Bedste svar
Du skal kontakte planlægnings- og zoneafdelingen i din lokale by eller amt. De laver reglerne for det. For eksempel, hvor jeg er, tillader de en at bo på meget. Jeg er på 24 hektar, og der er en gammel lade omkring 300 ′ fra huset. (Du kan ikke engang se det om sommeren på grund af træer.) Jeg spurgte om at gøre det til et gæstehus. Jeg kan ikke gøre det til en bolig. Selv med 24 hektar – nok til 24–48 timer, kan jeg kun have en egentlig bolig (deres ord for det) på min ejendom. Så laden kan ikke være en bolig.
I dette amt har de flere måder at håndhæve det på. For eksempel kan jeg ikke have 220V stikkontakter i køkkenet. Ingen rækkevidde eller komfur er tilladt. Jeg kan have et lille køleskab, men ikke et stort køleskab. De ser på ting som dit modarrangement eller bemærker stikkontakterne, når den elektriske installation inspiceres for at sikre, at du ikke overtræder reglerne. (For eksempel kan du få det elektriske system inspiceret, så få dem til at køre 220V til køkkenet og sætte dem i en stikkontakt, som inspektører ikke kan se i senere stadier – men hvis tællernes form gør det klart, vil en komfur gå derhen, de godkender det ikke.)
I de fleste områder, hvis du befinder dig i et boligområde, kan du ikke bygge et andet hus på ejendommen. Du får muligvis tilladelse til noget som en trailer i et stykke tid, hvis du har en ældre forælder eller noget lignende, men generelt vil zonebestemmelser ikke have ekstra huse på boliger.
Spørgsmål, som besvaret: div id = “796bac84d2″>
Kan jeg bygge et andet hus på min ejendom?
Svar
I de fleste tilfælde er “bundt ejendomsret” inkluderer ikke kun strukturen, men jorden, mineralrettighederne, luftrettighederne og en række andre rettigheder. Så i de fleste tilfælde (især i USA) ejer ejeren af et hus også det land, det sidder på.
Men der er undtagelser, såsom mobile / fremstillede hjemmeparker. I nogle byer (som Baltimore) ligger en ejendom – som regel et rækkehus – på jord med langvarig lejekontrakt. Hvis du ejer en ejerlejlighed eller en enhed i et andelsselskab, ejer foreningen / selskabet jorden, ikke individet.
Stadig: Ja. En person kan virkelig siges at eje et hus, når han / hun ikke ejer det land, det sidder på. Han / hun ejer muligvis ikke jorden, men den person er sikker på, at han ejer strukturen.
Yderligere bemærkning: I fast ejendom ofte den virkelige magt er ikke ejerskab, men kontrol. Hvis jeg ejer et fabrikshus på lejede arealer, kan jeg stadig sælge huset. Jeg kan bestemme, hvem der bor der. Afhængigt af parkens regler kan jeg muligvis leje ejendommen. Det er meget kontrol. Et andet eksempel: Jeg foretager engroshandel med fast ejendom. Det vil sige: Jeg sætter en ejendom under kontrakt og tildeler / sælger derefter kontrakten til en anden. På intet tidspunkt i processen ejer jeg ejendommen. Jeg har kun ret (gennem købsaftalen) til at købe ejendommen. Og alligevel kontrollerer jeg ejendommen. Det er ens med optioner – såsom lejemuligheder (undertiden forkert kaldet “leje til ejer”) Med en mulighed styrer jeg ejendommen. Det er mit valg, om jeg vil købe eller ikke sælge muligheden til en anden. Alligevel et andet eksempel: Jeg sætter måske mit hus i tillid og lejer derefter huset fra tilliden. Jeg er ikke længere ejeren af huset, men fordi det er min tillid og den måde, jeg opretter det på, kontrollerer jeg ejendommen.
Så igen for at besvare spørgsmålet: Ja. En person kan virkelig siges at eje et hus, når han / hun ikke ejer det land, det sidder på.