Beste antwoord
Om de stappen van het opzetten van een REIT te kennen, moet je de vorming ervan leren.
Dus, welke entiteit kwalificeert als een REIT?
Een trust wordt geclassificeerd als een REIT, wanneer –
- De trust keert 90\% van zijn inkomsten uit in de vorm van dividend.
- De trust investeert 80\% van zijn kapitaal in inkomstengenererend onroerend goed.
- De trust heeft 10\% van zijn kapitaal geïnvesteerd in onroerend goed in aanbouw.
- De trust moet een activabasis van Rs hebben. 500 Crores.
- Intrinsieke waarde (NAV) van de REIT wordt tweemaal per boekjaar bijgewerkt.
Wat is de structuur van een REIT?
Een Real Estate Investment Trusts is opgericht als een trust onder de Indian Trust Act, 1882. De REIT moet geregistreerd zijn bij de Securities and Exchange Board of India (SEBI). De trust wordt beheerd door SEBI onder de SEBI (REIT) Regulations, 2014 en SEBI (REIT) (Amendment) Regulations, 2018.
Een REIT heeft een Structuur met drie niveaus –
- Sponsor – Een sponsor is een persoon / entiteit die het kapitaal voor de REIT inbrengt in de vorm van een reeds bestaande vastgoedportefeuille om zijn activiteiten te starten . De sponsor behoudt het meerderheidsbelang van de REIT, bij gelegenheid van notering. De inkomensdragende activa worden gehouden door de trust door een controlerend belang te verwerven in een Indiase onderneming (SPV) van de sponsor.
- Asset Management Company (AMC) – Een AMC is een bedrijfsentiteit die de samengevoegde fondsen belegt van investeerders verschillende inkomstengenererende vastgoedactiva. Het AMC treedt op als fondsbeheerder voor de trust.
- Trustees – De Trustees treedt op als de juridische eigenaar van de activa van de trust. Ze zijn er ook verantwoordelijk voor dat de trust zich houdt aan alle wet- en regelgeving en dat de fondsen worden belegd in het belang van de participanten.
Een trust moet aan de bovengenoemde voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen als REIT. Als je de overeenkomsten nog niet hebt gezien, heeft het werkmodel van de REITs een structuur als die van een beleggingsfonds.
Antwoord
Wat kwalificeert als een REIT?
Een trust wordt geclassificeerd als een REIT, wanneer –
1. De trust keert 90\% van zijn inkomsten uit in de vorm van dividend.
2. De trust investeert 80\% van zijn kapitaal in onroerend goed dat inkomsten genereert.
3. De trust heeft 10\% van zijn kapitaal geïnvesteerd in onroerend goed in aanbouw.
4. De trust moet een activabasis hebben van Rs. 500 Crores.
5. De intrinsieke waarde (NAV) van de REIT wordt tweemaal per boekjaar bijgewerkt.
Structuur van een REIT
Een Real Estate Investment Trusts is opgericht als een trust onder de Indian Trust Act, 1882 . De REIT moet worden geregistreerd bij de Securities and Exchange Board of India (SEBI). De trust wordt beheerd door SEBI onder de SEBI (REIT) Regulations, 2014 en SEBI (REIT) (Amendment) Regulations, 2018 .
De REIT heeft een structuur met drie niveaus –
1. Sponsor –
Een sponsor is een persoon / entiteit die het kapitaal voor de REIT inbrengt in de vorm van een reeds opgericht onroerendgoedportefeuille om zijn activiteiten te starten. Bij notering van de REIT behoudt de sponsor het meerderheidsbelang van de REIT.
De inkomstendragende activa worden gehouden door de trust door een controlerend belang te verwerven in een Indiase onderneming (SPV) van de sponsor.
2. Asset Management Company (AMC) –
Een AMC is een bedrijfsentiteit die de fondsen belegt die zijn verzameld van investeerders met verschillende inkomstengenererende onroerendgoedactiva. Het AMC treedt op als fondsbeheerder voor de trust.
3. Trustees –
De Trustees treedt op als de juridische eigenaar van de activa van de trust. Ze zijn er ook verantwoordelijk voor dat de trust zich houdt aan alle wet- en regelgeving en dat de fondsen worden belegd in het belang van de participanten.
Een trust moet voldoen aan de bovengenoemde voorwaarden om in aanmerking te komen als een REIT. De REIT heeft een structuur als die van een beleggingsfonds.
Volg ruimte voor meer berichten Kapitaalrijkdom