Legjobb válasz
Attól függ, hogy hol van, és a ház. Ne felejtsen el bontási engedélyt kapni.
Kérjen árajánlatokat. Vadul változnak. Ha amatőröket használ, győződjön meg róla, hogy viselnek védőcsizmát, védőkesztyűt, kemény kalapot és védőszemüveget.
Hirdessen magának árut is, mint például az ablakok és ajtók, a tégla , ajtóvasalatok, kemence stb. Azt akarja, hogy a vásárlók jöjjenek a helyszínre, fizessenek önnek készpénzt, vigyék el a cuccokat és távozzanak.
Egyszer adtam el egy saját házat a főutcán, földért érték egy fejlesztő számára. Az ajánlat szerint földet adtam el, és le kellett bontanom a házat. Ez jó volt, mert lehetővé tette számomra, hogy adózási szempontból végső veszteséget kapjak az épületről. A nyereségből levonhattam a az épület.
De mi van, ha lebontom az épületet, és akkor a fejlesztő nem zár be? Tehát konzultáltam egy adójogásszal, és megkérdeztem, hogy megkapnám-e még a végső veszteség leírását, ha felteszek egy olyan záradékot az ajánlatba, amely szerint az itt foglaltak ellenére az eladó dönthet úgy, hogy 15 órán belül lebontja a házat. napokkal bezárás után. Az adóügyvéd azt mondta, hogy ez beválik.
Tőkenyereséget is kaptam a földön. Tehát megtakarítottam adót mind a házra, mind a földre. Megtudtam, hogy a kanadai adótörvény később megváltozott, hogy megakadályozza a terminálveszteség és a tőkenyereség egyidejű megszerzését ugyanazon ingatlanon.
Közben vissza a bemutatóhoz. Felvettem egy ezermestert, aki amatőr munkásokat alkalmazott. Biztonsági felszerelés nélkül érkeztek Egy tinédzser cipőt viselt. Le kellett volna állítanom a folyamatot, de nem tettem. A gyerek végül egy tüskés szeggel a lábába kapott. Rosszul éreztem magam. Én voltam a felelős. Szerencsés voltam. A tinédzser megfertőződhetett lakattal vagy más mérgező anyagokkal, és meghalt. A tapasztalatok megijesztettek és megtanítottak. A legolcsóbb módszer a legdrágább lehet.
Egy másik ügyletben két házra osztottam egy ház ingatlant. A végkielégítést azzal a feltétellel kapták meg, hogy letépjem a föld kis házának kunyhóját. csökkentette a nyereségemet, de továbbra is nyereséges volt.
Ezúttal nem akartam megkockáztatni néhány dollár megtakarítását. Felvettem egy neves vállalkozót, aki engedéllyel rendelkezik, biztosított és betartja biztonsági követelmények. Kivette a bontási engedélyt is. Ez az, amit először kihagytam – szintén hülyeség. Hé, megtanulod, és remélhetőleg bölcsebb leszel.
Remélem, adtam néhány tippet és ötletet, amelyek segítenek neked a bemutatóban.
Ó, készítsen képeket. Élvezni fogja, ha évekkel később ránézünk.
Válasz
A bemutató üzletben be kell szereznie egy helyi becslést. Semmi más nem fog jó becslést kapni. Mert feltételezem, hogy nem csak egy ház lebontásáról kérdez, hanem a törmelék eltávolításáról is. EZT pedig a fuvarozás és a lerakási díjak drágábbá válhatnak. Attól függhet, hogy van-e kerülete vagy födémalapja; egy födémalapozáshoz nagy munkára lesz szükség a széthúzáshoz, és várhatóan többe kerül, mint egy kerületi alap, mert a legtöbb szemétlerakó nem örül a betonnak. Ha van egy pince, amely általában sok beton eltávolítását vonja maga után. Minden nyelv más és más. A bátyámnak egy háza égett le a CA nem tűzvészeiben; egyemeletes ház volt, kb. 1800 négyzetméteres, meglehetősen szabványos CA-vázas 1962-es külvárosi ház. Teljesen a földig égett, így nem volt sok keretezés és a sheetrock típusú törmelék, mint egy „normális” házi tűz után; nem kellett bemutatót készíteni, mint a falak lebontása … az már földig égett. De a ház alatti területet 4-5 méternyire ki kellett ásni, mert Kaliforniában vagyunk, és a környezeti kármentesítési követelmények nagyon meredekek voltak. Úgy gondolom, hogy több mint 100 méter szennyeződést kellett eltávolítani, de nem akarlak félrevezetni, mert nem emlékszem pontosan. Emlékszem, a szám akkoriban sokkolt. Azt hiszem, a bemutató és az elszállítási számla a 20 000 dolláros zónában volt. Ami engem is megdöbbentett. A legtöbb háztulajdonos biztosítási kötvénye fedezi a tűz után a leszakítást és az elszállítást.
Nem vesz fel három talicskával és szánkós kalapáccsal 2500 dollárt, ha van ilyen. bármilyen ház ott. Valószínűleg SOKKAL több, mint gondolná.