Paras vastaus
En todellakaan voi vastata, kuinka paljon rakentaminen maksaa, mutta voin antaa sinulle joitain yleisiä ohjeita siitä, kuinka voit selvittää, minkälaisen arvon lisäät kodeille.
Tapa selvittää, lisääkö autotalli lisäämällä kotiisi lisäarvoa, on tarkastella kotimyyntiä autotallien kanssa, ja kaikki kodin myynnit ilman autotalleja. Jos kaikki muut tekijät ovat suhteellisen samat (kunto / päivitykset, neliömetri, erän koko, kodin ikä), voit nähdä, kuinka paljon koti voisi myydä ilman autotallia ja kuinka paljon koti, jossa on autotalli, myydään.
Jos jokaisella muulla kaltaisellasi kodilla on autotalli, eikä sinulla ole, nostat potentiaalisen myyntihintasi alueen keskiarvoon lisäämällä autotallin.
Et tietenkään saa koskaan täydellistä vastausta, koska kahta samanlaista taloa ei ole, minkä vuoksi paikallinen kiinteistönvälittäjä tai arvioija voisi antaa sinulle paremman kuvan kodin arvosta, kun autotalli on lisätty.
Vastaus
Tyypillisesti autotallit rakennetaan noin 30 dollaria neliöjalkaa kohti tai vähemmän. Heidät arvioidaan täällä, missä asun verotustarkoituksessa, 13 dollariin neliöjalkaa kohden, kun arvio 40 prosentin arvosta arvioidaan.
En tiedä mitään Seattlesta ja olen varma, että voit selvittää lupien myöntämisestä helpommin kuin minä, joten olet siellä yksin. Laajentaminen kahdesta autosta kolmeen autotalliin ei tee paljon kaavan muuttamiseksi. Autokorjaamojen kustannukset kasvavat sekä kiinnitettynä että irrotettuna lisäämällä lämpöä tai asuintilaa niiden yläpuolelle ja mukautettuja yksityiskohtia. Sijoitetun pääoman tuottoprosenttiin asti naapurustossa sanotaan, miten autotalli lisätään kiinteistöön ilman sellaista. Useimmissa paikoissa autotallin lisääminen saattaa helpottaa kiinteistön myyntiä, jos se on alueen normi.