최상의 답변
얼마입니까? 미국인가요? 당신이 코미 인인지 몰랐습니다. “잠깐만 요!”라고 말하지만, 당신도 많은 커뮤니티입니다. 예, 실제로 여기에 살고 있다고 주장한다면, 여기에서 당신이 지금 지불하고있는 돈을 확실히 지불 할 것입니다. 실제로 급여를받는 경우에는 거의 똑같지 만 회사 이사만큼 많지는 않습니다. 일반적으로 배당금으로 자신에게 보상합니다. 이들은 38.1 \%로 과세됩니다. 자신에게 급여를 지불 할 필요가 없으며 다른 형태의 과세가 이에 연결됩니다. 이자율은 약 $ 200,000로, 이보다 낮은 32.5 \%는 유용한 절약입니다. 이는 대략 백만 달러의 37 \%를 지불한다는 것을 의미합니다.
영국에 1 년에 90 일 이상 거주하는 경우
그렇지 않은 경우 청구서는 다음과 같습니다. 정확히 0입니다. 미국 시민으로서 여권을 포기하고 시민권을 포기할 수 있는지 모르겠습니다. 하지만 그렇게 할 수 있다면 영국인이 되십시오. 그리고 귀하의 회사는 아일랜드 공화국에 있습니다. 거기는 아주 예쁘다. (로맨틱 한 여행지, 아는 사람들에게는 토착 여성 인구도 매우 만족 스럽습니다. 비슷한 수준의 사랑 스러움으로 유명한 당신 나라 남부의 매우 사랑스러운 여성과 이야기하고 있었는데 그녀는 그녀는 술과 회사에 대한 감사의 편지를 쓰기 위해 잠시 숙녀 실로 잠시 물러 섰습니다. 아이들은 이것이 다소 충격적이라는 것을 알게되었고, 그 기쁨은 확실히 우리의 것이 었습니다. 아내는 그러한 고정식을 가지고 있지 않거나 실제로 그렇게 할 필요성을 인식하고 있습니다. 저는 슬펐습니다.)
아일랜드의 법인세는 거래 소득에 대해 12.5 \%로 낮은 편입니다. 아마존과 같은 꽤 많은 대기업이 유럽 사업의 기반을두고 있으며, 약간의 산술로도 그 숫자를 0에 매우 가깝게 만들 수 있습니다. 수학적인 생각이 더 많고 예민할수록 리베이트를받을 자격이있을 수도 있습니다.
답변
3 백만 달러를 1 천만 달러로 바꾸고 싶다면 제가 직접 말할 수 있습니다. 그리고 가장 안전한) 부를 창출하는 수단은 부동산이 될 것입니다. 저는 15 세에 시작하여 지금 37 세에 1 억 5 천만 달러 이상의 순자산을 창출했습니다.
(1) 당신이 할 수있는 가장 중요한 투자는 당신 자신입니다.
내가 일한 마지막 “실제 직업”은 14 살 때였습니다. 부동산 투자에 대한 $ 10k 과정을 살 수 있도록 1 년 동안 돈을 저축했습니다. 그러나 $ 10k 과정 일 필요는 없으며 시작하기에 충분할만큼 충분히 가르쳐 줄 $ 7 책일 수 있습니다. 그 과정에서 나는 집을 뒤집는 법을 배웠고, 내 돈 한 푼도 사용하지 않고도 집을 뒤집을 수 있다는 것을 배웠다. 나는 두 가지 유형의 대출 기관, 주택 구입 가격을 충당하기위한 경성 대출 기관과 수리 비용을 충당하기 위해 민간 대출 기관을 사용하는 방법을 배웠습니다. 하지만 저는 SLC 유타의 하류층 가정에서 왔고 5 천 달러 이상을 가진 사람을 몰랐습니다. 그래서 어떻게 그런 종류의 돈을 빌려줄 2 명을 찾아야 했습니까? 두 번째 요점은 …
(2) 네트워킹을 중단하지 마십시오.
나에게 빌려줄“부자”를 만날 수있는 가장 좋은 방법은 돈있는 사람들이있는 곳으로 가십시오. REIA (Real Estate Investors Association)에 가입하기 위해 1 천 달러를 더 썼고 얼마 지나지 않아 저에게 잠재력을 보았던 노련한 투자자 Matt를 만났습니다.
(3) 항상 멘토를 찾으십시오.
