Nejlepší odpověď
Budete se muset poradit s oddělením plánování a územního plánování ve vašem místním městě nebo kraji. Dělají pro to pravidla. Například tam, kde jsem, umožňují jednomu obyvateli hodně bydlet. Jsem na 24 akrech a asi 300 ′ od domu je stará stodola. (Kvůli stromům to v létě ani neuvidíte.) Zeptal jsem se na to, aby se z toho stal penzion. Nemohu z toho udělat obydlí. I s 24 akry – dost na 24–48 hodin, mohu mít na svém pozemku pouze jedno skutečné obydlí (jejich slovo pro něj). Stodola tedy nemůže být obydlí.
V tomto kraji mají několik způsobů, jak to vynutit. Například nemohu mít v kuchyni zásuvky 220V. Není povolen žádný sporák ani sporák. Můžu mít malou ledničku, ale ne velkou. Dívají se na věci, jako je vaše uspořádání pultu, nebo si při kontrole elektrické instalace všimnou zásuvek, aby zajistili, že neporušujete pravidla. (Například můžete nechat zkontrolovat elektrický systém, nechat je běžet 220V do kuchyně a zapojit do zásuvky, inspektoři to v pozdějších fázích neuvidí – ale pokud je díky tvaru pultů jasné, že tam kamna půjdou, neschválí to.)
Ve většině oblastí, pokud se nacházíte v obytné oblasti, nemůžete na pozemku postavit další dům. Můžete mít povolení na něco jako přívěs na chvíli, pokud máte staršího rodiče nebo něco takového, ale obecně územní pravidla nechtějí další domy na obytných pozemcích.
Otázka, jako odpověď: Mohu na svém pozemku postavit další dům?
Odpovědět
Ve většině případů je „balíček vlastnických práv“ zahrnuje nejen strukturu, ale také půdu, práva na nerosty, práva na vzduch a řadu dalších práv. ve většině případů (zejména ve Spojených státech) tedy vlastník domu vlastní také pozemek, na kterém leží.
Ale tam jsou výjimky, například mobilní / vyrobené domácí parky. V některých městech (například Baltimore) je nemovitost – obvykle řadový dům – na pozemku s dlouhodobým nájemem. Pokud vlastníte kondominiovou jednotku nebo jednotku v družstvu, vlastní půdu asociace / společnost, nikoli jednotlivec.
Stále: Ano. O člověku se skutečně dá říci, že vlastní dům, když nevlastní půdu, na které sedí. Nemůže vlastnit půdu, ale tato osoba si je jistá, že vlastní strukturu.
Další poznámka: V oblasti nemovitostí často skutečná moc není vlastnictví, ale kontrola. Pokud vlastním vyrobený dům na pronajatém pozemku, mohu dům stále prodat. Mohu se rozhodnout, kdo tam žije. V závislosti na pravidlech parku mohu být schopen pronajmout nemovitost. To je spousta kontroly. Další příklad: Provádím velkoobchod s nemovitostmi. To znamená: dal jsem nemovitost na základě smlouvy a poté přidělil / prodal smlouvu někomu jinému. Vlastnictví v žádném okamžiku procesu nevlastním. Mám pouze právo (prostřednictvím kupní smlouvy) na koupi nemovitosti. A přesto ovládám nemovitost. Podobné je to s možnostmi – například s možnostmi leasingu (někdy nesprávně nazývanými „rent-to-own“). S opcí ovládám vlastnictví. Je na mém rozhodnutí, zda koupím nebo ne koupím opci někomu jinému. Ještě další příklad: mohl bych dát svůj dům do důvěryhodnosti a pak si dům od důvěryhodnosti pronajmout. Už nejsem vlastníkem domu, ale protože je to moje důvěra a způsob, jakým jsem to nastavil, ovládám nemovitost.
Takže znovu, abych odpověděl na otázku: Ano. O člověku lze skutečně říci, že vlastní dům, když nevlastní půdu, na které sedí.