特殊効果と視覚効果の違いは何ですか?


ベストアンサー

特殊効果(SFX) は、実用的な効果とも呼ばれ、特殊な小道具やデバイスを使用します。小道具銃、空包を発射する銃、爆発するように装備されたダミーのくり抜かれた車、血のスクイブ、燃やすために装備された家の合板ファサード、スタジアムシーンの合板の観客席、ゾンビメイクなどの液体ラテックス。文字通り、効果を生み出す特別に設計/装備された物理オブジェクトはすべて特殊効果カテゴリ、およびライブショット。これには、アクターを「 fly 」に誘導するためのワイヤーワークとハーネスが含まれる場合があります。時々、ラチェットが関係します。

ただし、ワイヤーワークを正しく表示するには、ビットのVFX が必要です。

視覚効果(VFX)は、コンピューターソフトウェアで実行されます。つまり、は、主要な映画撮影で撮影されたものではなく、ポストプロダクションで追加されます(つまり、「投稿」)。 グリーンスクリーンワイヤーワークは、ライブで撮影されるため、VFX以前の一種です。グリーンスクリーンの背景がデジタルでポストに挿入され、ワイヤーがデジタルで削除されます。

回答

または?

両方!

スーパーバイザーになりたい特に、想像できる映画製作に最も精通している必要があります

視覚効果をサポートとして考えてください編集と同じ方法でのストーリー、または映画撮影やサウンドデザイン。実際、役割の間に違いがあるというあらゆる種類の概念を取り除きます。

「映画製作」を学ばなくてもVFXを学ぶことができると考えることは、次のことを学ぶことで画家になれると考えるようなものです。ブラシをかけますが、ペイントはしません。

今述べた役割(VFXスーパーバイザーを含む)のいずれかで作業したい場合は、他の役割について可能な限り知る必要があります。まともな編集者はサウンドデザインについて耳を傾けることができ、優れた映画製作者なら誰でも編集に精通しているでしょう。

VFXはおそらく、他のどの分野よりも他のすべての分野とのクロスオーバーが多いでしょう。仕事を上手くこなすために、カメラ、照明、編集、ストーリーテリング、さらにはサウンドデザインについての直接的な知識。

おそらく、独自の映画を作成しているはずです。歴史を通してVFXとSFXのトップネームであり、彼らはそれ自体が才能のある映画製作者です。この権利から始めるべきです。離れて、大学の勉強を待ったり、許可を求めたりせずに、映画やVFXの作成を開始してください。…

「泥棒のように厚い」というイディオムと表現の背後にある歴史は何ですか?


ベストアンサー

1834年までの日付を英語のコミック新聞ロンドンのフィガロ(19世紀初頭のオニオンのようなもの):

コンテキストはロンドンの常にアクティブな劇場シーンの議論であり、成功した演劇が獲得できる経済的勝利(「ペルフ」)を強調するために使用されているようです。しかし、この発言やコロケーションがさらに戻ってくると信じる理由がありますそれよりも、それはアメリカの作品でもほぼ同時に発生するため、 1836年にさかのぼるTheLadys Annual Register and Housewifes Memorandum Book

これは、教育が不十分な人々や(間接的に)低クラスの人々をユーモラスに嘲笑することも意図していることは明らかです。 「大丈夫」のように、「泥棒のように厚い」はもともと階級の意味合いを持っていましたが、今日ではほとんど欠けています。このフレーズは大西洋の両側でほぼ同時に発生するため、おそらく、これら2つの時間よりも少し前に、失われたか、最初から書き留められていない元のソースがあります。

私は10〜12時間のように眠ります。時々14時間。それでも、 は眠くて疲れています。何故ですか?怠惰なのか、それとも他の何かなのか?


