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답변
언제든지 너무 긴 시간입니다. 지금 바로 (거의) 완벽한 세상에서 이야기 해 봅시다.
Ladder of Zoning 이라는 것이 있습니다. 아래로, 그러나 위로는 아닙니다. 가장 낮은 사용에서 가장 높은 사용까지 순위는 농업 ( A ), 산업 ( I )입니다. , 상업용 ( C ), 주거용 ( R ). 주거용 구역 ( R5 , R4 , R3 , R2 , R1 ). R2 및 R3 은 이중 및 삼중입니다. R4 는 모든 것이 더 큽니다. 하숙집은 특수한 범주 인 R5 이며 여기에서 대학 게토 전용입니다. Ladder of Zoning : 을 사용하여 iv에 R 구조 (상위)를 구축 할 수 있습니다. id = “60f6bd3605″>
A 또는 I 또는 C 존 속성 (하단); 하지만 A 또는 I 또는 C (아래) R (더 높음) 아래로 갈 수 있지만 위로 갈 수는 없습니다. 주거 등급 내에서도 동일한 차별이 적용됩니다. R2 또는 R1 > R3 또는 R4 -좋습니다. R1 또는 R4 > R2 또는 R3 -아니요. 이것이 바로 저택 옆에 R1 span에 지어진 새로운 양돈장 A 가없는 이유입니다. >.
이상한 일이 발생합니다. 위에 대한 예외가있을 수 있습니다 (특히 R 순위에서). 그러나 저는 큰 돈의 세계를 다루지 않습니다. 그래서 제가 아는 모든 것은 할아버지 와 관련이 있습니다 : 새로운 법률이나 규정에서 (누군가 또는 무언가) 면제. 이전 연속 사용이 새로 작성된 구역 설정과 충돌하는 경우 오래된 사용이 허용됩니다. 연속적인 부분이 중요합니다. 새로운 R 영역에있는 C 인 경우 이 할아버지 C 에서 R 으로 이동 한 다음
C .
완전히 분리 된 웜 캔이 있습니다 . C 는 매우 작습니다. 그리고 그것은 당신이 살고있는 기존 집 안에 있습니다. 그 자체는 R 영역에 있습니다. 부모님 집 맞은 편 R1 에있는 여성이 지하에서 미용실 C 을 운영했습니다. . 그것은 50 년 전이었습니다. 하지만 기본적으로 도시는 신경 쓰지 않았고 그곳에 있다는 사실조차 몰랐을 것입니다. 요즘 소기업 / 구역 지정 충돌과 관련하여들은 내용은 주차 문제, 배달 및 픽업, 불만을 제기하는 이웃에 관한 것입니다. 당신이 작다면; 삐걱 거리는 소리를 낼 수 있습니다. 거기에 살지 않는다면 당신은 위반입니다.
내가 살고있는 블록 의 서쪽 — 구역 R4 는 도시 계획가들이 잊은 이전 시대의 잔재로서 실제 사용에 따라 모든 단독 주택입니다. R1 . 나만 빼고 우리 집은 내가 사용하기 전에 현재 이중 R2 상태로 전환되기 전에 사용에 의해 R1 이었습니다. 그것을 샀다. 내가 구매할 때 내 재산이 R1 구역으로 지정되어 있어도 구매하기 전에 그렇게 사용되었습니다. 소유자 점유 듀플렉스에 대한 지역 면제가 있기 때문에 구역 설정에 관계없이 듀플렉스 R2 로 여전히 변환 할 수 있습니다. R4 구역화를 활용하기 위해 다르게 잘라 내고 싶다면; R3 또는 R4 로 사용할 수 없습니다. 노외 주차 필수 (4 ~ 6 대) [즉, 주차 조례가 구역 설정보다 우선] 골목 건너편 (동쪽)도 구역으로 지정됩니다. R-4 . 내 반대편 블록의 동쪽 절반은 비어 있습니다. 1 개의 대형 싱글 패밀리 ( R1 ) 및 1 개의 8 플렉스 ( R4 ). 블록의 해당 부분은 완전히 R4 사용으로 재개발 될 예정입니다. 그러나이 R4 구역화 된 블록의 실제 사용은 실제로 R1 이기 때문입니다. 도시는 전체 블록을 실제 용도에 맞게 R1 으로 재 구축하는 것을 고려하고 있습니다. 당연히 골목을 가로 지르는 블록의 빈 절반을 소유 한 사람은 재 구역을 원하지 않습니다. 하지만 그래요. 그가 서둘러 120 유닛, 20 층짜리 괴물 같은 도시 조례에 의해 규정 된 모든 주차 공간을 짓는다면 (진짜 뻗어 있지만) 그렇게 할 수 있습니다. 도시가 건설 된 후 구역이 변경되면 그는 할아버지가 될 것이기 때문에 안전합니다. 도시가 괴물을 짓기 전에 전체 블록을 R1 으로 변경하면; 그는 망했어. 우리는 그가 계속 진행하기 전에 저에게 말해야한다는 동의를 얻었습니다. 심지어는 조금 더 작더라도 움직일 수 있습니다.
그러나 그는 햄버거 가게를 열 수 없습니다 ( C ) 저기; 조그마한 크기의 위젯 팩토리 ( I )도 아닙니다. 주차 공간 수에 관계없이.
새 수정 6/24 : MN의 획기적인 재산권 소송에 대한 새로운 SCOTUS 판결입니다. 정말 좋은 링크가 아닙니다. 뉴스를 통해 사람들을 연결
재미있는 정보 : 스트립 조인트와 포르노 궁전에 대해 도시가 가진 최고의 도구는 구역입니다. 제가 살고있는 이곳에서 그들은 성적인 사업 ( C )이 ( I ) 구역으로 나눈 재산과 교회와 학교에서 1000 피트 거리에있는 경우에만 가능합니다. 여기에있는 모든 합법적 인 섹스 사업은 도시 경계 밖에서 발생합니다.
여기 주립 대학의 중심을 통과하는 말굽 모양의 도로에서 가을을 제외하고. 그런 다음, 우둔한 경비원 유형이 운전하는 자동차 뒤에서 견인되는 트레일러에서 선회하는 비키니 입은 여성들의 퍼레이드가 있습니다. 마을 외곽에있는“신사 클럽”에가는 방법에 대한지도가 배포됩니다.
우리는 한때 도시 경계 내에 스트립 클럽이있었습니다. 엘리트 남성복 매장의 이전 위치 (아이러니, 지적)의 시내에 있었지만, 이틀 동안 만 열려 있었는데, 이틀 동안 만 열려 있었는데,이 건물은 들어 오기를 기다리고있는 블록 아래로 비틀 거리며 (문자 적으로나 비 유적으로) 넘쳐났습니다. 집주인이 임대를 파기했습니다. 도시의 아버지들의“급증”. 기업가 정신에 대한이 실험은 우리의 스트리퍼 조례를 촉발 시켰습니다.
특별히 작성된 스트리퍼 조례의 요구 사항을 충족하는 도시 경계에는 3 ~ 7 개의 부동산 만 있습니다. 사용할 수 없습니다.