ベストアンサー
不動産のタイトル保険は詐欺ですか？
住宅を購入または借り換えるときは、タイトル保険に加入する必要があります。これにより、他の誰かが住宅の請求に異議を唱えた場合に、あなたと貸し手の両方を保護できます。
検索aタイトル保険のラウンドは非常にまれです。ほとんどの人は、ローンオフィスまたは取引に関係する人から提案されたタイトル保険会社からタイトル保険を購入します。そのすべてが、生命保険の購入者を虐待のためにアヒルに座らせます。
議会は状況を認識しており、物事を現状のまま維持することを決意しています。
それは秘密ではありません、たとえば、多くの借り手は、タイトル保険に対して過大請求されています。 2007年、政府説明責任局は、タイトル保険市場での競争の欠如、およびタイトルエージェントが不動産業者、住宅ローンブローカー、ローンオフィサーなどにビジネスを送った人々に支払った明らかに違法なキックバックによって、タイトルポリシーの価格が高騰したと警告しました。
2010年のドッド・フランク法は、所有権保険のクリーンアップを要求し、2014年に、消費者金融保護局の規制当局は、法律を実施するための規則を発行しました。基本的に、この規則は、規制違反に対する責任からのセーフハーバーを作成しましたが、貸し手と提携しているタイトル会社への手数料を含め、ローン全体の3％未満のクロージングコストのローンに対してのみです。
事実上、この規則は、市場のインセンティブを使用して、コストを抑える代わりに、より軽い規制を提供することにより、タイトルのコストを制限します。
議会は抵抗しています。下院の超党派の過半数は最近、規制の精査のレベルを決定する計算からタイトル料金を除外する共和党の法案を可決しました。
ただし、家を購入してタイトル保険会社を探している場合は、無料の初期相談については、テキサス州ヒューストンの連絡先 リバーウェイタイトル会社があります。
ありがとうございます!!
回答
タイトルでうまくいかないことがたくさんあります。それらはめったにありませんが、もしそうなら、それらのいくつかの結果は巨大になる可能性があります。弁護士は、潜在的な問題を明らかにするためにタイトル検索の作業を行うために支払われていました。それには多くの時間がかかり、費やした時間に多額の費用がかかり、ほとんど何も起こらなかった。これについて私を信じてください、私は知っています。私はタイトル検索を含む私たちの購入の1つですべての弁護士の仕事をしました、そしてそれは王室の苦痛でした！そんな仕事をずっと経験していたとしても、それでもたくさんの仕事だったでしょう。二度と！
だから、見落とされて何かがうまくいかなかった場合にあなたから訴えられるのを防ぐために弁護士にすべてのことをするためにバンドルを支払う代わりに、あなたは非常に控えめな金額を支払うことができますあなたが問題が発生するそれらの非常にまれなケースの1つであることになった場合、支払いをしてあなたを完全にするためにタイトル保険会社に。それは弁護士のルートに行くよりもはるかに安いです。そのため、すべての弁護士があなたに生命保険を販売します。それはあなたが彼らにあなた自身のためにすべての（通常は無駄な）研究をさせるのにかかる費用の何分の1かで彼らを保護します。
あなたがあなたの弁護士を通してタイトル保険を購入することは不公平に思えます（彼らのためにあなたからそれらを保護するために料金を稼ぐ）。ただし、代わりに実行する必要のある作業を実行させるよりもはるかに安価です。この物件は多額の投資であり、潜在的な問題に対して保険をかけるためにそのような小額の費用をかけないのはかなり頭がおかしいでしょう。
常にタイトル保険に加入してください。代替案は意味がありません。