ベストアンサー

怠惰だと思いますか?私は怠惰という言葉をあまり気にしません。私たちは皆、私たちのモチベーション、好きなことを見つけることができると思います。あなたは何を食べますか?私はうつ病と甲状腺の問題を抱えており、間違いなく睡眠が多すぎます。不健康な食生活は役に立ちません。電子レンジや加工食品を食べすぎて、果物や野菜が足りません。しかし、それでも、ここ数年、毎朝9時30分に目覚まし時計が壊れてしまいました。どういうわけか、自然に目覚め、元に戻れなくなりました。睡眠。私は「怠惰」すぎて、別の目覚まし時計を買いに行くことすらできませんでした。午前3時前に寝ることはめったにありませんが、不眠症は普通なので、9時から9時30分に起きるのはかなり良いことです。私は時々昼寝をします、そしてそれは失われたものを補うようです。もしあなたが「医者に行って、甲状腺の問題とビタミン欠乏症とうつ病を除外したなら、あなたはおそらく毎日同じ時間までに起き始める必要があります…あなたにとって都合の良い時間は何でも。私はそれが真実であることを発見しました。寝すぎて何もしないで横になっていると、実際にはそうでない場合よりも疲れて眠くなります。やりたいことを見つけましょう。あなたがするのが好きなこと。私にとって、カウンセリングを必要としているが、大学に通った人々から受けるようなカウンセリングを望んでいない、または買う余裕がない友人がいるとき、私はたくさんのことをしているので、彼らは私に来ます虐待やうつ病、PTSDなどについて見つけたすべての本を治療して読んだ後、私は目を覚ましてそれらを呼び出して確認したいと思います。必要だと感じます。私を必要としている私の犬を飼うことも助けになります。それは私に目的を与えます、そして私は私たち一人一人が目的を持っていると信じています。友達を作るのに苦労したり、家族や他の人に本当に欲しがったり必要とされたりしない場合は、動物保護施設やホームレス保護施設、さらには退職者や退役軍人の家でボランティアをすることをお勧めします。どうしてもあなたの助けが必要な人や動物がいます。座って彼らの話を聞くのと同じくらい簡単で、デバイスではなく実際の生活で対話することができます。そして、他の人を助けることからその暖かいファジーな胸の腫れ感を得るとき、それは良い中毒のようになります。それはあなたが朝起きたいのを助けます。 (でも、慣れないでください、境界線を設定してください)…その日を楽しみにしています。うつ病が重すぎて私ができないとき、私はモチベーションがなかった長い期間がありました。私も含めて、誰かを助けることに焦点を合わせます。あなたの最初の動きは医者に行くことでなければなりません。

答え

ほとんどの人はエネルギー管理の原則を知りません。

聞いたことがあるかもしれませんし時間管理を実践しますが、最も過小評価されているリソースの1つはエネルギーです。

時間と同じように、エネルギーは有限のリソースであり、毎日限られた量しかありません。

お金と同じように、エネルギーに悪い投資をすると、悪いリターンが得られるため、賢く使うことが重要です。

エネルギー管理には3つの側面があります。

  1. エネルギーの節約。
  2. エネルギーの強化。
  3. 過剰なエネルギーを意味のあるものに向ける。

エネルギーの節約:

気づかないかもしれませんが、ソーシャルメディアの閲覧や、YouTube動画の視聴など、特定のことを行うことで、貴重なエネルギーを大量に消費しています。

こちらをご覧ください。エネルギーを節約できる特定の方法。

  1. 必要に応じて、ソーシャルメディアの閲覧を際限なく停止します。ソーシャルメディアは、目標に取り組むなどの有意義な活動にエネルギーを十分に投資した後、一日の終わりにそれを使用します。
  2. 人々との議論を避けてください。これは、エネルギーを大量に消費します。インターネット上や実生活の人々と議論を交わします。
  3. ネガティブな人々、つまりネガティブなことについて話し合う人々は、絶対に避けてください。あなたの心は庭です。これらの人々にそれをゴミ捨て場に変えさせないでください。
  4. 現時点で気になることがあれば、それを紙に書いて自分に言い聞かせてください。後で対処します。仕事や勉強をしているときに常に心配していると、多くのエネルギーが消費されます。
  5. 変更できないことについて考えるのはやめましょう。すべてをコントロールできるわけではないので、排出しても意味がありません。自分では制御できないことについて考えているエネルギー。
  6. 一度に1つのタスクに取り組むと、マルチタスクとコンテキストの切り替えが再び大きなエネルギー消費になります。あるタスクから別のタスクに切り替えると、多くの時間を無駄にします。
  7. 上級者向けのヒント:エネルギーをお金のように扱い、それを使います賢明に。あなたはあなたに価値を提供しないばかげたソーシャルネットワーキングサイトを閲覧するためにお金を払うだろうか?そうでなければ、なぜあなたはお金よりもはるかに価値のあるあなたのエネルギーを無駄にするのですか?

