정답
우리가 할 수 있도록 거주하는 국가 (주)를 말씀해 주시겠습니까? 도움이 더 필요하세요?
집을 지은 경험은 “시간이 많이 걸렸기 때문에 좋지 않습니다.하지만 제가 원하는 집입니다. 어떻게 지 었는지 알고 있습니다. 새로 지은 집을 살 때 비용이 얼마나 많이 드는지에 대한 아이디어. 계약자를 고용하고 건축가 (내 친척)의 도움을 받아 계획을 완료하는 데 소요 된 시간을 고려할 때 재정적으로 아무것도 아끼지 않았습니다. 건축가 및 토목 기술자 인 독수리와의 법적 싸움에서 나 자신을 구했습니다. 채용 전문가가 더 많이 일합니다. 한 사람이나 회사를 고용하는 것보다 지붕 재료를 제조하는 지붕 전문가를 고려하십시오. 일반적으로 한 사람이나 회사를 고용하여 모든 작업을 수행하는 것보다 낫습니다. 비용이 왜 비대합니까? 계약자가 약 30 \%에서 50 \%를 추가하기 때문입니다. 전문가가 견적을내는 비용의 일부입니다. 가능한 문제가 있더라도 여전히 비합리적인 금액입니다.
일부 오래된 주택은 다음 요인에 따라 새 주택보다 가치가 더 높습니다.
1. Location 2. 집의 디자인과 구조의 질 (재료를보고 외국인들에게 어필)
우리 가족 집 근처에 한국인이 구입 한 오래된 집이 있습니다. 그녀는 장소를 상업화했고 그것으로 많은 돈을 벌었습니다 (레스토랑과 호스텔). 그녀는 좋은 위치에 지어진 오래된 집에서 벌어 들인 수입에 비하면 미미한 금액으로 구입했을 것입니다.
미국에 거주한다면 Property Brothers라는이 쇼가 있습니다. 질문에 잘 대답하십시오. 새로 지은 주택은 일부 지역에서 매우 비쌉니다. 당신을 도울 수있는 사람들을 개인적으로 알지 못한다면 땅을 사고 집을 짓는 것이 문제가 될 수 있습니다. 제 경우처럼 저는 그 산업 (건축과 건축)에 친척이 있습니다. 당신의 최선의 선택은 오래된 집을 사는 것입니다. 좋은 위치에서 보수 작업을 수행하십시오.
새로운 것을 짓는 데 어려움을 겪을 수있는 국가 : 싱가포르와 영국. 비용이 엄청나게 많습니다.
답변
원하는 것과 원하는 위치에 따라 다릅니다.
집을 사는 데는 몇 가지 위험이 따릅니다. 특히 이미 지어진 집을 살 때 가격과 가치를 잘못 맞출 가능성이 있습니다. 귀하 (또는 귀하의 조사관)는 비용이 많이 드는 교정이 필요한 집안의 중대한 결함을 놓치고, 이것이 너무 늦게 선택되면 가격이 그에 따라 조정되지 않습니다. 내 친구는 항상 이렇게 말합니다. 나쁜 거래는없고 가격 만 나쁜 것입니다. 그가 의미하는 바는 저렴한 가격에 낡은 집이 완벽 할 수 있다는 것입니다. 여기서 요점은 이미 지어진 집을 조사하고 조사 할 수 있으며 귀하와 판매자가 공정한 가격에 동의 할 수 있다는 것입니다. 당신은 당신이받을 수있는 것과 얼마나 많은 돈을받을 것인지에 대해 더 잘 알고 있습니다. 그다지 방해가되지는 않습니다.
집을 짓는 데는 더 많은 위험이 따르며 입주하기 전에 더 많은 단계가 있습니다.
먼저 방법을 결정해야합니다. 구축 :
- 대형 건축업자 또는 소규모 맞춤형 주택 건축업자를 사용하십시오 (대형 건축업자는 제한된 옵션을 갖는 반면 맞춤형 건축업자는 귀하가 원하는 거의 모든 것을 건축 할 것이라는 점을 감안할 때 원하는 것에 따라 다름).
- 직접 수행 할 수없는 작업의 측면에 대해 신중하게 선택된 하청 업체와 함께 자신을 구축하십시오. 이는 귀하가 완전히 제어 할 수있는 사이트에 대한 옵션 일뿐입니다 (현재의 빌더가이를 배제하기 때문에 일반적으로 대규모 신규 하위 부문에서는 작동하지 않습니다).
- 가격 메커니즘 결정 : 고정 가격 (일시금) 비용 플러스 (고정 마크 업)는 비용을 절약 할 수 있지만 더 많은 위험이 따릅니다. 눈에 띄는 진행 상황에 맞춰 결제를 신중하게 조정하십시오.
다음으로 무엇을 구축할지 결정하십시오. 사랑하는 기존 집에서 계획을 염두에 두거나 계획을 평가하고 자신에게 가장 독특하고 기능적인 것을 설계하고 싶을 수 있습니다. 계획에 시간을 투자하십시오. 새 집을 지으면 자신의 라이프 스타일에 맞는 것을 정확하게 설계하고 제작할 수있는 유연성을 많이 얻을 수 있습니다.
사이트를 선택하세요. 소유 한 사이트 인 경우 사용자 지정 빌더와 독점적으로 작업해야 할 수 있습니다. 대규모 건축업자는 일반적으로 사이트를 소유하고 규모의 경제를위한 전체 세분화를 소유하고 있습니다.이 부분은 귀하가 원하는 사이트에 해당합니다. 부동산 담당자는 “위치, 위치, 위치”라고 말합니다. 새로운 구축 시나리오에서는 원하는 곳 어디에서나 원하는 것을 진정으로 구축 할 수 있습니다. 이는 기본 무승부입니다. 올바르게 수행하면 비용을 제외하고는 거의 또는 전혀 타협하지 않습니다.
어디에 있는지 생각해보십시오. 건축 자금을 조달하기 위해 주 거주지를 매각해야하는 경우, 기존 건축업자가 끝까지 집에 머물 수있는 더 나은 지불 조건을 가질 수 있습니다.일부 건축업자는 새 주택이 완공 된 후 일정 기간 동안 시장 가격으로 판매되지 않을 경우 주택을 구매할 수 있도록 판매 보증을 제공합니다. 기존의 주 거주지가 자금 조달 계획의 일부인 경우 맞춤형 건축업자는 동일한 방식으로 지원할 수 없습니다.
따라서 새로운 건축과 새로운 건축의 잠재적 인 스트레스와 불확실성으로 귀결됩니다. 판매 할 기존 주택의 유형 옵션을 쉽게 평가할 수 있습니다. 각 접근 방식에는 장점이 있지만 필요에 따라 더 나은 방법이있을 수 있습니다.
행운을 빕니다!