Bedste svar
For at kende trinene til opsætning af et REIT skal du lære, hvordan det dannes.
Så hvilken enhed kvalificerer sig som en REIT?
En tillid klassificeres som en REIT, når –
- Trust udleder 90\% af sin indkomst i form af udbytte.
- Trust investerer 80\% af sin kapital i indtægtsgenererende fast ejendom.
- trust har 10\% af sin kapital investeret i fast ejendom under opførelse.
- Trusten skal have en aktivbase på Rs. 500 point.
- Nettoaktivværdien (NAV) for REIT opdateres to gange i et regnskabsår.
Hvad er strukturen i et REIT?
En ejendomsselskab er oprettet som en trust i henhold til Indian Trust Act, 1882. REIT skal være registreret hos Securities and Exchange Board of Indien (SEBI). Tilliden styres af SEBI i henhold til SEBI (REIT) -forordningerne, 2014 og SEBI (REIT) (ændringsforskrifter), 2018.
A REIT har en 3-lags struktur –
- Sponsor – En sponsor er en person / enhed, der bringer kapitalen til REIT i form af en allerede etableret ejendomsportefølje for at påbegynde sin drift . Sponsoren bevarer majoritetsejerskabet i REIT, i anledning af at den er opført. De indkomstbærende aktiver besiddes af trusten ved at erhverve en bestemmende andel i et indisk selskab (SPV) fra sponsoren.
- Asset Management Company (AMC) – En AMC er en virksomhedsenhed, der investerer de samlede midler fra investorer forskellige indkomstgenererende ejendomsaktiver. AMC fungerer som fondsforvalter for trusten.
- Trustees – Trustees fungerer som den juridiske ejer af trustens aktiver. De er også ansvarlige for at sikre, at tilliden overholder alle love og regler, og at midlerne investeres i andelshavernes interesse.
En tillid skal opfylde de ovennævnte betingelser at kvalificere sig som REIT. Hvis du ikke har set lighederne endnu, har REITernes arbejdsmodel en struktur som en gensidig fond.
Svar
Hvad kvalificerer sig som en REIT?
En tillid klassificeres som en REIT, når –
1. Tilliden fordeler 90\% af sin indkomst i form af udbytte.
2. Tilliden investerer 80\% af sin kapital i indtægtsgenererende fast ejendom.
3. Tilliden har 10\% af sin kapital investeret i fast ejendom under opførelse.
4. Tilliden skal have en aktivbase på Rs. 500 crores.
5. Netto aktivværdi (NAV) for REIT opdateres to gange i et regnskabsår.
Struktur af et REIT
En ejendomsinvesteringstrusts oprettes som en tillid under Indian Trust Act, 1882 . REIT skal være registreret hos Securities and Exchange Board of India (SEBI). Tilliden styres af SEBI i henhold til SEBI (REIT) forordninger, 2014 og SEBI (REIT) (ændrings) forordninger, 2018 .
REIT har en 3-lags struktur –
1. Sponsor –
En sponsor er en person / enhed, der bringer kapitalen til REIT i form af en allerede etableret ejendomsportefølje for at påbegynde sin virksomhed. Ved notering af REIT beholder sponsor majoritetsejerskabet i REIT.
De indkomstbærende aktiver besiddes af trusten ved at erhverve en bestemmende andel i et indisk selskab (SPV) fra sponsoren.
2. Asset Management Company (AMC) –
En AMC er en virksomhedsenhed, der investerer de samlede midler fra investorer i forskellige indkomstgenererende ejendomsaktiver. AMC fungerer som fondsforvalter for trusten.
3. Trustees –
Trustees fungerer som den juridiske ejer af trustens aktiver. De er også ansvarlige for at sikre, at tilliden overholder alle love og regler, og at midlerne investeres i andelshavernes interesse.
En tillid skal opfylde de ovennævnte betingelser for at kvalificere sig som en REIT. REIT har en struktur som en gensidig fond.
Følg pladsen for flere indlæg Kapitalformue