あなたのエネルギーを高める:

活力を高めるためにできることがいくつかあります。これらは簡単で、ほとんどの人が行うことができます。

  1. 体力を向上させると、大きな影響があります。あなたはどのように感じる。体を鍛えるためにボディービルダーになったりジムに行ったりする必要はありません。 1日30〜40分間歩いたり走ったりして、腕立て伏せをすることができます。
  2. 良い食事をし、体は乗り物であり、食べ物は燃料です。あなたはあなたのメルセデスにくだらない燃料を入れますか?そうでなければ、なぜあなたはあなたの体にがらくたを入れるのですか?ジャンクフードを食べるのをやめて、健康的に食べましょう。健康的な食事は、高価なプロテインタブを購入する必要があるという意味ではありません。落花生、バナナ、卵など、栄養価が高く、しかも安価な食品がたくさんあります。体に十分なエネルギーを与えると、より多くのエネルギーが生成されます。
  3. マルチビタミンやミネラルサプリメントを摂取すると、あなたの脳の健康に不可欠であり、あなたのパフォーマンスを大幅に向上させることができます。あなたはあなたの体がどの重要なビタミンやミネラルを持っているかを決して知らないので、年に一度血液検査をして医者に行く方が良いです。お金がかかる高価なマルチビタミンを買わないでください。地元の医療店にある一般的なマルチビタミンで十分であり、手頃な価格です。
  4. パワーナップを取ることは、心と体を再充電するもう1つの優れた方法です。日中に疲れて疲れを感じた場合は、電話を使用する代わりに、20分の昼寝をしてください。新鮮で元気に仕事ができるようになります。

過剰なエネルギーを意味のあるものに向ける:

一日の終わりまでに、私たちはいくらかの余分なエネルギーを持っています。

あなたはそれを好きなように使うことができますが、テレビを見たり、テレビを見たりするような逆効果の何かにそれを投資しないようにしてくださいドーパミンを誘発するビデオを見るのに時間を費やしています。

ビルゲイツは、子供たちが一日中ジャンプして余分なエネルギーを費やすことができるように、このトランポリンルームを家に建てています。

それが重要である理由この余分なエネルギーを使うことは、その誤用を避けることです。

エネルギーが蓄積されていて、行き場がない場合、私たちはそれを誤用する可能性があります。

その他のことこのエネルギーを使うためにできることは次のとおりです。

  1. よりよく眠れるようになる本を読む。
  2. 自宅やジムで運動する。
  3. 泳ぎに行く。

20エーカーの土地の広さはどれくらいですか?


ベストアンサー

1エーカーはアメリカンフットボールのフィールドとほぼ同じ大きさです。つまり、その20倍です。

または、ホワイトハウスがワシントンDCにある土地の大きさ(約21エーカー)

またはシカゴのメインネイビーピアのサイズ(〜24エーカー)

少し小さいサンフランシスコのゴールデンゲートブリッジ(〜27エーカー)よりも

または、ニューヨークの4つの都市ブロックとほぼ同じサイズです。 (〜22エーカー)

回答

北/北東に焦点を当てたいくつかの回答があり、南西部。それはすべてあなたが何を求めているかに依存しますが、これらのどちらも私の個人的な選択ではありません。土地はあなたの望む価格でそこにあります、しかし彼の北はあなたが育てることができるものを制限する短い成長期を持っています、そして長く寒い冬は非常に古くなることができます。南東部にはもっと大きな問題があります。とても乾燥しています。気候が乾燥しているため、木材などの再生可能な天然資源ははるかに少なくなっています。他に何もないとしても、視界を遮るのに十分な樹木がない場合、ほとんどの20エーカーの土地には多くの隔離はありません。ミシガン州やミネソタ州のような森林地帯は美しいですが、私が狭い面積に制限されており、食料を土地に頼らなければならない場合は、

