우수 답변
A2A
질문 :
집주인이 옆집 아파트에서 공사를하는 경우 어떻게해야합니까?
저는 오래된 50 인치 건물의 세입자입니다. 임대료 관리를받는 사람들을 천천히 쫓아 내면서 아파트를 개조하고 최신 상태로 유지할 계획입니다. 가장 최근에 한 옛 이웃이 사라졌습니다. 그들은 “그녀가 떠난 지 1 주일 만에 이미 공사를 시작했습니다. 그들은 나에게 경고를주지 않았고 이제 오전 8 시부 터 해가 질 때까지 시끄러운 공사 (망치, 톱질, 드릴링 등)가 있습니다. 할인 된 임대료에 대해 협상 할 수 있습니까? 내 권리는 무엇입니까?이 문제를 해결하기 위해시의 승인을받지 못했을 것입니다.
잠시 휴식을 취하겠습니다…
이 1,000 걸음의 여정에서 첫 번째 목적지는 상점에서 충분한 레모네이드 주전자와 딕시 컵을 가져 오는 것입니다. 하루 중 어느 시점에서 감독이 있다는 것을 알게되면 직원들은 감사 할 것입니다.
“여러분들이 열심히 일하고있는 것 같습니다. 레모네이드를 좋아하실 수도 있겠지만!”
레모네이드를 좋아할 것입니다. 레모네이드를 좋아하지 않더라도 방문객의 광경이 제공하는 휴식을 환영합니다. 이것이 하드 햇 존이라는 말을 듣기 전에 제공하므로 들어 오면서 이야기를 나누십시오.
그런 다음 포먼에게 다음과 같이 말하십시오.
“언급 하긴 싫지만 내 아파트가 바로 거기에 있고 (벽을 가리키며) 약간 시끄 럽습니다. 톱 스테이션을 움직일 수 있습니까?”또는“저기”공동 벽 근처에서 시끄러운 장비를 볼 수 있습니까? 공간의 중앙에 더 가깝게, 바라건대 내부 벽을 표시합니다.
이제 당신은 상사들 앞에서 상사의 부탁을 들어 레모네이드를 가져다 준 멋진 사람입니다.
포먼이 소유주로부터 가능한 한 많은 라켓을 만들라는 명령을 받고 있어도 (예상 적으로는 당신을 쫓아 내려고), 훌륭한 건설 노동자는 당신을 기쁘게 해줄 것입니다.
특히 당신이 주기적으로 더 많은 레모네이드를 가져옵니다. 매일하지 마십시오. 그러나 2-4 일마다 괜찮습니다. 이를 간헐적 강화라고하며 슬롯 머신이 중독성이 강한 이유입니다.
도움이되지 않으면 장갑을 벗을 준비를하십시오. 그래서…
질문으로 돌아 가세요.
전체 임대료 통제 논쟁을하지 않고 그리고 그들이 임대료 통제 법에 따라 자신의 권리를 이해하기에는 너무 어리석은 사람들을“추방”하고 있는지 여부는 악합니다, yada yada…
당신의 눈에 띄는 점은 다음과 같습니다.
- 누군가 떠나면 리모델링을 통해 “아파트를 재설정”하는 정책이 있습니다. , 아마도 그들은 더 나은 초기 임대료를 얻을 수 있습니다 (임대료 통제는 리노베이션을 통해 사라지지 않는 지정이기 때문입니다)
- 그들은 그것에 대해 꽤 시끄 럽습니다
- 그들은 매우 넓은 범위의 시간이므로 해당 시간에는 거주를 즐기기가 어렵습니다.
이 점을 자세히 다루겠습니다.
요점 1 : 리노베이션 그 자체.
리노베이션의 사실, 당신은 아무것도 할 수 없을 것입니다. t는 장소의 어떤 공간을 리모델링합니다.
그들이 장소를 차지하기 위해 리노베이션 전략을 결정했다면, 일반적으로 단순한 휴식을 취하고 동일한 임대료를 징수하는 대신 다음 세입자로부터 합법적으로 수집 할 수있는 통제 된 범프가 무엇이든 상관없이 귀하가 할 수있는 일은 그 전략에서 그들을 설득 할 수 있을지 의심 스럽습니다.
당신이 주장한다면 속도를 늦추기 위해 할 수있는 꽤 엉뚱한 일들, 그러나 그들은 당신을 물릴 수 있습니다.
다른 것들 중에서, 당신은 그 안에서 건물 검사관에게 전화 할 수 있습니다… 자주.
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당신과 다른 이웃들이 번갈아 가며이 일을하는 것이 가장 좋습니다. 이것은 당신이 단지 그들의 후방에 고통을주기 위해 그것을하고 있다는 것을 의미하고 당신은 그것에 대해 기소 될 수 있습니다.
또한, 당신은 통지
개보수 공사가 허용되어야하며, 이웃 (근처에있는 아파트가 아닌 이웃)이 시의회에 불만을 제기 할 수 있도록 허가증을 미리 게시해야합니다. 예를 들어, 누군가가 건물의 높이를 높이고 시야를 차단하려고 할 때.
알려야 할 요구 사항이 가장 확실했으며 실패했을 수도 있습니다. 종이를 문 아래로 밀어 넣거나 우편함에 넣을 필요는 없지만 (보통-현지 법령을 확인하십시오) 아파트 건물에서는 엘리베이터, 계단 및 건물 입구와 출구가 일반적으로 표시되어야합니다. .
당신이 갇혀 있다면 도움이되지 않습니다. 죄송합니다.
또는 작업이 허용되지 않을 수도 있습니다.
그것은 또 다른 공격 각도입니다.
유니온이 잠재적으로 도움이 될 수 있습니다.
예, 저도 그렇게 말한 것이 믿기지 않습니다…
노동 조합이 활발히 활동하는 지역에서 일을하고있을 수도 있고… 비노 조일 수도 있습니다.
아,
아직 이러한 옵션을 다 사용하지 않으신 것 같습니다.
요점 2 : 리노베이션의 소음.
많은 소음을내는 것은 거의 확실합니다. 하지만 소음이 너무 많습니까?
소음의 양에 OSHA 제한이 있으며 소음의 양에 대한시 조례가 있습니다. 그리고 네, 그 소음 수준은 아파트에서 옆집 아파트로 강제 될 수 있습니다.
당신의 임대를 살펴 보겠습니다.
사용자 가 만들 수있는 소음에는 제한이있을 수 있으며 상호성