A legjobb válasz
Kérem, mondja meg, melyik országban (és államban) él, hogy mi legyenek hasznosabbak?
Az a tapasztalatom, hogy egy házat építettem, nem olyan nagy, mert sok időmbe került. De én ezt a házat szeretném. Tudom, hogyan épült és van egy elképzelés arról, hogy mennyire duzzadnak az új építésű házak vásárlásakor. Figyelembe véve azt az időt, amelyet vállalkozók bérbeadásakor és az építész (rokonom) által segített tervek elkészítésében töltöttem, anyagilag nem spóroltam meg semmit. Csak jogi csatáktól mentettem meg magamat az építészek és építőmérnökökkel rendelkező keselyűkkel. Bérelt szakemberek többet dolgoznak mint egy személy vagy cég felvétele, hogy mindent megtegyen az Ön számára. Fontolja meg a tetőspecialistákat, akik tetőanyagokat is gyártanak. Általában jobbak, mint egy személyt vagy céget felvenni mindenre. Miért duzzadnak a költségek? Mivel a vállalkozó hozzávetőlegesen 30–50\% -ot ad hozzá a szakemberek idézik Önt. Még a lehetséges problémák esetén is ésszerűtlen összeg.
Néhány régi ház nagyobb értékkel bír, mint az újak, a következő tényezőktől függően:
1. Elhelyezkedés 2. A ház tervezésének és felépítésének minősége (nézze meg az anyagokat és vonzza a külföldieket)
A családom háza közelében van egy régi ház, amelyet egy koreai vásárolt. Kereskedővé tette a helyet, és rengeteg pénzt keres belőle (étterem és hostel). Valószínűleg jelentéktelen összegért vette meg, összehasonlítva azzal, amit a jó helyen épült régi házból keres.
Ha az Egyesült Államokban él, ott van ez a Property Brothers című műsor, amely jól válaszoljon a kérdésére. Biztosan tudja, hogy az új építésű házak bizonyos helyeken nagyon drágák. A földvásárlás és a házépítés problémás lehet, ha személyesen nem ismersz olyan embereket, akik segíthetnek neked. Mint az én esetemben, nekem is vannak rokonaim ebben az iparágban (építés és építészet). A legjobb választás egy régi ház vásárlása lehet jó helyen, és végezzen néhány felújítást.
Országok, ahol bármilyen új építéssel megküzdhet: Szingapúr és Egyesült Királyság. A költségek megfizethetetlenek.
Válasz
Attól függ, hogy mit akarsz, és hova akarsz.
A házvásárlás bizonyos kockázatokkal jár. Pontosabban az a lehetőség, hogy egy már épített ház vásárlásakor az árat és az értéket rosszul illesszük egymáshoz. Ön (vagy az ellenőr) hiányzik egy olyan anyagi hiba a házban, amely költséges helyreállítást igényel, és ha ezt későn veszik fel, az árat ennek megfelelően nem állítják be, például. A barátom mindig azt mondja: nincs ilyen rossz üzlet, csak rossz ár. Az, hogy alacsony áron lerobbant házat ért, tökéletes lehet. Itt az a lényeg, hogy a már épített házat kivizsgálhatják, ellenőrizhetik, és Ön és az eladó megegyezhetnek a korrekt árban. Jobban tudod, mit fogsz kapni és mennyi pénzért. Nem sok áll az útjában annak, hogy megszerezd.
A házépítés nagyobb kockázattal jár, és még sok lépés van, mielőtt beköltözhetnél.
Először el kell döntened, hogyan építeni:
- Menjen nagy alapítású építõvel vagy kis egyedi házépítõvel (attól függ, hogy mit szeretne, mivel a nagy építõnek korlátozott lehetõségei vannak, míg az egyedi építõ szinte bármit épít).
- Alaposan válogatott alvállalkozókkal építse fel magát azoknak a munkáknak a vonatkozásaiban, amelyeket maga nem tud elvégezni. Ez csak egy opció egy olyan webhely számára, amelyet teljes mértékben irányít (és általában nem működik nagy új alegységekben, egyszerűen azért, mert a jelenlegi építők kizárják).
- Döntés az árképzési mechanizmusról: fix ár (egyösszegű) legyen a legjobb, míg a plusz költség (fix felár) pénzt takaríthat meg, de nagyobb kockázattal jár. Próbáljon gondosan összehangolni a kifizetéseket a kézzelfogható előrelépésekkel.
Ezután döntse el, mit épít. Előfordulhat, hogy egy meglévő otthonról gondolkodik egy terven, amelyet szeret, vagy érdemes értékelnie a terveket, és megtervezhet valami egyedi és leginkább funkcionális megoldást. Töltsön időt a tervekkel. Az új otthon építése nagy rugalmasságot kínál Önnek, hogy pontosan megtervezze és elkészítse az életstílusának megfelelőt.
Válasszon egy webhelyet. Ha egy saját tulajdonú webhelyről van szó, előfordulhat, hogy kizárólag egyedi építőkkel kell együttműködnie. A nagy építők általában birtokolják a helyszíneket, és valószínűleg a méretarányos megtakarítások teljes körzetét az egyedi építők nem tudják. Ez a rész oda vezet, ahol a webhelyet szeretné. A tulajdonosok azt mondják, hogy „hely, hely, hely”. Az új építési szcenárióban valóban felépítheti azt, amit akar, bárhová szeretné, ami az elsődleges húzás. Ha helyesen végezzük el, akkor kevés vagy egyáltalán nincs kompromisszum (kivéve talán a költségeket).
Gondoljon arra, ahol tartózkodik Ha az építés finanszírozásához el kell adnia elsődleges lakóhelyét, akkor egy bevett építtetőnek jobb fizetési feltételei lehetnek, amelyek lehetővé teszik, hogy a házában maradjon a végéig.Egyes építők olyan értékesítési garanciákat kínálnak, amelyek megvásárolják otthonát, ha az nem sikerül piaci áron, meghatározott ideig eladni az új otthon elkészültét követően. Az egyedi építők nem tudnak ugyanúgy segíteni, ha a meglévő elsődleges lakóhely része a finanszírozási tervnek. könnyebben értékelhető egy meglévő eladó ház kézzelfogható lehetősége. Mindegyik megközelítésnek megvan a maga előnye, de az egyik jobban megfelelhet az Ön igényeinek.
Sok sikert!