Beste antwoord
Hoeveel? Is dat de VS? Ik wist niet dat je een stel commies was. “Wacht even!”, Zeg je, maar je bent ook een stel commies … Nou ja, als je erop staat hier echt te wonen, dan betaal je zeker wat je op dit moment betaalt. Bijna precies hetzelfde, in feite, als het in loondienst is, maar niet zo veel, als een directeur van een bedrijf. U zou uzelf doorgaans belonen met dividenden. Deze zijn belastbaar tegen 38,1\%. U hoeft zelf geen salaris te betalen en hieraan zijn andere vormen van belastingheffing verbonden. Het tarief breekt met ongeveer $ 200.000, waaronder het 32,5\% is, een nuttige besparing. Het betekent ongeveer dat u 37\% van uw miljoen dollar betaalt.
Als u meer dan 90 dagen per jaar in het VK woont.
Zo niet, dan is de rekening precies nul. Ik weet niet of u als staatsburger van de VS ooit uw paspoort kunt inleveren en afstand kunt doen van dat staatsburgerschap. maar als je daartoe in staat bent, word dan Brits. En vestig uw bedrijf in de Republiek Ierland. Het is daar heel mooi. (Een romantische bestemming, voor degenen die het weten, de inheemse vrouwelijke bevolking, ook zeer aangenaam, ik sprak met een heel lieftallige dame uit het zuiden van je land, bekend om vergelijkbare niveaus van aanbidding, en ze was nogal verrast door de kwaliteit van de wedstrijd. Ze trok zich toen even terug in het damestoilet om een bedankbriefje te schrijven, voor het drankje en ons gezelschap. De kinderen vonden dit nogal schokkend, het plezier was zeker van ons geweest. Helaas, mijn vrouw heeft zoiets niet bij zich, of erkent inderdaad de noodzaak om dit te doen. Ik was bedroefd.)
De vennootschapsbelasting in Ierland is aan de lage kant, 12,5\% voor handelsinkomsten. Heel wat tamelijk grote bedrijven, zoals Amazon, baseren hun Europese activiteiten daar, en een beetje rekenen kan dat aantal ook heel dicht bij nul brengen. De meer wiskundig ingestelde en scherpzinnige mensen komen misschien zelfs in aanmerking voor een korting.
Antwoord
Als je $ 3 miljoen in $ 10 miljoen wilt veranderen, kan ik uit de eerste hand zeggen dat de beste ( en veiligste) voertuig voor het creëren van rijkdom zal onroerend goed zijn. Ik ben begonnen op 15-jarige leeftijd en heb nu op 37-jarige leeftijd een nettowaarde van meer dan $ 150 miljoen gecreëerd.
(1) De belangrijkste investering die je kunt doen, is in jezelf.
De laatste “echte baan” die ik werkte, was toen ik 14 was. Ik heb mijn geld een heel jaar gespaard, zodat ik een cursus van $ 10.000 kon kopen over investeren in onroerend goed. Het hoeft echter geen cursus van $ 10.000 te zijn, het kan een boek van $ 7 zijn dat je net genoeg leert om je op weg te helpen. Van die cursus heb ik geleerd hoe ik huizen kan omdraaien en ik leerde dat ik een huis kon omdraaien zonder een cent van mijn eigen geld te gebruiken. Ik heb geleerd om twee soorten geldschieters te gebruiken: een geldschieter om de aankoopprijs van het huis te dekken en een particuliere geldschieter om de reparatiekosten te dekken. Ik kwam echter uit een lager gezin in SLC, Utah en kende niemand met meer dan $ 5k, dus hoe moest ik in godsnaam twee mensen vinden om me dat soort geld te lenen? Dit brengt me bij mijn tweede punt, namelijk …
(2) Stop nooit met netwerken.
Ik besloot dat de beste manier om rijke mensen te ontmoeten die mij zouden lenen, was om ga waar mensen met geld zouden zijn. Ik gaf nog eens $ 1.000 uit om lid te worden van een REIA (Real Estate Investors Association) en al snel ontmoette ik Matt, een doorgewinterde investeerder die potentieel in mij zag.
(3) Zoek altijd een mentor.
