Nejlepší odpověď
Kolik? Jsou to USA? Neuvědomil jsem si, že jsi banda komoušů. „Počkej!“, Říkáte, ale i vy jste banda kommu … No ano, pokud trváte na tom, že tady skutečně žijete, zde určitě zaplatíte to, co v tuto chvíli platíte. Ve skutečnosti téměř stejný, pokud je placený, ale ne tak úplně jako ředitel společnosti. Obvykle byste se odměnili dividendami. Ty jsou zdanitelné 38,1\%. Nemusíte si platit žádný plat a s tím souvisí i jiné formy zdanění. Kurz se láme na přibližně 200 000 USD, což je užitečná úspora, pod níž je 32,5\%. Zhruba to znamená, že zaplatíte 37\% ze svých milionů dolarů.
Pokud žijete ve Velké Británii déle než 90 dní v roce.
Pokud ne, faktura je přesně nula. Nevím, jestli jste jako občan USA někdy schopni vzdát se svého pasu a vzdát se tohoto občanství. ale pokud to dokážete, staňte se místo toho Britem. A založte svou společnost v Irské republice. Je to tam velmi hezké. (Romantická destinace, pro ty, kdo vědí, její domorodá ženská populace, také velmi příjemná, mluvila jsem s velmi krásnou dámou z jihu vaší země, známou podobnou úrovní rozkošnosti, a byla spíše zaskočená kvalita soutěže. Krátce odešla do dámského pokoje a napsala poděkování za drink a naši společnost. Děti to považovaly za docela šokující, potěšení bylo určitě naše. Bohužel moje manželka nenosí takové stacionární zařízení, nebo ve skutečnosti uznává, že je to nutné. Byl jsem zarmoucen.)
Korporační daň v Irsku je nízká, 12,5\% z příjmů z obchodování. Spousta poměrně velkých podniků, jako je Amazon, zde zakládá své evropské operace a trochu aritmetiky také může toto číslo velmi přiblížit nule. Matematicky smýšlející a nejchytřejší by se dokonce mohli kvalifikovat na slevu.
Odpověď
Pokud chcete z 3 milionů $ udělat 10 milionů, mohu z první ruky říci, že nejlepší ( a nejbezpečnějším) prostředkem vytváření bohatství bude Real Estate. Začal jsem ve věku 15 let a nyní ve věku 37 let jsem vytvořil čisté jmění přes 150 milionů $.
(1) Nejdůležitější investice, kterou můžete udělat, je do vás samotných.
Poslední „skutečnou prací“, kterou jsem pracoval, bylo, když mi bylo 14. Zachránil jsem své peníze na celý rok, abych si mohl koupit kurz v hodnotě 10 000 $ na investování do nemovitostí. Nemusí to však být jen $ 10k kurz, může to být kniha $ 7, která vás naučí jen tolik, abyste mohli začít. Z tohoto kurzu jsem se naučil, jak převrátit domy, a zjistil jsem, že mohu převrátit dům, aniž bych použil jediný cent ze svých peněz. Naučili mě používat 2 typy věřitelů, půjčovatele tvrdých peněz na pokrytí kupní ceny domu a soukromého věřitele na pokrytí nákladů na opravy. Pocházel jsem však z rodiny z nižší třídy v SLC v Utahu a neznal jsem nikoho s více než 5 000 $, tak jak jsem sakra měl najít 2 lidi, aby mi půjčily takové peníze? Tím se dostávám k mému 2. bodu, kterým je …
(2) Nikdy nepřestávejte pracovat v síti.
Rozhodl jsem se, že nejlepší způsob, jak se setkat s „bohatými“ lidmi, kteří mi půjčí, je jděte tam, kde by byli lidé s penězi. Strávil jsem dalších 1 $ za členství v REIA (Real Estate Investors Association) a brzy jsem potkal Matta, zkušeného investora, který ve mně viděl potenciál.
(3) Vždy hledejte mentora.
