A legjobb válasz
Rengeteg lehetőség kínálkozik arra, hogy megpróbáljon meggazdagodni és 20 millió dollárt keresni.
Adok egy négylépcsős tervet, amelyet hosszú évek alatt bizonyítottak :
- Hallgassa meg mások problémáit
- Hozzon megoldásokat más emberek problémáira
- A problémák megoldásait alakítsa termékekké
- Koncentrálja erőfeszítéseit termékei promóciójára
A terv egyes lépéseit itt részletezem: „ A négy lépésből álló keresett terv 1 000 000 USD https://medium.com/live-your-life-on-purpose/the-4-step-plan-to-earn-1-000-000-9fb2fb87a987?source=friends\_link&sk=3c99f834ea65470f9da8e8c23082f83a ”.
Nincs semmi csodálatos, hanem éppen ellenkezőleg, azon alapul, ami sok ember számára már bevált. Természetesen sok munkát igényel részedről.
Következtetés
Az internetnek köszönhetően kereshet Az 1 000 000 dollár sokkal hozzáférhetőbb, mint valaha. Sokan már megtették. Az internet megjelenése miatt a Milliomosok Klubja minden eddiginél hozzáférhetőbbé vált.
A hozzáférhetőség azonban nem azt jelenti, hogy megteheti csodával határos módon kész receptlel. Ha megnézi azok sikereit, akik az elmúlt 20 évben legalább egymillió dollárt kerestek az interneten, azt tapasztalhatja, hogy ezek a sikerek mind különböző elképzeléseken alapulnak.
Mindazonáltal az a terv, amelyet mindezen sikeres emberek követnek, hogy legalább 1 000 000 dollárt keressenek, most mutattam be neked . Ennek a tervnek a középpontjában az áll, hogy mindig nagyobb értéket kell adnunk másoknak azzal, hogy producerként működünk.
Ezzel a megközelítéssel megalkothatja a híres terméket, amely minél több embernek segít. Amikor elérte ezt a fázist, a pénz kellemes következményként eljut hozzád, annak ellenére, hogy nem öncélúvá tette.
Ön tudja, mit kell most tennie. Tehát csak intézkedjen.
Válasz
Igen, teljesen lehetséges .
Így kereshetek pénzt saját pénzem felhasználása nélkül…. Végtelen megtérülés:
16 650 USD x 60 hónap = 1 millió USD
Átlagosan 16 650 USD / hó.
könnyen + 1 millió profitot érhet el 5 év alatt ingatlanba fektetve , házak megfordítása.
Öt éved van szakértővé válni!
Kezdjen kicsiben, maradjon koncentrált, 5 év alatt váljon hatalmasra.
- Szüksége van oktatásra: minél több az oktatás és a tapasztalat, annál kisebb a kockázat.
- Szüksége van pénzügyi partnerekre: Igen, lehet, hogy nulla pénzzel indul.
- Fegyelemre van szükséged: Ez a vállalkozás a számokról szól. Ha a belérzésed mellett haladsz, nagyot veszítesz. Pénzt keres a vásárláskor.
- Kemény munkára van szüksége: Ehhez megfelelő , és érje el az 1 millió dolláros célt, ez egy teljes munkaidős munka. Nincsenek parancsikonok.
- Meg kell találni a megfelelő piacot: az ingatlanok helyi. Egy város jó piac lehet a flipeléshez, míg sok másnak nem lehetnek jó ajánlatai.
- Ellenőriznie kell a pénzét: ha pénzt akar keresni, akkor irányítania kell a befektetéseit. Legyen proaktív, ne passzív.
- Tőkeáttételre van szüksége: Lehetetlen nagy hozamot elérni tőkeáttétel nélkül. Mások ideje, mások pénze.
- Kreatív finanszírozás: Nincs hitele? Nincs mit! Az ingatlanügyletekben sokféle módot lehet találni az ügylet lezárására. Az eladóval folytatott tárgyalások sokszor a bankodként működhetnek! Milyen más vállalkozásban teheti ezt meg?
- Adóelőnyökre van szüksége: Az ingatlanoknak rengeteg adóelőnye van. Ehhez oktatásra van szükség … több pénzt kell megtartania. Példa erre az 1031 csere: megfelelő stratégiával és adótanácsadással , akkor akár nulla adót is fizethet, miközben ingatlanokat ad el, és ugyanazon eszközökre fektethet, akár 5 vagy több éven át!
- Kockázat: Igen fennáll a kockázat. De szakértő befektetők majdnem nulla kockázatot ér el, mert pontosan tudják mit csinálnak. A befektetés az irányításról szól . Ha nem tudja, mit csinál, kezdjen el képzetté válni.
Most … az ingatlanügyekben; 16 650 USD / hó abszolút lehetséges! Minél nagyobb a tranzakció , , annál nagyobb a potenciális profit.
Mi a reális megtérülés az otthonok megfordításában?
Tapasztalatom szerint ez attól függ, hogy a fedelet saját készpénzemmel finanszírozom-e vagy sem. tőkeáttétel.
Készpénzes vásárlások esetén általában körülbelül 20–25\% -os megtérülést látok átlagosan 2-3 hónap alatt, készpénzzel; körülbelül 100–150\% -os éves ROI-val. Ez évszakonként változott, de már nem csinálom ezt teljes időben. Még 2011-ben és 2012-ben ezt egy teljes munkaidős csapattal tettem meg, és nagyszerű piac volt a flipeléshez Houston területén. Megváltoztak a piaci viszonyok, és megváltoztattam a stratégiámat.
A tőkeáttételes ügyletek esetében általában 70\% -os megtérülést látok; akár végtelen megtérülést azokon az ügyleteken, ahol magánbefektetőket használtam, mivel ezek biztosítják a teljes beruházás (vásárlási, rehabilitációs és tartási költségek) 100\% -át.
Még azt is megtarthatja, hogy nulla nulla bérelt házat tartson befektetett. Íme egy példa, amit tettem:
Vettem otthont: 65 000 USD (szuper üzlet)
+ Rehabilitáció: 50 000 USD
+ Tartási költségek: 5000 USD
Teljes készpénz: 120 000 USD
Javítási érték után: 160 000 USD
Nyereség: 40 000 USD
De ezt tettem ezzel a házzal. Kaptam egy magánbefektetőt a bankban lévő készpénzzel, ami évente körülbelül 2\% -ot tett ki … Depressziós!
Felajánlottam neki havi befizetések 6\% -os éves hozamkamatát havi befizetésekért, 130 000 dolláros befektetésért, és fedezetül az újratermelt házamat. 650 dollárt fizetek neki havonta.
Szóval, itt hogyan működött az egész:
- I befektetett 120 000 USD
- Készpénzt kaptam a befektetőtől: 130 000 USD…. matekozz! + 10 000 USD
- béreltem a házat 1750 USD / hó áron
- fizetek neki 650 USD / hó…. végezze el a matematikát: + 1100 USD / hó
- Én tartom a házat
- Megtartom az elismerést
- Megtartom a pozitív cash flow-t
- Megtartom az amortizációs előnyöket
- Folyamatosan ellenőrzöm a beruházást
- Megtartom az összes adókedvezményt
- Én irányítok!
- Megtartom a know-how-t; Ezt megtehetem újra és újra.
Most elmondja nekem … 1 000 000 USD 5 év alatt; lehetséges?
Mindez a szaktudásodon és az iskolázottságodon múlik. Legyen koncentrált és kezdje el.