ベストアンサー
いくらですか？それはアメリカですか？あなたがたくさんの仲間だとは知りませんでした。 「ちょっと待って！」とあなたは言いますが、あなたもたくさんのコミュニティです…そうですね、実際にここに住むことを主張するなら、ここであなたは確かにあなたが現在支払っている金額を支払うでしょう。実際、給与を支払った場合、会社の取締役とほぼ同じですが、それほど多くはありません。あなたは通常、配当で自分に報酬を与えます。これらは38.1％で課税されます。あなたは自分で給料を払う必要はありません、そして他の形の課税はこれに関連しています。レートは約$ 200,000でブレークし、それを下回ると32.5％になり、便利な節約になります。これは、大まかに言って、100万ドルの37％を支払うことを意味します。
英国に1年に90日以上住んでいる場合。
そうでない場合、請求額は正確にゼロ。米国市民として、パスポートを明け渡してその市民権を放棄できるかどうかはわかりません。しかし、そうすることができれば、代わりにイギリス人になりましょう。そして、あなたの会社をアイルランド共和国に拠点を置いてください。とてもきれいです。 （ロマンチックな目的地、知っている人にとっては、その先住民の女性人口も非常に好意的です。私はあなたの国の南部から来た、同じレベルの愛らしさで知られているとても素敵な女性と話していました、そして彼女はむしろ驚かされました競争の質。その後、彼女は女性の部屋に一時的に引退し、飲み物と私たちの会社に感謝の言葉を書きました。子供たちはこれがかなり衝撃的であることに気づきました。喜びは間違いなく私たちのものでした。残念ながら、私の妻はそのような文房具を持っていないか、実際にそうする必要があることを認識していません。私は悲しくなりました。）
アイルランドの法人税は低く、取引収入の12.5％です。アマゾンのようなかなり大規模な企業のかなり多くがヨーロッパでの事業をそこに置いており、少しの算術演算でもその数をゼロに非常に近づけることができます。より数学的な考え方を持ち、賢明な人は、リベートの対象となる可能性もあります。
回答
300万ドルを1,000万ドルに変えたい場合は、最高の（そして最も安全な）富の創造の手段は不動産です。私は15歳で始め、現在37歳で、1億5,000万ドルを超える純資産を生み出しました。
（1）あなたができる最も重要な投資はあなた自身です。
私が最後に働いた「本当の仕事」は、14歳のときでした。不動産への投資に関する1万ドルのコースを購入できるように、1年間お金を節約しました。ただし、1万ドルのコースである必要はありません。開始するのに十分なだけの7ドルの本でもかまいません。そのコースから、家をひっくり返す方法を学び、自分のお金を一銭も使わずに家をひっくり返すことができることを学びました。私は、家の購入価格を賄うためのハードマネーの貸し手と、修理の費用を賄うための民間の貸し手という2種類の貸し手を使うように教えられました。しかし、私はSLCユタ州の下層階級の家族から来て、5,000ドルを超える人を誰も知りませんでした。それで、どうして私にそのようなお金を貸してくれる2人を見つけることになったのでしょうか。これは私の2番目のポイントに私をもたらします…
（2）ネットワーキングを止めないでください。
私に貸してくれる「金持ち」の人々に会うための最良の方法はお金のある人がいるところに行きなさい。私はさらに1,000ドルを費やしてREIA（不動産投資家協会）に参加し、すぐに私に可能性を見出したベテラン投資家のマットに会いました。
（3）常にメンターを探してください。
マットは個人の貸し手になることに同意し、私たちは彼がフリップで50/50の分割と引き換えに彼が知っていることを私に教えることに同意しました。彼は私に、資金調達からお得な情報の検索、修理費用の見積もりまで、さまざまなことを教えてくれました。私はお金よりも知識を大切にしていたので、利益の50％を与えることをまったく気にしませんでした。マットがいなかったら、彼が教えてくれたことを学ぶのに何年もかかったでしょう。
（3）自動化はどの企業にとっても最も価値のある資産です。
私は通常そうしません。完全に自動化されていない限り、ビジネスまたは機会に1ドルを投資します。つまり、私がフリップで肉体労働をしなければならない場合、私はそれをしません。 5桁の数字をいくつか作成したい場合は、それは素晴らしいことですが、私は最初からこのビジネスで数百万を作成することを知っていました。ビジネスを最大限に拡大するためには、時間はお金よりも価値があることを認識しなければなりません。時間を犠牲にしている場合は、できるだけ節約しようとしないでください。このコンセプトにより、私はより大きな全体像に時間を集中することができ、年間300軒の家をめくるようになりました。一度に3〜4戸の家を建てるのに十分な資金を調達するために時間を空けながら、従業員を雇い、賃金を支払うことから始めます。次に、十分な資本が得られたら、マネージャーを雇って仕事を引き継ぎます。次に、そこからスケーリングを続けます。全体像がわかります。
（4）収入と受動的収入。
違いは、稼いだ収入は、たとえば仕事をするなど、あなたの時間を費やすことです。受動的収入とは、眠っている間に受け取るお金です。
個人的には、家をめくるビジネスは、まだ時間をかけなければならないので、収入と見なしています。私がこのビジネスを続ける唯一の理由は、受動的な収入を生み出す車に投資するための資本を確保するためです。
（5）すばらしいアパート。
これが、3ドルを回すことをお勧めする方法です。 mを1,000万ドルに、1,000万ドルを5,000万ドルに。
アパートの複合施設は、真の富と受動的な収入を生み出すことに関して、ビジネスで最高のいくつかです。
最初に、あなたのアパートを過度に活用しないでください。私は通常、貸し出された購入価格の60〜75％を超えることはありません。つまり、25〜40％下に置いたということです。これが、市場に何が起こっても防弾を維持することを可能にしたものです。
次に、キャッシュフローの代わりに感謝のために投資します。私はアパートから月に約50万ドルのキャッシュフローを受け取っていますが、別の複合施設に投資できるように頭金が返済されているとしか考えていません。最初に10年間でどれだけ売れるかを決めることで、購入する複合施設を選択します。たとえば、300万ドルの頭金がある場合、少なくとも1,400万ドルから1,600万ドルで販売されることを期待して、1,000万ドルから1,200万ドルの複合施設を購入します。私はこれを、家賃を上げることによって、より高い家賃=より高い価値を、そして最良で最も可能性の高い地域でのみ購入することによって行います。複合施設の価値を下げるだけなので、多くの複合施設を建設している場所では購入しないでください。また、私のキャッシュフロー（不動産管理者に支払い、修理のためのお金を取っておいた後）は、10年の終わりまでに頭金を全額返金することを期待しています。したがって、キャッシュフロー、感謝、および債務の返済を考慮に入れると。素敵な1,000万ドルが必要です。
また、常にブローカーを通じて購入してください。適切な取引が成立するまでしばらくお待ちください。必死にならないでください。また、取引にすでに30のオファーがある場合は、それ以上のオファーを恐れないでください。それはとてもお得だということです。質の高い集合住宅教育に投資しましょう。
幸運を祈ります！