他の投稿でこれを述べましたが、私は個人的にアーカンソーやミズーリのような場所、おそらくそこから少し南と南東の地域を含みますが、将来南東に行くほど、湿度と悲惨な夏に入るでしょう。その価格であなたが探しているサイズの土地を簡単に見つけることができます、十分な降水量があり、あなたは桃などの果物を育てるのに十分穏やかでありながら、実際の冬の休眠期間を必要とする植物を可能にするのに十分な寒さの冬がありますリンゴのように。降水量が増えると、木材などの持続可能な生活のための隔離と資源を提供する樹木が茂った地域ができます。

HOAなどは、より田舎の地域に行くときは問題になりません。契約を課すことは非常にまれです。土地利用に対する政府の制限については、不動産業者に問い合わせる必要があります。また、ユーティリティを設置し、プロパティへのアクセスが良好であることを確認するために必要なものを確認する必要があります。購入者が道路やユーティリティを設置するための地役権を取得できなかった土地を販売した日陰の売り手について聞いたことがあります。土地。

ミズーリ州で、5万エーカー未満、少なくとも20エーカーをフィルタリングしたサイトで、実際にすばやくウェブ検索を行いました。非常に長いリストがありました。リストで最初に見た写真について、いくつかの写真と以下の説明を含めました。 QuoraでのTOS違反であり、広告と解釈される可能性があるため、このWebサイトは含めていません。ミズーリ州またはアーカンソー州で作付面積をウェブ検索し、検索をパラメータに限定することで、夢をかなえるための優れたリストを簡単に取得したり、実装の計画を開始したりできます。

お探しの場合あなたの夢の家を建てたり、レクリエーション/狩猟の目的で持っているのに理想的な財産なら、この27.15の調査されたエーカーの土地はあなたにぴったりです!法人化されていないワシントン郡のセントルイスから1時間強の場所にあり、州道Aに0.25マイル以上の間口がある敷地境界線へのブラックトップハイウェイがあります。

敷地の裏側には成熟した木材と雨天の小川があり、地面にはたくさんの鹿と七面鳥の看板があります。エレクトリックは、ステートハイウェイの向かい側にあります。 A建設を検討している場合、またはATVに乗って遊ぶのに最適な地形がある場合。

詳細や上映のスケジュールについては、 xxxに連絡してくださいxxx-xxx-xxxx

プロパティのハイライト:

27.15調査エーカー、表示価格$ 49,900。

成熟した市場性のある木材

州道A間口の.25マイル

ミズーリ州リッチウッズの近く。

スモールクリーク

ミズーリ州セントルイスから1時間

プロパティのブラックトップ

ハイウェイA全体で利用可能な電気

可能なホームサイト

デイリーショーはトレバーノアでより成功していますか?それとも、評価、収益、視聴率などの点で、意見ではなく、ジョン・スチュワートの方が良かったですか?


ベストアンサー

ノアがデイリーショー、視聴者数はジョンスチュワート時代から37%減少しました。それは予想されていました。過去2年間で、特に少数派の視聴者を対象に、地政学的なダイナミクスの変化により番組が少し苦痛になったことにより、評価が着実に向上しています。 (CBSでのスティーブンコルベールの番組も同じ理由で視聴者を増やしました。)ノアはさらに多くのミレニアル世代を引き付けています。これは収益の重要な指標です。

全体的なスチュワートのバージョンは依然として人気が高い可能性があります。 、しかしノアは改善しています。コメディセントラルは2022年まで彼を延長したので、彼らは彼に固執しました。それはまさに彼らがしなければならないことです。彼がデイリーショーを自分のものにし続けると、スチュワートが達成したことにかなり近づく可能性があります。

回答

客観的な手段により、ジョン・スチュワートの下でのデイリー・ショーは、トレバー・ノアの下でよりも成功しました。ジョンが去った後、評価はヒットし、それ以来完全には回復していません。私の信念は、トレバー自体がもっと面白いということですが、ジョンはもっと洞察力がありました。ジョンは、彼の閉会セッションに反映されているように、風刺で知恵を提供しました。そこでは、双方が有罪であるため、私たちのでたらめな検出器をオンにしておくことについて警告しました。

「小切手は郵送中」というフレーズはどこにありましたか?


