ベストアンサー
地元の市または郡の計画およびゾーニング部門に確認する必要があります。彼らはそのためのルールを作ります。たとえば、私がいる場所では、1人がたくさん住むことができます。私は24エーカーの敷地にあり、家から約300フィートのところに古い納屋があります。 （夏は木々のせいで見えません。）そのゲストハウスを作ってみました。住居に変えることはできません。 24エーカー（24〜48時間で十分）でも、私は自分の財産に実際の住居（それを表す言葉）を1つしか持つことができません。したがって、納屋を住居にすることはできません。
この郡では、それを実施する方法がいくつかあります。たとえば、キッチンに220Vのコンセントを設置することはできません。レンジやストーブは許可されていません。小さい冷蔵庫は持てますが、大きい冷蔵庫は持てません。彼らはあなたのカウンターの配置のようなものを見たり、あなたが規則に違反していないことを確認するために電気設備が検査されるときにコンセントに注意します。 （たとえば、電気システムを検査してから、キッチンに220Vを流してコンセントに入れると、後の段階では検査官には見えませんが、カウンターの形状からストーブがそこに行くことがはっきりしている場合は、彼らはそれを承認しません。）
ほとんどの地域では、住宅地にいる場合、その物件に別の家を建てることはできません。高齢の親などがいる場合は、しばらくの間、トレーラーなどの許可を得ることができますが、一般的に、ゾーニング規則では、住宅地に追加の家は必要ありません。
質問、回答：自分の物件に別の家を建てることはできますか？
回答
ほとんどの場合、「所有権の束」構造だけでなく、土地、鉱業権、上空権、およびその他の多くの権利が含まれます。したがって、ほとんどの場合（特に米国では）、家の所有者はその家が置かれている土地も所有しています。
しかし、そこにはモービル/製造されたホームパークなどの例外です。一部の都市（ボルチモアなど）では、不動産（通常は長屋）が長期リースの土地にあります。マンションや協同組合のユニットを所有している場合は、個人ではなく、協会/企業が土地を所有します。
それでも：はい。自分が住んでいる土地を所有していない人は、本当に家を所有していると言えます。 彼/彼女は土地を所有していないかもしれませんが、その人は確かに構造を所有しています。
追記：不動産では、多くの場合本当の力は所有権ではなく、支配です。 借地に製造された住宅を所有している場合でも、その住宅を売却することができます。誰がそこに住んでいるかを決めることができます。公園のルールによっては、賃貸できる場合があります。それは多くのコントロールです。別の例：私はいくつかの不動産卸売を行います。つまり、私は不動産を契約し、その契約を他の誰かに譲渡/売却します。プロセスのどの時点でも、私はその物件を所有していません。私には（購入契約を通じて）物件を購入する権利しかありません。それでも私はプロパティを管理しています。これは、リースオプション（誤って「賃貸」と呼ばれることもあります）などのオプションと似ています。オプションを使用して、プロパティを制御します。オプションを購入するか、あるいは他の誰かに販売するかは私の選択です。しかし、別の例：家を信託に入れてから、その家を信託から借りる場合があります。私はもう家の所有者ではありませんが、それは私の信頼と設定方法であるため、私はプロパティを管理します。
それで、もう一度、質問に答えます：はい。家が置かれている土地を所有していない場合、その人は本当に家を所有していると言えます。