Beste antwoord
Neem contact op met de afdeling Planning en bestemmingsplan in uw plaatselijke stad of provincie. Daar maken ze de regels voor. Waar ik bijvoorbeeld ben, laten ze iemand op veel wonen. Ik ben op 24 hectare en er is een oude schuur ongeveer 300 ′ van het huis. (Je kunt het in de zomer niet eens zien vanwege bomen.) Ik vroeg of je er een pension van wilde maken. Ik kan er geen woning van maken. Zelfs met 24 hectare – genoeg voor 24-48 uur, kan ik maar één echte woning (hun woord ervoor) op mijn terrein hebben. Dus de schuur kan geen woning zijn.
In deze provincie hebben ze verschillende manieren om dat af te dwingen. Ik kan bijvoorbeeld geen stopcontacten van 220 V in de keuken hebben. Geen fornuis of fornuis toegestaan. Ik kan een kleine koelkast hebben, maar geen grote. Ze kijken naar zaken als uw toonbankopstelling of noteren de stopcontacten wanneer de elektrische installatie wordt geïnspecteerd om er zeker van te zijn dat u de regels niet overtreedt. (U kunt bijvoorbeeld het elektrische systeem laten inspecteren, ze vervolgens op 220V naar de keuken laten lopen en een stopcontact laten plaatsen die inspecteurs in latere stadia niet zullen zien – maar als de vorm van de aanrechtbladen duidelijk maakt, zal daar een fornuis naartoe gaan, ze zullen het niet goedkeuren.)
In de meeste gebieden kun je, als je in een woonwijk bent, geen ander huis op het terrein bouwen. U kunt een tijdje toestemming krijgen voor zoiets als een aanhangwagen als u een bejaarde ouder heeft of iets dergelijks, maar over het algemeen willen bestemmingsregels geen extra huizen op kavels.
Vraag, zoals beantwoord: Kan ik nog een huis bouwen op mijn eigendom?
Antwoord
In de meeste gevallen is de “bundel van eigendomsrechten” omvat niet alleen de structuur, maar ook het land, de minerale rechten, de luchtrechten en een aantal andere rechten. Dus is in de meeste gevallen (vooral in de Verenigde Staten) de eigenaar van een huis ook eigenaar van het land waarop het staat.
Maar daar zijn uitzonderingen, zoals mobiele / gefabriceerde thuisparken. In sommige steden (zoals Baltimore) staat een onroerend goed – meestal een rijtjeshuis – op land met een erfpachtcanon. Als u een condominium-eenheid of een eenheid in een coöperatie bezit, is de vereniging / het bedrijf eigenaar van het land, niet het individu.
Nog steeds: Ja. Van een persoon kan echt worden gezegd dat hij de eigenaar is van een huis als hij / zij niet de eigenaar is van het land waarop het staat. Hij / zij is misschien niet de eigenaar van het land, maar die persoon is zeker de eigenaar van de structuur.
Aanvullende opmerking: In onroerend goed, vaak de echte macht is niet eigendom maar controle. Als ik een gefabriceerd huis op pachtgrond heb, kan ik het nog steeds verkopen. Ik kan beslissen wie daar woont. Afhankelijk van de parkregels kan ik de woning misschien huren. Dat is veel controle. Een ander voorbeeld: ik doe wat groothandel in onroerend goed. Dat wil zeggen: ik zet een onroerend goed onder contract en wijs het contract vervolgens aan iemand anders toe / verkoop het. Op geen enkel moment in het proces ben ik eigenaar van het onroerend goed. Ik heb alleen het recht (via de koopovereenkomst) om de woning te kopen. En toch beheer ik het pand. Het is vergelijkbaar met opties, zoals lease-opties (soms ten onrechte verhuur voor eigen verhuur genoemd). Met een optie beheer ik het onroerend goed. Het is mijn keuze om al dan niet te kopen, of misschien om de optie aan iemand anders te verkopen. Maar nog een voorbeeld: ik zou mijn huis in een trust kunnen plaatsen en het huis vervolgens van de trust kunnen huren. Ik ben niet langer de eigenaar van het huis, maar omdat het mijn vertrouwen is en de manier waarop ik het heb opgezet, beheer ik het pand.
Dus nogmaals, om de vraag te beantwoorden: Ja. Van een persoon kan echt worden gezegd dat hij / zij eigenaar is van een huis als hij / zij niet de eigenaar is van het land waarop het staat.