ベストアンサー

20世紀、支払いを行う一般的な方法は、紙を書くことでした小切手(アメリカ人の場合は「小切手」)これは、口座から受取人に特定の金額を支払うよう銀行に注文したものです。通常は、手で書き留めて郵送します。受取人に、銀行に持って行って現金と交換します。

誰かが借金を回収するように呼びかけ、すでに小切手を送った場合は、「小切手は投稿」(または「アメリカ人の場合は小切手は郵送中」)は、「すでに支払いを送ったので、受け取っていないのは私のせいではありません」という意味です。

それは一種の小切手であり、支払いが遅れるという古典的な言い訳です。通常は誤りであり、通常、話者はリスナーがそれを知っていることを理解します。「私の犬は私の犬を食べました」宿題”。そのため、通常、「支払いを送っていません」という軽薄な言い方をする必要がありますが、「できるだけ早く送金します」

。…

30歳の場合、20歳とデートしますか?


ベストアンサー

誰もが好みを持っていますが、私は違いますそうはなりません。できません。私より若い人は誰でも、「オフにする」ことを取り除くことはできません。この問題に対する私の嫌悪感は、誰かの生理とデートするときの私の基準に関する限り、多くの理由があります。そして私が感じる方法はその結果です。物理的な年齢は数に過ぎないので、経験や知恵の年齢に応じて、何かを教えなければならないような気がします。人は30歳かもしれませんが、20歳の考え方を持っているため、若い人が展示する「好きな」人に惹かれるようになります。 20歳でかつて望まれていたものに疲れ果てて、年をとるにつれてライフイベントを経験する傾向があるので、問題に関する見解、または何よりも肉体的な魅力から生じる可能性が高いです。20歳は制御されます。高齢者は意思決定に関して権威を持っているので、精神のない活動は関係に悪影響を及ぼします。しかし、どのような場合でも、10年というのは私にとってははるかに大きなギャップだと感じています。

回答

決してうまくいかないと言っているわけではありませんが、それを受け入れてください。そこに行ったことのある人からは、とても難しいです。

覚えているので、年配の女性に惹かれてきました。私はこれについて何度も考えてきましたが、魅力がどこから来ているのか特定できません。

20代のとき、私よりずっと年上の女性と一緒に一夜限りのスタンドをいくつか持っていました。年配の女性とのワンナイトスタンドやカジュアルなセックスを若い女性と比較すると、年配の女性が勝ちます。

あなたよりずっと年上の誰かとの関係を完全に持つことはまったく別の話です。

私自身の直接の経験から考慮すべきことがいくつかあります。

まず、関係の自己について話す前に、あなたの関係に影響を与える可能性のある外部の影響について話します。

  1. あなたの家族や友人はおそらくその関係を受け入れないでしょう。両側に。私の場合、家族全員が関係について私に警告しました。家族が私の関係に疑問を呈した。友達は私を笑った。重要なのは、私の家族や友人はそれについて満足せず、関係を奨励しなかったということです。
  2. 彼女の家族や友人も同じことをします。彼女の家族や友人は、そのような若い男と付き合ったことに対する彼女の正気を疑った。彼女の家族を訪問することがスムーズで楽しいことを期待しないでください。私がデートした女性の家族は私を決して悪い扱いをしませんでしたが、彼らが幸せではなかったことは明らかでした。彼女の友達も私を尊敬してくれませんでした。私は彼女の友達とつながるのに苦労しました。このような場合、「世界に対する私たち」の考え方を育むのは簡単です。しかし、これはあなたの家族や友人全員を疎外する結果になります。
  3. より広いコミュニティもそのような関係を受け入れていません。それはハリウッドで受け入れられるかもしれません、そしてタブロイド紙は若い男性とデートするためにスターレットを賞賛するかもしれません、しかし現実の世界はそれほど受け入れていません。レストランや教会でスナイドの発言を聞く準備をしてください。仕事で気になるマネージャー(おばあさん)の事務所に呼ばれて、うまく終わらないことを警告してくれました。私たちは一緒に結婚式に行き、人々は私たちを公然と笑い、私たちをからかった。
  4. 子供たち。私がデートした年上の女性には子供がいました。幸いなことに、子供は私よりかなり若かったですが、多くの場合、あなたの40歳のガールフレンドには、あなたより数年若いか、あなたと同じ年齢の子供がいる可能性があります。それはあなたの関係における最大の影響の1つかもしれません。ほぼあなたの年齢の子供たちは、彼らの母親が彼らとほぼ同じ年齢の誰かとデートすることに大きな問題を抱えているかもしれません。大きな問題です。

