Legjobb válasz
Az ingatlan-biztosítás átverés?
Ha otthont vásárol vagy refinanszíroz, be kell szereznie a tulajdonjog biztosítását, amely védelmet nyújt mind Önnek, mind a hitelezőnek, ha valaki más megtámadja a ház igénybevételét.
Keresés a forduló a biztosítási jog biztosítására meglehetősen ritka. A legtöbb ember a jogbiztosítást a kölcsönügynökség vagy a tranzakcióban részt vevő bárki által javasolt tulajdoni biztosítótársaságtól veszi. Mindez visszaélés miatt kacsacsőrűvé teszi a tulajdonosbiztosító vásárlóit.
A kongresszus tisztában van a helyzettel – és elhatározta, hogy a dolgokat ugyanúgy tartja, ahogy vannak.
Nem titok, például, hogy sok hitelfelvevőnek túlszámlázzák a tulajdoni biztosítást. 2007-ben a Kormány elszámoltathatósági hivatala arra figyelmeztetett, hogy a tulajdoni kötvények árát a verseny hiánya a jogcím-biztosítási piacon, valamint a jogügynökök által nyilvánvalóan illegális visszarúgások fizették az ingatlanügynököknek, jelzálog-közvetítőknek, kölcsöntisztviselőknek és másoknak, akik üzleti tevékenységet küldtek módon.
A 2010-es Dodd-Frank törvény felszólította a tulajdoni biztosítás megtisztítását, és 2014-ben a Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Iroda szabályozói kiadtak egy szabályt a törvény végrehajtására. Alapjában véve a szabály biztonságos kikötőt teremtett a szabálysértésekért való felelősség alól, de csak azoknak a kölcsönöknek a számára, amelyek zárási költségei a teljes hitel 3\% -ánál kisebbek, ideértve a kölcsönökhöz kapcsolt tulajdonosi társaságok díjait is.
Valójában a szabály piaci ösztönzőket alkalmaz a tulajdonosi költségek korlátozására azáltal, hogy a költségek csökkentése fejében könnyebb szabályozást kínál.
A kongresszus ellenáll. A ház kétpárti többsége nemrégiben elfogadott egy republikánus törvényjavaslatot, amely kizárja a tulajdoni díjakat a számításból, amely meghatározza a hatósági ellenőrzés szintjét.
Ha azonban házat vásárol, és tulajdonosbiztosítót keres, akkor kapcsolatba léphet a texasi Houstonban található Riverway Title Company ingyenes kezdeti konzultációval.
Köszönöm !!
Válasz
Sok minden tévedhet egy címmel. Nagyon ritkán teszik, de ha mégis, akkor ezek némelyikének hatalmas következményei lehetnek. Az ügyvédeknek fizetést szoktak fizetni a címkeresésben, hogy feltárják a lehetséges problémákat. Ez sok időt vett igénybe, SOK pénzbe került az eltöltött idő, és ritkán fordított elő semmit. Bízzon ebben, tudom. Minden ügyvédi munkát végeztem egyik vásárlásunkon, beleértve a címkereséseket is, és ez királyi fájdalom volt! Még akkor is, ha tapasztaltam volna, hogy ilyen jellegű munkát végzek, ez egy csomó munka lett volna. Soha többé!
Tehát ahelyett, hogy fizetne az ügyvédjének egy csomagot, hogy megtegye az összes cuccot, hogy megvédje őt attól, hogy beperelje, ha valami rosszul sül el, mert figyelmen kívül hagyták, nagyon szerény összeget fizethet egy biztosítási társaságnak, hogy fizessen be és egészítsen meg, ha végül azon nagyon ritka esetek közé tartozik, ahol probléma jelentkezik. WAY olcsóbb, mint az ügyvédi út. Ezért minden jogász eladja önnek a jogbiztosítást. Töredékében védi őket, mint amennyibe kerülne, ha maguk elvégeznék az összes (általában elpazarolt) kutatást.
Igazságtalannak tűnik, hogy az ügyvédeden keresztül vásárolsz jogbiztosítást (amiért ők díjat keresni), hogy megvédje őket tőled. Sokkal olcsóbb, mint ha elvégzik azt a munkát, amelyet helyette vállalniuk kellene. Az ingatlan nagy befektetés, és meglehetősen agyatlan lenne nem költeni egy ilyen apró pénzt, hogy biztosítsa egy esetleges problémával szemben.
Mindig menjen a cím biztosításra. Az alternatíváknak nincs értelme.