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확산은 기본적으로 통제 할 수없는 도시의 수평 적 성장입니다. 그것은 지역 식량 체계의 귀중한 부분 인 필요한 인접 농지를 먹기 때문에 확실히 관리되어야합니다. 또한 개인 차량에 대한 의존도가 높아지면서 출근 및 여가 시간이 크게 늘어납니다. Sprawl은 또한 부정적인 외부 효과를 가지고 있습니다. 그 예로는 모든 차량 배기 가스로 인한 공기질이 감소하고 소방서, 병원, 경찰과 같은 응급 서비스의 보장 비용이 증가합니다.
또한 제한된 연간 예산으로 인해시 정부가 (도시) 주변 개발의 증가로 인해 대중 교통 인프라를 지속적으로 확장하고 의료와 같은 다른 서비스에 대한 의무의 균형을 맞추기가 매우 어렵다는 점을 고려해야합니다. , 교육, 공원 및 휴양, 물 및 위생.
무분별한 확산이 발생하는 가장 큰 이유는 주택의 경제성 때문입니다. 도심에 가까워지면 부동산 가격이 너무 높아서 가난한 사람들이 살 수 없습니다. 저소득층의 인구가 증가함에 따라 저렴한 주택에 대한 수요로 인해 개발자는 중앙 비즈니스 지구에서 멀리 떨어진 저렴한 토지에 건설하는 데 주력하게되었습니다.
내 답변에서 “규제”라는 용어를 사용하지 않은 것을 눈치 채 셨을 것입니다. 자유 시장 경제에서 도시 토지 개발을 규제하기가 매우 어렵 기 때문이다. 정부는 도시 빈곤층에게 저렴한 대안을 제공함으로써 수요 측면 경제에만 영향을 미칠 수 있습니다. 도시에있는 유일한 공급 측면 도구는 특정 용도로 개발할 수있는 토지 (및 위치)의 양을 제어하는 토지 사용 계획 / 구역 지정입니다. 그러나이 권한은 도시의 행정 경계 내로 제한됩니다. 따라서 도시 경계 바로 외부의 주간 고속도로와 고속도로를 따라 나타나는 많은 위성 타운십을 보는 경향이 있습니다.
뉴욕은 지금까지 온 도시 중 하나입니다. 임대 통제 법을 통해이 문제를 다른 사람보다 더 잘 관리하고 (완벽하지는 않지만) 민간 개발자가 도심 지역의 건물 높이 규제를 완화하여 일반 건물 안에 더 저렴한 아파트를 지을 수 있도록 장려합니다.
확산은 부족할 수 있습니다. 개인에게는 장기적인 혜택이 있지만 지속 가능성에 대한 장기적인 결과는 매우 심각합니다.
도시 확장의 가장 쉬운 사례 중 일부는 애리조나 주 피닉스 메트로폴리탄 지역입니다. PMA는 폭이 약 70 마일에 40km입니다. 마일 길이입니다. 다른 지역에서는 런던, 영국, 파리, 프랑스, 뉴 델리, 인도 및 중국 상하이가 있습니다.
답변
무분별한 확장”은 수년 동안 부정적인 의미를 내포했기 때문에 가능할 때마다 그 용어를 사용하고 도시 핵심 외부의 저밀도 성장으로 설명합니다. 저밀도 영역에서의“나쁜”성장은 연결이 없거나 공동체 의식이없는 곳입니다. 예를 들어, 보도, 공원, 편의 시설, 커뮤니티 센터, 편리한 소매점, 도서관, 예술품, 마을 광장이없는 식료품 점까지 걸어 가기가 어려운 교외 지역 , 이웃들이 소속감없이 직장을 오가며 고립 된 삶을 살아가는 집들로 구성된 주거 지역. 이것은 저밀도 지역에서의“나쁜 성장”입니다.
교외는 올바르게 설계되면 이러한 모든 편의 시설을 포함 할 수 있으며 인간 규모로 건축 된 사람들을위한 실제적이고 살기 좋은 커뮤니티가 될 수 있습니다. 사람들은 덜 안주하거나 단조로운 장소에 갇힌 지루한 삶을 살 필요가 없습니다! 어디에서 살고 싶은지 자문 해보세요.
Google의 새로운 도시화를 통해 생활을 위해 구축 된 개발 유형을 찾을 수 있습니다. 사람들을 중심으로 한 창의적이고 도시적인 디자인입니다. 하지만 문제는 이러한 유형의 커뮤니티를 모든 사람에게 합리적인 가격으로 만드는 것입니다.