Matt는 개인 대출 기관이되기로 동의했고 우리는 그가 아는 것을 가르쳐 주겠다고 동의했습니다. 그는 자본 조달에서 좋은 거래를 찾고 수리 비용을 추정하는 것까지 여러 가지를 가르쳐주었습니다. 나는 돈보다 지식을 훨씬 더 소중히 여겼기 때문에 수익의 50 \%를 전혀주지 않았다. Matt가 아니었다면 그가 가르쳐 준 것을 배우는 데 몇 년이 걸렸을 것입니다.
(3) 자동화는 모든 회사의 가장 소중한 자산입니다.
일반적으로 그렇게하지 않을 것입니다. 완전히 자동화되지 않은 경우 비즈니스 또는 기회에 1 달러를 투자합니다. 즉, 만약 내가 뒤집어서 육체 노동을해야한다면 나는 그것을하지 않을 것입니다. 5 인물 몇 개를 만들고 싶다면 아주 좋은 일 이겠지만 처음부터 저는이 사업에서 수백만 달러를 벌어야한다는 것을 알고있었습니다. 비즈니스를 최대한의 잠재력으로 확장하려면 시간이 돈보다 더 중요하다는 것을 깨달아야합니다. 시간을 낭비하고 있다는 의미라면 최대한 절약하려고하지 마십시오. 이 개념을 통해 더 큰 그림에 시간을 집중할 수있게되었고, 매년 전국적으로 300 채의 주택을 뒤집는 시점에 이르렀습니다. 직원을 고용하고 임금을 지불하는 것으로 시작하여 한 번에 3-4 채의 주택을 만들 수있는 충분한 자본을 확보 할 수있는 시간을 확보하십시오. 그런 다음 충분한 자본이 확보되면 관리자를 고용하여 작업을 인수하십시오. 그런 다음 거기에서 계속 확장하십시오. 당신은 그림을 얻습니다.
(4) 근로 소득과 수동 소득.
차이점은 근로 소득이 일하는 데 시간이 걸린다는 것입니다. 수동적 소득은 당신이자는 동안 계속받을 수있는 돈입니다.
개인적으로, 저는 여전히 시간을 투자해야하기 때문에 제 집 뒤집기 사업을 근로 소득으로 봅니다. 내가이 사업을 유지하는 유일한 이유는 수동 소득 창출 차량에 투자 할 자본을 확보하기 위해서입니다.
(5) 놀라운 아파트.
이것이 3 달러를 올리는 방법입니다. m을 1 천만 달러로, 1 천만 달러를 5 천만 달러로 변환합니다.
아파트 단지는 진정한 부와 소극적 소득을 창출하는 데있어 최고의 사업 중 하나입니다.
먼저 , 아파트를 과도하게 활용하지 마십시오. 저는 일반적으로 대출 된 구매 가격의 60-75 \% 이상을받지 않습니다. 즉, 25 ~ 40 \% 아래로 내려 놓았습니다. 이것이 제가 시장에 무슨 일이 일어나더라도 방탄을 유지할 수있게 해주었습니다.
둘째, 현금 흐름 대신 감사를 위해 투자하십시오. 저는 아파트에서 매월 약 500,000 달러의 현금 흐름을 받지만 현금 흐름은 다른 단지에 투자 할 수 있도록 계약금이 저에게 상환되는 것으로 간주합니다. 먼저 10 년 동안 얼마를 팔 수 있는지 결정하여 구매하는 단지를 선택합니다. 예를 들어, 3 백만 달러의 계약금을 지불하면 최소 1,400 만 달러에서 1,600 만 달러에 팔릴 것으로 예상되는 1,000 만 달러에서 1,200 만 달러 규모의 단지를 구입할 것입니다. 나는 임대료를 높이고, 높은 임대료 = 높은 가치를 높이고, 가장 잠재력이 높은 지역에서만 구매함으로써이를 수행합니다. 단지 당신의 단지를 평가 절하 할 뿐이므로 그들이 많은 단지를 짓고있는 곳을 사지 마십시오. 또한 현금 흐름 (부동산 관리자에게 지불하고 수리비를 따로 마련한 후)이 10 년이 끝날 때까지 계약금을 완전히 환불 할 것으로 기대합니다. 따라서 현금 흐름, 감사 및 부채를 고려하면 갚아야합니다. 좋은 천만 달러를 가지고 오셔야합니다.
또한 항상 브로커를 통해 구매하세요. 올바른 거래가 이루어질 때까지 인내하십시오. 절망하지 마십시오. 거래에 이미 30 개의 오퍼가있는 경우 더 많은 오퍼를 제공하는 것을 두려워하지 마십시오. 아주 좋은 거래라는 뜻입니다. 양질의 다가구 교육에 투자하세요.
행운을 빕니다!