Cel mai bun răspuns
Cât? Asta e SUA? Nu mi-am dat seama că ești o grămadă de comuniști. „Țineți-vă!”, Spuneți, dar și voi sunteți o grămadă de comuni … Ei bine, da, dacă insistați să locuiți efectiv aici, aici veți plăti cu siguranță ceea ce plătiți în acest moment. Aproape exact la fel, de fapt, dacă este salarizat, dar nu la fel de mult, ca un director al unei companii. De obicei, te-ai recompensa cu dividende. Acestea sunt impozabile la 38,1\%. Nu trebuie să vă plătiți niciun salariu, iar alte forme de impozitare sunt legate de aceasta. Rata se rupe la aproximativ 200.000 de dolari, sub care este de 32,5\%, o economie utilă. Înseamnă, aproximativ, că veți plăti 37\% din milionul dvs. de dolari.
Dacă locuiți în Marea Britanie mai mult de 90 de zile pe an.
Dacă nu, factura este tocmai zero. Nu știu dacă, în calitate de cetățean al SUA, veți putea vreodată să vă predați pașaportul și să renunțați la cetățenia respectivă. dar dacă reușiți să faceți acest lucru, deveniți britanici. Și bazați-vă compania în Republica Irlanda. Este foarte frumos acolo. (O destinație romantică, pentru cei care știu, populația sa feminină indigenă, de asemenea, foarte plăcută, vorbeam cu o doamnă foarte minunată din sudul țării dvs., cunoscută pentru niveluri similare de adorabilitate, și a fost destul de uimită de calitatea competiției. Apoi s-a retras scurt în camera doamnelor, pentru a scrie o notă de mulțumire, pentru băutură și compania noastră. Copiii au găsit acest lucru destul de șocant, plăcerea a fost, cu siguranță, a noastră. Din păcate, soția nu poartă un astfel de staționar sau, într-adevăr, recunoaște orice nevoie de a face acest lucru. Am fost întristat.)
Impozitul pe profit, în Irlanda, este de partea inferioară, 12,5\% pentru veniturile din tranzacționare. O mulțime de companii destul de mari, cum ar fi Amazon, își bazează operațiunile europene acolo, iar un pic de aritmetică poate aduce acest număr foarte aproape de zero. Persoanele mai inteligente din punct de vedere matematic și mai înțelepte ar putea chiar să se califice pentru o reducere.
Răspunde
Dacă vrei să transformi 3 milioane USD în 10 milioane USD, pot spune din prima că cel mai bun ( și cel mai sigur) vehicul de creare a bogăției va fi imobiliar. Am început la vârsta de 15 ani și acum la 37 de ani am creat o valoare netă de peste 150 de milioane de dolari.
(1) Cea mai importantă investiție pe care o poți face este în tine.
Ultimul „loc de muncă real” la care am lucrat a fost la 14 ani. Mi-am economisit banii pentru un an întreg, astfel încât să pot cumpăra un curs de 10.000 USD pentru investiții în imobiliare. Cu toate acestea, nu trebuie să fie un curs de 10.000 USD, poate fi o carte de 7 USD care vă va învăța suficient cât să vă începeți. Din acel curs am învățat cum să răstoarnă casele și am aflat că aș putea răsturna o casă fără să folosesc niciun ban din banii mei. Am fost învățat să folosesc 2 tipuri de creditori, un creditor cu bani grei pentru a acoperi prețul de achiziție al casei și un creditor privat pentru a acoperi costul reparațiilor. Cu toate acestea, proveneam dintr-o familie de clasă inferioară din SLC Utah și nu cunoșteam pe nimeni cu mai mult de 5.000 de dolari, deci cum naiba trebuia să găsesc 2 persoane care să-mi împrumute acest tip de bani? Acest lucru mă aduce la al doilea punct, care este …
(2) Nu opriți niciodată rețeaua.
Am decis că cel mai bun mod de a întâlni oameni „bogați” care mi-ar împrumuta a fost să du-te acolo unde ar fi oamenii cu bani. Am cheltuit încă un milion de dolari pentru a mă alătura unui REIA (Asociația Investitorilor Imobiliari) și, în curând, l-am întâlnit pe Matt, un investitor experimentat care a văzut potențial în mine.
(3) Căutați întotdeauna un mentor.
