Paras vastaus
REIT: n asettamisen vaiheiden tuntemiseksi sinun on opittava sen muodostus.
Mikä entiteetti täyttää REIT-arvon?
Luottamus luokitellaan REIT-tilaksi, kun –
- Sijoitusrahasto jakaa 90\% tuloistaan osingon muodossa.
- Sijoitusrahasto sijoittaa 80\% pääomastaan tuloja tuottavaan kiinteistöön.
- trustin pääomasta 10\% on sijoitettu rakenteilla oleviin kiinteistöihin.
- Trustin omaisuuserän tulisi olla Rs. 500 kruunua.
- REIT: n nettovarallisuusarvo (NAV) päivitetään kahdesti tilikaudella.
Mikä on REITin rakenne?
Kiinteistösijoitusyhtiöt perustetaan trustina Intian luottolain (1882) nojalla. REIT on rekisteröitävä Securities and Exchange Boardissa. Intia (SEBI). Luottamusta hallinnoi SEBI SEBI (REIT) -asetusten (2014) ja SEBI (REIT) (muutos) -asetusten mukaisesti vuonna 2018.
REITillä on Kolmitasoinen rakenne –
- Sponsori – Sponsori on henkilö / yhteisö, joka tuo REIT: lle pääoman jo perustetun kiinteistösalkun muodossa aloittaakseen toimintansa. . Sponsori säilyttää REIT: n enemmistöomistuksen, jos se listataan. Tuottoisia varoja hallitsee trusti hankkimalla sponsorilta määräysvallan intialaisessa yhtiössä.
- Asset Management Company (AMC) – AMC on yhteisö, joka sijoittaa yhdistetyt varat. sijoittajilta erilaisia tuloja tuottavia kiinteistöjä. AMC toimii trustin rahastonhoitajana.
- Edunvalvojat – Valtuutetut toimivat trustin varojen laillisena omistajana. He ovat myös vastuussa siitä, että luottamus noudattaa kaikkia lakeja ja määräyksiä ja että varat sijoitetaan osuudenhaltijoiden eduksi.
Luottamuksen on täytettävä yllä mainitut ehdot saada REIT. Jos et ole vielä nähnyt yhtäläisyyksiä, REIT: ien toimintamalli on rakenteeltaan samanlainen kuin sijoitusrahasto.
Vastaa
Mikä luokitellaan REITiksi?
Luottamus luokitellaan REITiksi, kun –
1. Sijoitusrahasto jakaa 90\% tuloistaan osingon muodossa.
2. Luottamus sijoittaa 80\% pääomastaan tuloja tuottavaan kiinteistöön.
3. Sijoitusrahaston 10 prosenttia pääomasta on sijoitettu rakenteilla oleviin kiinteistöihin.
4. Luottamuksen tulisi olla R-omaisuuserä. 500 crores.
5. REITin nettovarallisuusarvo (NAV) päivitetään kahdesti tilikaudella.
REITin rakenne
Kiinteistösijoitusyhtiöt on määritetty luottamuslaitokseksi Indian Trust Act, 1882 -lain nojalla. REIT on rekisteröitävä Intian Securities and Exchange Boardissa (SEBI). Luottamusta hallinnoi SEBI SEBI (REIT) -asetusten (2014) ja SEBI (REIT) (muutos) -asetusten mukaisesti, 2018 .
REIT: llä on 3-tasoinen rakenne –
1. Sponsori –
Sponsori on henkilö / yhteisö, joka tuo pääoman REIT: lle jo perustetun yrityksen muodossa kiinteistösalkun toiminnan aloittamiseksi. REIT: n listalle ottamisen yhteydessä sponsori säilyttää REIT: n enemmistöomistuksen.
Tulot tuottavat varat ovat trustin omistuksessa hankkimalla sponsorilta määräysvallan intialaisessa yhtiössä (SPV).
2. Varainhoitoyhtiö (AMC) –
AMC on yritys, joka sijoittaa sijoittajilta yhdistetyt varat erilaisiin tuloja tuottaviin kiinteistöihin. AMC toimii trustin rahastonhoitajana.
3. Hallinnoijat –
Valvojat toimivat trustin varojen laillisena omistajana. He ovat myös vastuussa siitä, että luottamus noudattaa kaikkia lakeja ja määräyksiä ja että varat sijoitetaan osuudenhaltijoiden edun mukaisesti.
Luottamuksen on täytettävä edellä mainitut ehdot, jotta se voidaan luokitella osakkeeksi. REIT. REIT: n rakenne on sijoitusrahaston kaltainen.
Seuraa tilaa lisää viestejä varten Pääomavaraisuus