REITを設定する手順は何ですか？

ベストアンサー

REITを設定する手順を知るには、REITの形成を学ぶ必要があります。

では、どのエンティティがREITとして適格ですか？

信頼は、次の場合にREITとして分類されます–

REITの構造はどのようなものですか？

不動産投資信託は、1882年のインド信託法に基づいて信託として設立されました。REITは、証券取引委員会に登録する必要があります。インド（SEBI）。信託は、2014年のSEBI（REIT）規則および2018年のSEBI（REIT）（修正）規則に基づいてSEBIによって管理されています。

REITには3層構造–

スポンサー-スポンサーとは、すでに確立された不動産ポートフォリオの形でREITの資本を持ち込み、運用を開始する個人/団体です。。スポンサーは、上場された場合、REITの過半数の所有権を保持します。収益をもたらす資産は、スポンサーからインド企業（SPV）の支配持分を取得することにより、信託によって保有されます。
資産管理会社（AMC）-AMCは、プールされた資金を投資する企業体です。投資家からさまざまな収入を生み出す不動産資産があります。 AMCは、信託のファンドマネージャーとして機能します。
受託者-受託者は、信託の資産の法的所有者として機能します。また、信託がすべての法律および規制を遵守し、資金がユニット保有者の利益のために投資されることを保証する責任もあります。

信託は上記の条件を満たす必要があります。 REITとしての資格を得る。まだ類似点が見られない場合、REITの作業モデルは投資信託のような構造になっています。

REITとして適格なものは何ですか？

信頼は、次の場合にREITとして分類されます–

1。信託は収入の90％を配当の形で分配します。

2。信託はその資本の80％を収益を生み出す不動産に投資しています。

3。信託は、その資本の10％を建設中の不動産に投資しています。

4。信託はRsの資産ベースを持つ必要があります。 500クローレ。

5。 REITの純資産価値（NAV）は、会計年度に2回更新されます。

REITの構造

不動産投資信託は、インド信託法1882 に基づく信託として設定されています。 REITはインド証券取引委員会（SEBI）に登録されている必要があります。信託は、 SEBI（REIT）規則、2014年およびSEBI（REIT）（修正）規則、2018 に基づいてSEBIによって管理されています。

REITは3層構造です–

1. スポンサー-

スポンサーとは、すでに確立された形でREITの資本を持ち込む個人/団体です。運用を開始する不動産ポートフォリオ。 REITの上場時に、スポンサーはREITの過半数の所有権を保持します。

収益をもたらす資産は、スポンサーからインド企業（SPV）の支配持分を取得することにより信託が保有します。

2。資産管理会社（AMC）-

AMCは、投資家からプールされた資金をさまざまな収益を生み出す不動産資産に投資する企業体です。 AMCは、信託のファンドマネージャーとして機能します。

3。管財人-

管財人は、信託の資産の法的所有者としての役割を果たします。彼らはまた、信託がすべての法律および規制を遵守し、資金がユニット保有者の利益のために投資されることを保証する責任があります。

信託は、資格を得るには上記の条件を満たす必要があります。 REIT。 REITは投資信託のような構造を持っています。

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