ここで、あなたの関係を困難にするいくつかの内部の問題について説明します。

私は21歳のときに34歳で付き合い始めました。彼女11年の結婚の後に離婚した。年配の女性に惹かれましたが、まだ21歳でした。私にとって、結婚は私が近い将来に考えたものではありませんでした。私はまだ外に出て楽しみたいと思っていました。将来の計画はたくさんありました。私はキャリアを築いていたのですが、友達とビールを飲みに行き、ビデオゲームをプレイし、基本的にやりたいことをやりたいと思っていました。

一方、ガールフレンドは望んでいました。人生のさまざまなこと。彼女は落ち着きたかった。彼女は一緒に引っ越したかった。彼女は結婚して人生を築きたいと思っていました。彼女は「白いピケットフェンスのある家」全体を望んでいました。彼女は自分の面倒を見てくれる夫が欲しかったのです。

それから、娘がいました。正直、娘を自分の娘として愛するようになりましたが、最初は苦労しました。バーに行ったり、R評価の映画を見に行ったりすることはできませんでした。いつでもどこでもセックスができませんでした。遅くまで外出できませんでした。彼女の子供は本当に私のスタイルを窮屈にした。さらに、嫉妬がありました。私のガールフレンドは子供のニーズを最優先しましたが、21歳のとき、私はガールフレンドの最優先事項ではないという事実に苦労しました。彼女の元夫も本物のペニスでした。彼らの娘は月に一度だけ彼を訪ねました。時々私たちは週末に立ち去る計画を立てました、そして彼がそれの風に乗ったとき、彼は意図的に電話をして、何かが起こったので彼の訪問する週末を変える必要があると言いました。私のガールフレンドに子供がいるという事実を嫌うという私の関係の段階がありました。そしてもちろん、数年後、私たちの関係が終わったとき、私はガールフレンドを失っただけでなく、子供も失いました。それについては後で詳しく説明します。

それで、私はこの女性と5年間付き合って、関係についての私の気持ちは次のとおりです。

I私の人生の5年を無駄にしました。私は私の人生の最高の年を無駄にしました。

関係は岩だらけでした。それは5年間の絶え間ない戦いでした。天国は私たちがなぜそんなに長い間試み続けたのかを知っているだけです。私たちの戦いは私たちに影響を与えただけでなく、私たちの戦いのいくつかを目撃した娘にも影響を与えました。

私は友達との関係から抜け出しました。私はガールフレンドのために自分の友達をあきらめていました。そして、私たちが別れたとき、私の家族は安心しましたが、私は長年にわたって私の家族の多くを疎外していました。

彼女が21歳とデートした理由の1つは、彼女が望んでいたことでもありました。 11年間の結婚生活が失敗した後、私を完璧な夫に「手入れ」すること。

最後に別れたことは私にとって安心でしたが、それは悪いことでした。私が言ったように、私はガールフレンドを失っただけでなく、子供も失いました。最初は子供が私の関係の一部であることに同意するのに苦労しましたが、私は本当にその子供を無条件に愛するようになりました。私たちの関係が終わった後、彼女の娘は彼らが去るまで私を訪ねてきました。

あなたと年齢が大きく異なる人との関係に入るとき、考慮すべきことがたくさんあります。私の話が誰かが同じ過ちを犯さないようにするのに役立つことを願っています。

20歳と40歳の人々は異なる精神状態にあります。

Skyrimで傭兵を雇うのに最適な場所はどこですか?


