Bedste svar
Det tidligere sædvanlige indeks var, at du skulle have penge nok, så kun en fjerde til en tredjedel af det (netto efter skat) gik penge til boliger. I LA for nylig er det ikke kun meget vanskeligt at finde bolig, det er blevet meget dyrt. Der er ikke nok lejeenheder, og boligmængden at købe er meget stram, hvilket kører priserne utroligt op. Hvis du mener Los Angeles, byen og / eller amtet, betaler en høj procentdel af befolkningen halvdelen af deres indkomst for boliger, hvis ikke mere. En hel del mennesker står over for meget lange pendler, fordi de kun har råd til boliger i fjerntliggende distrikter og samfund. Selv med MetroLink kan pendler vare i to eller flere timer, fordi folk ikke har råd til at bo tættere på deres arbejde.
LA bliver mere fodgængervenligt med flere samfund, der tilbyder lejecykler, det lokale tog systemet udvides, og der findes flere forskellige slags busser, men de fleste mennesker finder, at det at have en bil stadig er en nødvendighed i LA. Trafikken overvælder gadenettet i de fleste dele af det centrale område, der løber fra Santa Monica til centrum. Og gas bliver dyrere. Parkering er også et problem. Hvis du arbejder i et af de højt befolkede områder, vil parkering være en fordel ved dit job, hvis du er heldig, men ofte skal du betale en procentdel af din lønseddel for parkering. De fleste indkøbscentre og butikker har gratis parkering, men ikke alle på nogen måde. Turistområder med høj tæthed parkerer mareridt, ikke kun på grund af den tid det tager at finde et sted, men også omkostningerne. (Det kan koste over $ 40 at parkere i afstand fra Hollywood Bowl, medmindre du er villig til at klare “stak” -parkering (du kan ikke komme ud, før alle kommer ud). Også bilforsikring er dyr her. Så prisen på selve bilen er den mindste af det.
Dette er ikke ligefrem et svar. For at leve komfortabelt, lad os lægge mærke til, at du bor i en god lejlighed i et godt kvarter rimeligt tæt på dit arbejde, at dit job ligger i et sikkert område i byen, og at du tjener nok til at have et rimeligt socialt liv (restauranter kan blive meget dyrebare afhængigt af kvarteret). Jeg bor i Park La Brea, som ligger meget godt til butikker og underholdning, men lejlighederne er meget dyre, medmindre du bliver vildt heldig.
Jeg kan simpelthen ikke forestille mig at bo “komfortabelt” i LA, medmindre du har råd til $ 3.000 om måneden for en lejlighed, selvom boligmateriale i rimelige områder kan starte så lave som $ 1.800 om måneden (hvilket IKKE er lavt, det indser jeg). Brug af mit indeks ovenfor ville behageligt betyde, at du har brug for at tjene efter skat til sidst $ 10.000 om måneden. Det ville være behageligt. Folk, der tjener mindre end det (for eksempel er de lige begyndt) skal gå på kompromis. De har værelseskammerater, og / eller de betaler mere end halvdelen af deres indkomst for leje- eller pantomkostninger, eller de pendler lange afstande til deres job. Hvis din særlige karriere enten betaler mindre (f.eks. Den akademiske verden) eller er sæsonbestemt (du arbejder freelance efter produktion), er der nogle steder (ikke mange), der yder boligtilskud.
Men før flytter her, vil jeg foreslå, at du laver MEGET hjemmearbejde om boliger, job, lønninger og hvad der kræves for dig at definere ”behageligt” for dig selv.
Svar
LA amt er så stor. Der er områder i LA amt, hvor en $ 100k / år 2-personers husstand vil være et behageligt ophold. Der er også områder, hvor det tager $ 400.000 om året at leve komfortabelt. Det afhænger af, hvad du leder efter.
Min gf og jeg bor sammen på vestkanten. Min årlige bruttoindkomst er omkring $ 75.000. Hendes bruttoindkomst er omkring $ 90.000. Så vores samlede husstandsindkomst er omkring $ 165.000 før skat og udgifter. Jeg vil ikke sige, at vi “kæmper”, men vi har bestemt ikke råd til mange ting. Vi har ikke råd til et hjem, vi har lejet det sidste årti med absolut intet håb i syne for boligejerskab. Ikke engang eksternt tæt. Anstændige vestkvarterer er omkring $ 2.000.000 startpris for et enkelt familiehus. På mange områder er det endnu mere. Måske på et langsomt marked kan du finde 1,5 mill til en større fixeroverdel, hvis du er meget heldig. Vi har ikke børn. Hvis vi gjorde det, ville vi ikke have råd til privat skole (de fleste offentlige skoler i LA er forfærdelige), og vi bliver nødt til at bringe nogle store ofre for at have råd til dagpleje. Jeg tvivler på, at vi ville være i stand til ordentligt at finansiere en college-opsparingskonto til vores børn.
Alt det der er sagt, vi elsker at bo her. Vi har 2 biler, en hund, lejer en dejlig lejlighed på 1600 kvadratmeter, bor kun blokke fra stranden, bor tæt på arbejdet, så vi undgår trafik. Den kystnære del af Los Angeles har sandsynligvis det bedste vejr i enhver større by i verden. I hele 2018 tror jeg, at vi tændte AC ca. 15 gange og varmeapparatet ca. 15 gange. De andre 335 dage var behagelige nok til ikke at have brug for varme eller AC. Lad dig ikke narre, når folk fortæller dig, at LA har godt vejr.Det gælder kun for kystområder i LA. Næsten meget alle de billigere områder har elendigt vejr, elendig luftkvalitet og frygtelig pendeltrafik. Cirka halvdelen af byerne i LA amt vil få dig til at føle, at du bor i Asien eller Latinamerika. Næsten ingen af disse beboere vil tale engelsk, alle reklametavler og skilte vil blive skrevet på spansk eller asiatiske sprog, mad vil være alle udenlandske køkkener. Hvis du faktisk vil føle, at du er i USA og taler til folk, der har engelsk som første sprog, skal du bo i en af de pænere LA-byer. Husejerskab og evnen til at sørge for børn komfortabelt i de pænere områder vil kræve omkring $ 400.000 brutto årlig indkomst. Hvis du er villig til at leje hele dit liv og ikke har børn, er $ 150k noget behageligt for en 2-personers husstand. Hvis du er villig til at bo i udkanten af områder, hvor vejret er dårligt, og pendeltiden er frygtelig, kan du leve på meget færre penge, men du har ikke særlig god livskvalitet. Du vil i det væsentlige bo i din bil. Pendler på 4 timer om dagen er ikke ualmindelige. Temperaturen vil være 90-110 grader 5 måneder ud af året. I vintermånederne vil det springe ned til 30erne.
Hvis du vælger at bo i de tætte byområder, bliver du nødt til at håndtere sprogbarrierer og racebarrierer. Høj kriminalitet, tung trafik 24/7, ingen parkering og masser af sirener. Politihelikoptere, der cirkulerer over hovedet kl. 2 eller 3 om natten. Hvis du har gadeparkering, bliver din bil opdelt i så ofte. Din bil vil blive hærget eller sideomskåret, og ingen vil efterlade en note. Du vil ikke føle dig sikker på at gå hjem om natten, du bliver nødt til at køre eller tage Uber, når solen går ned. Du vil høre høj konstruktion næsten dagligt. Du bliver nødt til at beskæftige dig med lukkede veje eller baner og blokeret parkering på grund af byggeri hver dag.