Beste antwoord
Is eigendomsverzekering een oplichterij?
Wanneer u een huis koopt of herfinanciert, moet u een eigendomsverzekering afsluiten, die zowel u als de geldschieter bescherming biedt als iemand anders het huis claimt.
Zoeken a ronde voor titelverzekering is vrij zeldzaam. De meeste mensen kopen de eigendomsverzekering van de eigendomsverzekeringsmaatschappij die wordt voorgesteld door het kredietkantoor of iemand die bij de transactie betrokken is. Dit alles zorgt ervoor dat kopers van een eigendomsverzekering een duik nemen vanwege misbruik.
Het Congres is zich bewust van de situatie – en is vastbesloten om de dingen zoals ze zijn te houden.
Het is geen geheim, bijvoorbeeld dat veel leners te veel in rekening worden gebracht voor een eigendomsverzekering. In 2007 waarschuwde het Government Accountability Office dat de prijs van eigendomspolissen te hoog was opgelopen door een gebrek aan concurrentie op de markt voor titelverzekeringen, evenals door schijnbaar illegale smeergeld die door eigendomsagenten werd betaald aan makelaars, hypotheekmakelaars, leningfunctionarissen en anderen die zaken hun
De wet van Dodd-Frank uit 2010 riep op tot opschoning van de eigendomsverzekering, en in 2014 vaardigden toezichthouders van het Consumer Financial Protection Bureau een regel uit om de wet uit te voeren. In feite creëerde de regel een veilige haven tegen aansprakelijkheid voor overtredingen van de regelgeving, maar alleen voor leningen met afsluitingskosten van minder dan 3 procent van de totale lening, inclusief vergoedingen voor titelbedrijven die zijn aangesloten bij kredietverstrekkers.
In feite de regel gebruikt marktprikkels om de eigendomskosten te beperken door lichtere regelgeving aan te bieden in ruil voor het laag houden van de kosten.
Het congres verzet zich. Een tweeledige meerderheid in het Huis heeft onlangs een Republikeins wetsvoorstel aangenomen om eigendomsrechten uit te sluiten van de berekening die het niveau van regelgevende controle bepaalt.
Als u echter een huis koopt en op zoek bent naar een titelverzekeringsmaatschappij, dan moet u kan contact opnemen Riverway Title Company in Houston, Texas voor een gratis eerste consult.
Bedankt !!
Antwoord
Er zijn veel dingen die fout kunnen gaan met een titel. Ze doen dat zeer zelden, maar als ze dat doen, kunnen de gevolgen van sommige daarvan enorm zijn. Vroeger werden advocaten betaald om te zoeken naar titels om mogelijke problemen aan het licht te brengen. Dat kostte veel tijd, kostte VEEL geld voor de bestede tijd en kwam zelden voor. Vertrouw me maar, ik weet het. Ik heb al het advocatenwerk gedaan voor een van onze aankopen, inclusief het zoeken naar titels, en het was een koninklijke pijn! Zelfs als ik al die tijd ervaring had gehad met het doen van dat soort werk, zou het nog steeds een hoop werk zijn geweest. Nooit meer!
Dus in plaats van je advocaat een bundel te betalen om al die dingen te doen om hem / haarzelf te beschermen tegen een rechtszaak als er iets misgaat omdat het over het hoofd is gezien, kun je een heel bescheiden bedrag betalen aan een eigendomsverzekeringsmaatschappij om te betalen en u gezond te maken als u een van die zeer zeldzame gevallen wordt waarin zich een probleem voordoet. Het is VEEL goedkoper dan de advocatenroute te volgen. Daarom verkopen alle advocaten u een eigendomsverzekering. Het beschermt hen tegen een fractie van wat het u zou kosten om hen al dat (normaal verspilde) onderzoek zelf voor u te laten doen.
Het lijkt oneerlijk dat u een eigendomsverzekering afsluit via uw advocaat (waarvoor zij een vergoeding verdienen) om ze tegen u te beschermen. Het is echter veel goedkoper dan ze het werk te laten doen dat ze in plaats daarvan zouden moeten ondernemen. Het onroerend goed is een grote investering en het zou nogal hersenloos zijn om niet zon schijntje uit te geven om het te verzekeren tegen een mogelijk probleem.
Ga altijd voor de eigendomsverzekering. De alternatieven slaan nergens op.