ベストアンサー

ベラン

場所:孤独

クラス:スペルソード

スキル:片手、軽装甲、破壊、修復

ヴォルスタッグ

場所:マーカース

クラス:戦士

スキル:片手、重装甲、アーチェリー、ブロック

イエナッサ

場所:ホワイトラン

クラス:アーチャー

スキル:アーチェリー、ライトアーマー、片手、ブロック、スニーク

ステンバー

場所:ウィンドヘルム

クラス:ナイト

スキル:両手、重装甲、アーチェリー、ブロック

マルキュリオ

場所:リフテン

クラス:メイジ

スキル:破壊、修復、改ざん、召喚、こっそり

スレイヤーのエリック

場所: Rorikstead

クラス:

人の名前を記載する前にカンマを付ける必要がありますか?


ベストアンサー

状況によって異なります。人の名前に最もよく当てはまると思うコンマの規則は、同格の名詞やフレーズを区別する規則です。同格は「別の名前」を意味します。次のように言ったとします。

ガートルード、私の黒人昨夜、なんとか小屋を飛ぶことができました。

「Gertrude」と「myblackhen」はどちらも同じものを指しているので、同格です。

別の同格の例少し注意が必要です。誰かのタイトルの後に名前を使用する場合です。たとえば、「大統領のバラク・オバマが私の卒業式に出席した」と言うでしょう。あるいは、「バラク・オバマ大統領が私の卒業式に出席した」と言うかもしれません。違いがわかりますか?同格がある場合は、どちらかの同格が文の中で独立している可能性があります。両方とも言えるので

  • 大統領が私の卒業式に出席しました。
  • バラクオバマが私の卒業式に出席しました。卒業。

この場合、2つの用語は同格であり、2番目の用語はコンマで囲む必要があります。ただし、他の例では、

  • バラクと言うことができます。オバマは私の卒業式に出席しました。

しかし

  • 大統領は私の卒業式に出席しませんでした。

したがって、彼らは参加していません。同格なので、カンマは使用しません。

人の名前の前にカンマが必要なもう1つのカンマ規則は、直接アドレス指定されている場合です。

「いいですか?魚のバケツ、スプラッシュパンツさん?」

または

私はガムを噛んで友達を作るためだけに来ました、パトリシア夫人、そして私はすべてガムが不足しています。

ただし、直接アドレス指定されていない場合は、カンマで人の名前を区別しないでください。

  • Splashy-Pants氏に魚が欲しいかどうか尋ねました。
  • Bパトリシア夫人に、ガムを噛んで友達を作るためだけに来た、そして彼はすべてガムがなくなったとアドバイスしました。

それは役に立ちますか?

答え

ある場合にはあり、ある場合にはありません。ルールは次のとおりです。

誰かと話すときは、名前の横に文が続く部分にカンマを置きます。

  • ジョン、なぜ部屋を掃除しなかったのですか?
  • なぜ部屋を掃除しなかったのですか、ジョン?
  • なぜしなかったのですか?ジョン、あなたはあなたの部屋を掃除しましたか? (注:これは自然な響きではありません。聞き手が混乱する可能性がある場合に、話している相手を 確実に把握している場合にのみ使用してください。たとえば、部屋を掃除していない人が2人いるとします。どちらに話しかけますか?彼の名前(ジョン)を言うことで、彼が質問の受信者であることを確認できます。)

他の人と話すときに誰かを参照し、引用しない場合前の発話、人の名前の前後にコンマを使用しないでください。ただし、名前が引用符の先頭のにある場合は、規則に従い、最後の先頭の単語(名前)の後にカンマを入れてください。

  • ジョンに部屋を掃除するように言った。 (彼は参照されており、引用符ではありません。カンマは使用しないでください。)
  • ジョンに「部屋を掃除して」と言いました。

