우수 답변
REIT를 설정하는 단계를 알기 위해서는 REIT의 구성을 알아야합니다.
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그러면 어떤 법인이 REIT에 해당합니까?
신탁은 REIT로 분류됩니다.-
- 신탁은 수익의 90 \%를 배당금 형태로 분배합니다.
- 신탁은 수익 창출 부동산에 자본의 80 \%를 투자합니다.
- 신탁은 건설중인 부동산에 자본의 10 \%를 투자했습니다.
- 신탁의 자산 기반은 Rs 여야합니다. 500 Crores.
- REIT의 순 자산 가치 (NAV)는 회계 연도에 두 번 업데이트됩니다.
REIT의 구조는 무엇입니까?
부동산 투자 신탁은 1882 년 인도 신탁법 (Indian Trust Act, 1882)에 따라 신탁으로 설정됩니다. REIT는 증권 거래위원회에 등록되어야합니다. 인도 (SEBI). 이 신탁은 2014 년 SEBI (REIT) 규정 및 2018 년 SEBI (REIT) (개정) 규정에 따라 SEBI의 관리를받습니다.
REIT에는 3 계층 구조 –
- 스폰서-스폰서는 운영을 시작하기 위해 이미 확립 된 부동산 포트폴리오의 형태로 REIT에 자본을 가져 오는 개인 / 단체입니다. . 후원자는 REIT가 상장되는 경우에 대비하여 과반수 소유권을 보유합니다. 수익을내는 자산은 후원자로부터 인도 회사 (SPV)에 대한 지배 지분을 취득하여 신탁이 보유합니다.
- 자산 관리 회사 (AMC)-AMC는 모아진 자금을 투자하는 법인입니다. 투자자로부터 다양한 소득 창출 부동산 자산. AMC는 신탁의 펀드 매니저 역할을합니다.
- 신탁자-신탁 관리인은 신탁 자산의 법적 소유자 역할을합니다. 또한 신탁이 모든 법률과 규정을 준수하고 자금이 단위 보유자의 이익을 위해 투자되도록 할 책임이 있습니다.
신탁은 위에 언급 된 조건을 충족해야합니다. REIT 자격을 얻으려면. 유사점을 아직 보지 못했다면 REIT의 작업 모델은 뮤추얼 펀드와 같은 구조를 가지고 있습니다.
답변
REIT의 자격은 무엇입니까?
–
1 인 경우 신탁은 REIT로 분류됩니다. 신탁은 수익의 90 \%를 배당금 형태로 분배합니다.
2. 신탁은 부동산 수익 창출에 자본의 80 \%를 투자합니다.
3. 신탁은 자본의 10 \%를 건설중인 부동산에 투자했습니다.
4. 신탁은 Rs의 자산 기반을 가져야합니다. 500 크로 어.
5. REIT의 순 자산 가치 (NAV)는 회계 연도에 두 번 업데이트됩니다.
REIT의 구조
부동산 투자 신탁은 인도 신탁법, 1882 에 따라 신탁으로 설정되었습니다. REIT는 SEBI (Securities and Exchange Board of India)에 등록되어 있어야합니다. 신뢰는 SEBI (REIT) 규정, 2014 및 SEBI (REIT) (개정) 규정, 2018 에 따라 SEBI에 의해 관리됩니다.
REIT는 3 계층 구조를 가지고 있습니다 –
1. 후원자-
후원자는 이미 설립 된 형태로 REIT를위한 자본을 가져 오는 사람 / 단체입니다. 운영을 시작하는 부동산 포트폴리오. REIT 상장시 스폰서는 REIT의 과반수 소유권을 유지합니다.
수입 자산은 스폰서로부터 인도 회사 (SPV)에 대한 지배 지분을 취득하여 신탁이 보유합니다.
2. 자산 관리 회사 (AMC)-
AMC는 다양한 소득 창출 부동산 자산을 투자자로부터 모은 자금을 투자하는 법인입니다. AMC는 신탁의 펀드 매니저 역할을합니다.
3. 수탁자-
수탁자는 신탁 자산의 법적 소유자 역할을합니다. 또한 신탁이 모든 법률과 규정을 준수하고 자금이 단위 보유자의 이익을 위해 투자되도록 할 책임이 있습니다.
신탁은 위에 언급 된 조건을 충족해야합니다. REIT. REIT는 뮤추얼 펀드와 같은 구조를 가지고 있습니다.
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