Matt a fost de acord să fie un împrumutător privat și am fost de acord că mă va învăța ce știe în schimbul unei împărțiri 50/50 pe un flip. El m-a învățat mai multe lucruri de la strângerea de capital la găsirea unei oferte bune și estimarea costului reparațiilor. Nu m-a deranjat să dau 50\% din profituri, pentru că am apreciat cunoștințele mult mai mult decât am apreciat banii. Dacă nu ar fi fost Matt, mi-ar fi trebuit ani de zile să aflu ce m-a învățat el.
(3) Automatizarea este cel mai valoros atu al oricărei companii.
De obicei, nu o voi face investește un singur dolar într-o afacere sau oportunitate, cu excepția cazului în care este complet automatizată. Adică, dacă ar trebui să fac munca manuală pe o clapă, nu aș face-o. Dacă doriți să creați câteva cifre de 5, ar fi un lucru grozav de făcut, dar știam încă de la început că sunt în această afacere să câștig milioane. Pentru a extinde o afacere la întregul său potențial, trebuie să vă dați seama că timpul dvs. este mai valoros decât banii. Nu încercați să economisiți cât puteți, dacă înseamnă că vă sacrificați timpul. Acest concept îmi permite să-mi concentrez timpul pe imaginea de ansamblu și m-a dus la punctul în care întorc 300 de case la nivel național pe an. Începeți prin a angaja angajați și a plăti salarii în timp ce vă eliberați timpul pentru a strânge suficient capital pentru a face 3-4 case simultan. Apoi, odată ce ai suficient capital, angajează manageri care să preia munca ta. Apoi, continuă să redimensionezi de acolo. Veți obține imaginea.
(4) Venitul realizat și Venitul pasiv.
Diferența este că venitul câștigat îți ocupă timpul, de exemplu, lucrul la un loc de muncă. Veniturile pasive sunt bani pe care îi veți primi în continuare în timp ce dormiți.
Personal, consider că afacerea mea de pe piață este un venit câștigat, pentru că trebuie totuși să pun ceva timp în ea. Singurul motiv pentru care păstrez această afacere este acela că am capital să investesc în vehicule care creează venituri pasive.
(5) Amazing Apartments.
Acesta este modul în care vă recomand să întoarceți 3 USD m în 10 milioane USD și acei 10 milioane USD în 50 milioane USD.
Complexele de apartamente sunt unele dintre cele mai bune din domeniu atunci când vine vorba de crearea adevăratei bogății și a veniturilor pasive.
În primul rând , nu exagerați niciodată apartamentele. De obicei, nu voi primi niciodată mai mult de 60-75\% din prețul de achiziție împrumutat. Adică am scăzut de la 25 la 40\%. Acesta este ceea ce mi-a permis să rămân antiglonț indiferent de ce se întâmplă cu piața.
În al doilea rând, investește pentru apreciere în loc de fluxul de numerar. Primesc aproape aproximativ 500.000 de dolari pe lună în fluxuri de numerar din apartamente, dar văd doar fluxul de numerar ca fiind achitată avansul meu, astfel încât să pot investi într-un alt complex. Aleg ce complexe achiziționez stabilind mai întâi pentru cât îl pot vinde în 10 ani. De exemplu, cu o sumă în avans de 3 milioane de dolari, aș cumpăra un complex de 10-12 milioane de dolari, care așteaptă să vândă cel puțin 14–16 milioane USD. Fac acest lucru ridicând chiriile, chiriile mai mari = valoare mai mare și cumpărând doar în cele mai bune și cele mai mari zone potențiale. Nu cumpărați acolo unde construiesc o mulțime de complexe, deoarece vă va devalua complexul. De asemenea, mă aștept ca fluxul meu de numerar (după ce am plătit administratorul proprietății și am pus deoparte bani pentru orice reparații) să îmi ramburseze integral avansul până la sfârșitul celor 10 ani. Deci, odată ce luați în considerare fluxul de numerar, aprecierea și plata datoriilor. Ar trebui să veniți cu 10 milioane de dolari.
De asemenea, cumpărați întotdeauna prin intermediul unui broker. Aveți răbdare pentru ca afacerea potrivită să apară. Nu te dispera. Și dacă afacerea are deja 30 de oferte, nu vă fie teamă să oferiți mai multe. Înseamnă că este o afacere foarte bună. Investiți într-o educație multi-familială de calitate.
Noroc!