販売者ブローカーの平均手数料はいくらですか?私の不動産業者は、表示価格の6%を要求しています。


ベストアンサー

標準的な特定のブローカー手数料はありません。さまざまな証券会社が手数料を調整して設定することは違法です。シャーマン反トラスト法に違反します。

地域には、フルサービスの証券会社が仕事の価値を評価する慣習的な手数料がある場合があります。一部の領域は5%、一部は4%、一部は6%です。それはすべて、証券会社が事業を継続するために負担しなければならない費用に依存します。また、特定のエージェント/ブローカーを他のエージェントよりも価値のあるものにすることができる経験と結果があります。これが「あなたが支払うものを手に入れる」という言葉の由来です。甥にバスケットボールをするように教えることも、マイケル・ジョーダンに教えることもできます。私たちはどちらも同じことをしています。一方だけがもう一方よりも資格があり、優れています。

6%がカバーしていることを確認する必要があります。別のエージェント/ブローカーがより低い手数料で行うことをテーブルにもたらすエージェント/ブローカーは何ですか。証券会社が異なれば、設定も異なります。量を求めている人もいれば、質を求めている人もいます。手数料が高いほど品質が保証されるとか、手数料が低いと品質が低いことを示していると言っているのではありません。これは、エージェント/ブローカーの経験と実績、および可能な限り最高の価格を獲得する能力です。正直言って、前回の不動産取引は、80戸以上の住宅を売却した後、最初の不動産取引よりもスムーズに進んだと言えます。私は豊富な知識を蓄積し、不動産取引で発生するさまざまな課題に対処する方法を学びました。

上場エージェントは、他の人よりも利益を得るために、取引に何をもたらすかを示すことができるはずです。彼らのマーケティング活動が歴史的にどのように販売価格のパーセンテージに近いリストを示してきたか、そして実際に共同仲介の分割は買い手側に3%です。何人かの不動産専門家にインタビューして、他の人がスキルについて何を持っているかを調べます。

友人、家族、同僚に、最近使用して満足している不動産専門家の名前を尋ねます。次に、彼らにインタビューします。専門家は、競争相手を軽蔑することなく、あなたに利益をもたらすスキルを特定できる必要があります。

あるいは、他の人よりも有望な市場分析に注意してください。エージェントは、価格設定されたリストを引き継ぐことを望まないはずです。それは彼らが言っている、「私はそれがこの価格で売れないことを知っています、しかし私は私の競争よりもむしろ私の時間と$を無駄にしたいです。」価格が高すぎるリストは売り手の時間を浪費し、準備ができて意欲的で準備ができている買い手を引き戻すために値下げが必要な場合は販売価格を下げる可能性もあります。

これが役立つことを願っています

回答

不動産業者、ブローカー、その社内のタイトル会社はすべて高額で多額の支払いを受けています。それは価格操作と欺瞞的なマーケティング慣行と呼ばれます。彼らは支払いを受ける非常に複雑な方法を設定し、彼らが支払われる金額を隠すために非常に長い時間を費やしました。住宅購入者の約90%は彼らが購入したい家を見つけます不動産業者がいなくても、彼らは買い手仲介手数料を支払うことを余儀なくされています。買い手は、買い手ブローカーが売り手によって支払われるので、買い手ブローカーは何も費用がかからないとよく言われます…

ここに■買い手ブローカーがどのように支払われるか買い手が売り手に支払う売り手が上場ブローカーに支払い、次に上場ブローカーが買い手ブローカーに支払うあなたが買い手であり、減額された手数料を交渉したい場合、あなたが交渉する唯一の方法その手数料はあなたの買い手ブローカーからの「リベート」を交渉することです。それについて考えてください。買い手は売り手に支払い、売り手は上場ブローカーに支払い、上場ブローカーはあなたの買い手ブローカーに支払い、そして買い手ブローカーはあなたに支払います!それはクレイジーです。

その上、物件リストを検索するときあなたはあなたのバイヤーブローカーにどれだけ提供されているかを見ることは決してありません。彼らはあなたがそれを交渉することを奨励したくないのでその金額を隠します。あなた自身のバイヤーブローカーは巨大なボーナスを受け取る可能性があり、あなたが物件にオファーを書くまであなたはそれについて知りません。そして、これらの人々は自分たちを受託者と呼んでいますか?私たちは彼らを捕食者と呼んでいます。

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