최상의 답변
지역 도시 또는 카운티의 계획 및 구역 설정 부서에 확인해야합니다. 그들은 그것에 대한 규칙을 만듭니다. 예를 들어, 내가있는 곳에서는 많은 사람이 거주 할 수 있습니다. 저는 24 에이커에 있고 집에서 약 300 피트 떨어진 곳에 오래된 헛간이 있습니다. (여름에는 나무 때문에 안 보인다.) 게스트 하우스로 만들어달라고 물었다. 나는 그것을 주거로 바꿀 수 없습니다. 24 에이커 (24 ~ 48 시간)가 있어도 내 재산에 실제 주거지 (그들의 말)를 하나만 가질 수 있습니다. 따라서 헛간은 주거지가 될 수 없습니다.
이 카운티에서는 여러 가지 방법으로이를 시행합니다. 예를 들어 주방에 220V 콘센트가 없어요. 레인지 나 스토브는 허용되지 않습니다. 나는 작은 냉장고를 가질 수 있지만 큰 것은 아닙니다. 그들은 카운터 배열과 같은 것을 보거나 전기 설비를 검사 할 때 콘센트를 기록하여 규칙을 위반하지 않도록합니다. (예를 들어 전기 시스템을 검사 한 다음 주방으로 220V를 실행하고 콘센트에 넣도록 할 수 있습니다. 검사원은 나중에 볼 수 없지만 카운터의 모양이 명확하면 스토브가 거기에 갈 것입니다. 그들은 그것을 승인하지 않을 것입니다.)
대부분의 지역에서 주거 지역에있는 경우 부동산에 다른 집을 지을 수 없습니다. 노인 부모가있는 경우 잠시 트레일러와 같은 것에 대한 허가를받을 수 있지만 일반적으로 구역 규칙은 주거용 부지에 추가 주택을 원하지 않는 경우입니다.
질문에 대한 답변 : 내 재산에 다른 집을 지을 수 있나요?
답변
대부분의 경우 “소유권 번들” 구조뿐만 아니라 토지, 광물 권, 항공권 및 기타 여러 권리를 포함합니다. 따라서 대부분의 경우 (특히 미국에서) 집 소유자도 집이있는 토지를 소유합니다.
하지만 모바일 / 제조 홈 파크와 같은 예외입니다. 일부 도시 (예 : 볼티모어)에서는 부동산 (일반적으로 연립 주택)이 장기 임대가있는 토지에 있습니다. 콘도 또는 협동 조합 단위를 소유 한 경우 개인이 아닌 협회 / 법인이 토지를 소유합니다.
여전히 : 예. 사람은 집이있는 땅을 소유하지 않을 때 진정으로 집을 소유한다고 말할 수 있습니다. 그 / 그녀는 토지를 소유하지 않을 수 있지만 그 사람은 그 구조를 소유하고 있다는 것을 확신합니다.
추가 참고 : 부동산에서는 종종 진정한 힘은 소유권이 아니라 통제입니다. 임대 토지에 제조 주택을 소유하고 있어도 주택을 판매 할 수 있습니다. 누가 거기 사는지 결정할 수 있어요. 공원 규칙에 따라 집을 빌릴 수 있습니다. 그것은 많은 통제입니다. 또 다른 예 : 부동산 도매업을합니다. 즉, 부동산을 계약에 넣은 다음 계약을 다른 사람에게 양도 / 판매합니다. 프로세스의 어느 시점에서도 나는 재산을 소유하지 않습니다. 나는 (구매 계약을 통해) 부동산을 구입할 권리 만 있습니다. 그러나 나는 재산을 통제하고 있습니다. 옵션과 유사합니다. 예를 들어 임대 옵션 (“임대 소유”라고 잘못 불림) 옵션을 사용하면 부동산을 관리합니다. 옵션을 매수할지 아니면 다른 사람에게 매도할지 결정합니다. 그러나 또 다른 예 : 집을 신탁에 넣은 다음 신탁에서 집을 임대 할 수 있습니다. 나는 더 이상 집의 소유자가 아니지만 그것이 나의 신뢰이고 내가 그것을 설정하는 방식이기 때문에 재산을 통제합니다.
다시, 질문에 답하기 위해 : 예. 사람은 집이있는 땅을 소유하지 않을 때 진정으로 집을 소유한다고 말할 수 있습니다.