Matt souhlasil, že bude soukromým věřitelem, a dohodli jsme se, že mě na oplátku naučí mě, co ví, výměnou za rozdělení 50/50. Naučil mě několika věcem od zvyšování kapitálu po nalezení dobrého řešení a odhad nákladů na opravy. Vůbec mi nevadilo dát 50\% ze zisku, protože jsem si znalosti vážil mnohem víc, než jsem si vážil peněz. Kdyby to nebylo pro Matta, trvalo by mi roky, než bych se naučil, co mě naučil.
(3) Automatizace je nejcennějším aktivem jakékoli společnosti.
Obvykle ne investujte jediný dolar do podnikání nebo příležitosti, pokud to není zcela automatizované. To znamená, že kdybych musel dělat manuální práci na flipu, neudělal bych to. Pokud chcete udělat několik pětimístných čísel, byla by to skvělá věc, ale věděl jsem, že od začátku jsem v tomto oboru vydělával miliony. Abyste mohli firmu plně využít, musíte si uvědomit, že váš čas je cennější než vaše peníze. Nepokoušejte se ušetřit co nejvíce, pokud to znamená, že obětujete svůj čas. Tento koncept mi umožňuje soustředit svůj čas na větší obrázek a dostal mě do bodu, kdy obraceji 300 domů po celé zemi za rok. Začněte tím, že najímáte zaměstnance a vyplácíte mzdy, zatímco budete mít čas na získání dostatečného kapitálu na to, abyste mohli dělat 3–4 domy najednou. Jakmile budete mít dostatek kapitálu, najměte si manažery, aby převzali vaši práci. Pak odtud pokračujte ve škálování. Získáte obrázek.
(4) Výdělek a pasivní příjem.
Rozdíl je v tom, že vydělaný příjem vám zabírá čas, například při práci. Pasivní příjem jsou peníze, které stále budete dostávat, když spíte.
Osobně považuji své převrácené podnikání za vydělaný příjem, protože si na ně musím ještě dát čas. Jediným důvodem, proč podnikám, je to, že mám kapitál investovat do vozidel vytvářejících pasivní příjem.
(5) Úžasné apartmány.
Takto vám doporučuji otočit 3 $ m do 10 mil. $ a 10 mil. do 50 mil. $.
Bytové komplexy jsou jedny z nejlepších v oboru, pokud jde o vytváření skutečného bohatství a pasivního příjmu.
Nejdříve , nikdy nepřiměřeně využívejte své byty. Obvykle nikdy nedostanu více než 60–75\% zapůjčené kupní ceny. To znamená, že jsem dal kdekoli od 25–40\% dolů. To je to, co mi umožnilo zůstat neprůstřelnou bez ohledu na to, co se stane s trhem.
Zadruhé, investujte do zhodnocení místo do peněžního toku. Z bytů dostávám téměř 500 000 $ měsíčně v hotovosti, ale peněžní tok vidím pouze jako splácení zálohy, abych mohl investovat do jiného komplexu. Vyberu si, které komplexy kupuji, tím, že nejprve určím, za kolik je mohu za 10 let prodat. Například se zálohou ve výši 3 mil. USD bych koupil komplex ve výši 10–12 $, který by očekával prodej minimálně za 14–16 mil. $. Dělám to tak, že zvyšuji nájemné, vyšší nájemné = vyšší hodnota a nakupuji pouze v oblastech s nejlepším potenciálem. Nekupujte tam, kde staví mnoho komplexů, protože to jen znehodnocuje váš komplex. Očekávám také, že můj hotovostní tok (po zaplacení správci nemovitosti a vyčlenění peněz na jakékoli opravy) mi do konce 10 let úplně vrátí zálohu. Jakmile tedy zohledníte cashflow, zhodnocení a splácení dluhu. Měli byste přijít s pěknými 10 miliony $.
Také vždy nakupujte prostřednictvím makléře. Buďte trpěliví, než přijde správná dohoda. Nebuďte zoufalí. A pokud dohoda již má 30 nabídek, nebojte se nabídnout více. Znamená to, že je to velmi dobrý obchod. Investujte do kvalitního vzdělávání pro více rodin.
Hodně štěstí!