ベストアンサー
住んでいる国（および州）を教えてください。
家を建てた経験は、時間がかかったのであまり良くありません。でも、欲しいのは家です。どのように建てられたかはわかっています。あなたが新築の家を買うとき、どれほど肥大化した費用であるかについての考え。請負業者を雇い、建築家（私の親戚）の助けを借りて計画を完成させるのに費やした時間を考えると、経済的に何も節約できませんでした。建築家や土木技師であるハゲタカとの法廷闘争から自分自身を救っただけです。雇用スペシャリストはもっと働きます1人または会社を雇ってすべてを行うよりも。屋根材も製造する屋根の専門家を検討してください。通常、1人または会社を雇ってすべてを行うよりも優れています。なぜコストが膨らむのですか？請負業者が約30％から50％を追加するためです。専門家があなたに見積もる費用の。問題が発生する可能性があるとしても、それは依然として不合理な金額です。
次の要因に応じて、古い家の中には新しい家よりも価値のあるものがあります。
1。場所2.家のデザインと構造の質（材料を見て外国人にアピールする）
韓国人が購入した私の家族の家の近くに古い家があります。彼女はその場所を商業的にし、それからたくさんのお金を稼いでいます（レストランとホステル）。彼女はおそらく、良い場所に建てられた古い家から稼いでいるものと比べて、わずかな金額でそれを購入しました。
あなたが米国に住んでいるなら、プロパティブラザーズと呼ばれるこのショーがあります。あなたの質問によく答えなさい。あなたは確かに新しく建てられた家がいくつかの場所で非常に高価であることを知っています。土地を購入して家を建てるのは、あなたを助けることができる人を個人的に知らない場合は問題になるかもしれません。私の場合のように、私にはその業界（建設と建築）の親戚がいます。あなたの最良の選択は古い家を買うことかもしれません。良い場所にあり、いくつかの改修を行います。
新しいものを建てるのに苦労する可能性のある国：シンガポールとイギリス。費用は法外です。
回答
何が欲しいか、どこが欲しいかによって異なります。
家を購入することにはリスクが伴います。具体的には、すでに建てられた家を購入するときに、価格と価値が一致しない可能性があります。一例として、費用のかかる修復を必要とする家の重大な欠陥を見逃し、これが遅すぎる場合、価格はそれに応じて調整されません。私の友人はいつも言います：悪い取引のようなものではなく、悪い価格だけです。彼が意味するのは、低価格で荒廃した家が完璧かもしれないということです。ここでのポイントは、すでに建てられた家を調査し、精査することができ、あなたと売り手が公正な価格で合意できるということです。あなたはあなたが何を得るのか、そしていくらのお金のために得るのかについてより良い考えを持っています。家を建てるのに邪魔になるものはあまりありません。
家を建てるにはリスクが高く、入居するまでにはさらに多くのステップがあります。
まず、方法を決める必要があります。構築するには：
- 大規模な確立されたビルダーまたは小規模なカスタムホームビルダーを使用します（大規模なビルダーには限られたオプションしかありませんが、カスタムビルダーはほぼすべてのものを構築します）。
- 自分では実行できない作業の側面について、慎重に選択した下請け業者で自分自身を構築します。これは、完全に管理しているサイトのオプションにすぎません（通常、既存のビルダーがそれを排除しているという理由だけで、大規模な新しい区画では機能しません）。
- 価格設定メカニズムを決定します。固定価格（一括払い）はコストプラス（固定マークアップ）はお金を節約するかもしれませんが、より多くのリスクが伴いますが、最善です。支払いを具体的な進捗状況に注意深く合わせるようにしてください。
次に、何を構築するかを決定します。あなたはあなたが愛する既存の家から計画を考えているかもしれません、あるいはあなたは計画を評価してあなたのためにユニークで最も機能的な何かを設計したいかもしれません。計画に時間を費やしてください。新しい家を建てることで、あなたのライフスタイルにぴったりのものを正確に設計および作成するための多くの柔軟性が得られます。
サイトを選択してください。所有しているサイトの場合は、カスタムビルダーのみを使用する必要がある場合があります。大規模なビルダーは一般にサイトを所有し、場合によっては規模の経済のカスタムビルダーの細分化全体が所有していません。この部分は、サイトが必要な場所になります。不動産関係者は「場所、場所、場所」と言います。新しいビルドのシナリオでは、必要な場所に必要なものを本当に作成できます。これが主要な引き分けです。正しく実行されれば、妥協はほとんどまたはまったくありません（おそらくコストを除く）。
どこにいるのかを考えてください。ビルド中に住むことになります。ビルドに資金を提供するために主たる住居を売却する必要がある場合、確立されたビルダーは、最後まで家に滞在できるより良い支払い条件を持っている可能性があります。一部の建築業者は、新しい家が完成してから一定期間、市場価格で販売できなかった場合にあなたの家を購入するという販売保証を提供しています。 カスタムビルダーは、既存の主な住居が資金調達計画の一部である場合、まったく同じ方法で支援することはできません。
したがって、新しいビルドとの潜在的なストレスと不確実性に帰着します。 販売中の既存の住宅の具体的なオプションを評価するのは簡単です。それぞれのアプローチにはメリットがありますが、ニーズには1つが適している場合があります。
頑張ってください！