Legjobb válasz
A REIT beállításának lépéseinek ismeretéhez meg kell tanulnia annak kialakítását.
Tehát melyik entitás minősül REIT-nek?
A bizalom REIT-nek minősül, amikor –
- A vagyonkezelő jövedelmének 90\% -át osztalék formájában osztja szét.
- A vagyonkezelő tőkéjének 80\% -át bevételtermelő ingatlanba fekteti be.
- a tröszt tőkéjének 10\% -át építés alatt álló ingatlanokba fekteti.
- A trösztnek R vagyonának alapja kell, hogy legyen. 500 korona.
- A REIT nettó eszközértékét (NAV) egy pénzügyi évben kétszer frissítik.
Mi a REIT felépítése?
A Real Estate Investment Trusts az 1882-es Indian Trust Act alapján trösztként jön létre. A REIT-et be kell jegyezni az India (SEBI). A bizalmat a SEBI irányítja a 2014. évi SEBI (REIT) rendeletek és a 2018. évi SEBI (REIT) (módosítás) rendeletek alapján.
A REIT 3 szintes struktúra –
- Szponzor – A szponzor olyan személy / szervezet, amely működésének megkezdéséhez már létrehozott ingatlanportfolió formájában bevezeti a tőkét a REIT számára. . A szponzor megtartja a REIT többségi tulajdonát, amennyiben szerepel a listán. A jövedelmező eszközöket a vagyonkezelő úgy birtokolja, hogy megszerez egy ellenőrző részesedést egy indiai társaságban (SPV) a szponzortól.
- Vagyonkezelő társaság (AMC) – Az AMC olyan vállalati egység, amely az összevont alapokat fekteti be. befektetőktől különböző jövedelemtermelő ingatlan eszközök. Az AMC a vagyonkezelői alapkezelőként jár el.
- Vagyonkezelők – A vagyonkezelők a vagyon jogi tulajdonosaként járnak el. Felelősek továbbá annak biztosításáért, hogy a vagyonkezelő betartsa az összes törvényt és előírást, és hogy az alapokat a befektetők érdekeibe fektessék be.
A vagyonkezelőnek meg kell felelnie a fent említett feltételeknek. hogy REIT-nek minősüljön. Ha még nem látta a hasonlóságokat, a REIT-ek működési modellje olyan felépítésű, mint egy befektetési alap.
Válasz
Mi minősül REIT-nek?
A bizalom REIT-nek minősül, amikor –
1. A vagyonkezelő jövedelme 90\% -át osztalék formájában osztja szét.
2. A vagyonkezelő tőkéjének 80\% -át jövedelemtermelő ingatlanokba fekteti.
3. A tröszt tőkéjének 10\% -át építés alatt álló ingatlanokba fekteti.
4. A vagyonkezelőnek R-nek kell lennie. 500 korona.
5. A REIT nettó eszközértéke (NAV) egy pénzügyi évben kétszer frissül.
A REIT szerkezete
Az ingatlanbefektetési trösztöket az 1882-es indiai tröszt törvény alapján trösztként állítják be. A REIT-et be kell jegyezni az Indiai Értékpapír- és Tőzsdetanácsnál (SEBI). A bizalmat a SEBI irányítja a 2014-es SEBI (REIT) és a SEBI (REIT) (Módosítás) rendeletek alapján, 2018 .
A REIT háromlépcsős felépítésű –
1. Szponzor –
A szponzor olyan személy / entitás, amely a REIT számára már létrehozott tőkét hoz be ingatlan portfólió működésének megkezdéséhez. A REIT jegyzékbe vételekor a szponzor megtartja a REIT többségi tulajdonjogát.
A jövedelmező eszközöket a vagyonkezelő birtokolja, ha megszerez egy ellenőrző részesedést egy indiai társaságban (SPV) a szponzortól.
2. Vagyonkezelő társaság (AMC) –
Az AMC olyan vállalati egység, amely befektetőktől összegyűjtött forrásokat különböző jövedelemtermelő ingatlaneszközökbe fekteti be. Az AMC a bizalom alapkezelőjeként jár el.
3. Vagyonkezelők –
A vagyonkezelők a vagyonkezelő vagyonának törvényes tulajdonosaként járnak el. Felelősek továbbá annak biztosításáért, hogy a vagyonkezelő betartsa az összes törvényt és előírást, és hogy az alapokat a befektetők érdekeibe fektessék be. REIT. A REIT felépítése hasonló, mint a befektetési alapoké.
Kövesse a helyet további bejegyzésekhez Tőkegazdagság