože si přesně nepamatuji. Vzpomínám si, že to číslo mě v té době šokovalo. Myslím, že demo a vytažení účtu bylo v zóně 20K $. Což mě také šokovalo. Většina pojistných smluv majitelů domů pokryje roztržení a odtažení po požáru.
Nezajímá to tři lidi s kolečky a kladivem za 2500 $, pokud existuje je tam jakýkoli druh domu. Je pravděpodobné, že to bude mnohem víc, než si myslíte.