Matt stemde ermee in om een particuliere geldschieter te worden en we spraken af dat hij me zou leren wat hij weet in ruil voor een 50/50 verdeling bij een flip. Hij leerde me verschillende dingen, van het aantrekken van kapitaal tot het vinden van een goede deal en het schatten van de reparatiekosten. Ik vond het helemaal niet erg om 50\% van de winst te geven, omdat ik de kennis veel meer waardeerde dan het geld. Als Matt er niet was geweest, zou het me jaren hebben gekost om te leren wat hij me heeft geleerd.
(3) Automatisering is het meest waardevolle bezit van elk bedrijf.
Meestal zal ik dat niet doen. investeer een enkele dollar in een bedrijf of kans, tenzij het volledig geautomatiseerd is. Dit betekent dat als ik het handmatige werk in een keer zou moeten doen, ik het niet zou doen. Als je een paar 5-cijfers wilt maken, dat zou geweldig zijn om te doen, maar ik wist vanaf het begin dat ik in deze branche zat om miljoenen te verdienen. Om een bedrijf optimaal te laten groeien, moet u zich realiseren dat uw tijd waardevoller is dan uw geld. Probeer niet zoveel mogelijk te besparen als dit betekent dat u uw tijd opoffert. Dit concept stelt me in staat om mijn tijd te concentreren op het grotere geheel en heeft me op het punt gebracht dat ik 300 huizen landelijk per jaar omdraai. Begin met het aannemen van werknemers en het betalen van lonen terwijl u uw tijd vrijmaakt om genoeg kapitaal op te halen om 3 à 4 huizen tegelijk te bouwen. Als u eenmaal voldoende kapitaal heeft, huur dan managers in om uw werk over te nemen. Blijf dan gewoon verder schalen. U krijgt het beeld.
(4) Verdiend inkomen en passief inkomen.
Het verschil is dat het verdiende inkomen uw tijd in beslag neemt, bijvoorbeeld door een baan te werken. Passief inkomen is geld dat je nog steeds krijgt terwijl je slaapt.
Persoonlijk zie ik mijn huisflipbedrijf als een verdiende inkomen omdat ik er nog wel wat tijd in moet steken. De enige reden dat ik dit bedrijf houd, is dat ik kapitaal heb om te investeren in voertuigen die passief inkomen genereren.
(5) Fantastische appartementen.
Dit is hoe ik u aanbeveel om uw $ 3 m in $ 10 miljoen en die $ 10 miljoen in $ 50 miljoen.
Appartementencomplexen behoren tot de allerbeste in de branche als het gaat om het creëren van echte rijkdom en passief inkomen.
Ten eerste , maak nooit overmatig gebruik van uw appartementen. Normaal gesproken krijg ik nooit meer dan 60-75\% van de Aankoopprijs uitgeleend. Dit betekent dat ik ergens tussen de 25 en 40\% lager heb gezet. Dit heeft me in staat gesteld om kogelvrij te blijven, wat er ook met de markt gebeurt.
Ten tweede, investeer voor waardering in plaats van cashflow. Ik ontvang bijna $ 500.000 per maand aan cashflow van appartementen, maar ik zie cashflow alleen als mijn aanbetaling die aan mij wordt terugbetaald, zodat ik in een ander complex kan investeren. Ik kies welke complexen ik koop door eerst te bepalen voor hoeveel ik het over 10 jaar kan verkopen. Met een aanbetaling van $ 3 miljoen zou ik bijvoorbeeld een complex van $ 10- $ 12 miljoen kopen in de verwachting dat het voor minstens $ 14- $ 16 miljoen zal verkopen. Dit doe ik door huren te verhogen, hogere huren = hogere waarde, en door alleen in de beste en meest potentiële gebieden te kopen. Koop niet waar ze veel complexen bouwen, want het zal uw complex alleen maar devalueren. Ik verwacht ook dat mijn cashflow (na het betalen van de vastgoedbeheerder en het opzij zetten van geld voor eventuele reparaties) mijn aanbetaling volledig zal terugbetalen aan het einde van de 10 jaar. Dus als je cashflow, waardering en aflossing van schulden meetelt. Je zou moeten komen met een mooie $ 10 miljoen.
Koop ook altijd via een makelaar. Wees geduldig voor de juiste deal. Word niet wanhopig. En als de deal al 30 aanbiedingen heeft, wees dan niet bang om meer aan te bieden. Het betekent dat het een heel goede deal is. Investeer in kwalitatief hoogstaand meergezinsonderwijs.
Veel succes!