Legjobb válasz
Jó napot Kellen,
Ez valóban az erdő sűrűségétől függ és a lombkorona alatti ecset mennyisége. Ez összefügg a kereskedhető fák hektáronkénti mennyiségével és a nem értékesíthető faanyaggal is. Ha el tudja adni az értékesíthető fákat, amelyek csökkentik a költségeket, bizonyos esetekben a kereskedő fizethet a tisztásért.
Csak annyit mondhatunk, hogy a faállomány hektáronként 4 ezer deszka lábat futott, és a malom ezer dolláronként 400 dollárt fizetett. Ez 1600 dollár értékű értékesíthető fa. De figyelembe kell vennie a leesés, a csúszás, a rakodás és a malomra szállítás költségeit. Általánosságban elmondható, hogy ez 250 dollár lenne ezer deszkalábon, 1000 dollár költséggel. Tehát a nettó érték 600 dollár hektáronként.
A fakitermelési vállalkozónak ezt a perjelet fel kell raknia és ki kell égetnie a fenti költségért. Ennek ellenére továbbra is megvásárolhatók a fák, amelyek nem értékesíthetők, és a kefék halmozása. Ezt óránkénti költséggel számolhatnánk, körülbelül 75 dollár óránként. Körülbelül 4 órával később ezt a törmeléket le kell vágni, összekaparni és felhalmozni égésre. Tehát a többletköltség körülbelül 300 dollár lenne. Tehát, hogy az erdőt a fenti körülmények között megtisztítsák, 300 dollár lenne a zsebében.
Remélem, ez segít.
Köszönöm,
Steve
Válasz
Harminc évvel ezelőtt 70 hektárt vásároltunk Kentucky központjában 21 000 dollárért, 300 hektárért. Három évvel később, kis haszonért eladtuk. Termőföld volt, körülbelül 20 hektár nagyságban kitakarítva. Dohányterület is volt a földdel.
Huszonhárom évvel ezelőtt tíz hektárt vásároltunk a Shenandoah-völgy alsó völgyében 22 ezer dollárért. A 2000-es évek eleji összeomlásig a föld megközelítette a 18 ezer hektárt, vagyis 180 000 dollárt. Most 80 000 dollárra becsülik. Ez nem termőföld, hanem erdős és bár erősen erdős, fának nem igazán jó, bár én soha nem adnék el egy fát sem.
Ha azt érted, hogy mennyi a terület, nagyobb telek, szemben a lakótelekkel, az árazás más. Ha rendelkezésre áll földterület egy vidéki térségben, amely az A1-es mezőgazdasági övezetben van, és azt megtisztítják, jó piac van rá. A kívánatos környéken lévő lakótelepek 100 ezer dollárért eladhatók egy apró földterületért, amely elég nagy egy házhoz.
A virginiai Harrisonburgon kívül 10 hektáros telek eladó, csak föld, 245 000 dollárért, 148 hektáros földterület, majdnem 2 millió dollárért eladva.
Körülbelül 100 mérföldre délre van egy tanya eladó a virginiai Radford közelében, 102 hektáros, merész patakkal és régi parasztházzal. 350 ezer dollárért.
Közelebb a városhoz, a föld magasabb, mivel fel lehet osztani és új házakká lehet alakítani új házakkal.
Még a hegyi területek is drágák lehetnek, ha víz közelében van, jó kilátással rendelkezik, és közel van egy autópályához.
Ha további kérdése van, kérjük, tegye fel.